Norma Legal Oficial del día 27 de diciembre del año 2005 (27/12/2005)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, martes 27 de diciembre de 2005

economicas y sociales de la poblacion, permitiendo la localizacion compatible, equilibrada y armonica de actividades con fines de vivienda, produccion, comercio, equipamiento, servicios, recreacion, turismo, cultura, proteccion ambiental y de defensa civil, posibilitando la ejecucion de programas y proyectos de inversion en habilitaciones, rehabilitaciones, reurbanizaciones, remodelaciones, renovaciones, restauraciones, edificaciones nuevas, o de saneamiento en areas no desarrolladas, incipientes, informales o degradadas, garantizando el uso mas apropiado, conveniente y oportuno del suelo urbano. La citada Ordenanza, establece como objetivos de la Zonificacion de MORDAZA Metropolitana: Fortalecer el MORDAZA de suelos y alentar la inversion inmobiliaria, con normas claras y confiables; Densificar e intensificar el uso del suelo urbano; Integrar con eficiencia las actividades urbanas compatibles y promover la mas alta calidad del medio ambiente; entre otros. El Instituto Metropolitano de Planificacion, en cumplimiento de lo dispuesto por la Ordenanza Nº 620MML, elaboro las Orientaciones Generales y la Propuesta de Areas de Tratamiento Normativo para el Cercado de MORDAZA, las que se sustentan en los lineamientos generales de la Ordenanza Nº 062-MLM del 15 de MORDAZA de 1994, que aprobo el Reglamento de Administracion del Centro Historico de MORDAZA, que establecio tres (3) Zonas y Doce (12) Microzonas de Tratamiento Especial, y de la Ordenanza Nº 201-MML, publicada el 12 de MORDAZA de 1999, que aprobo el Plan Maestro del Centro de MORDAZA al ano 2010, que establecio 22 Zonas de Tratamiento, nueve (9) Corredores de Uso Especializado y nueve (9) Corredores Turistico Monumentales. Dichas normas tienen por objetivos: Recuperar la calidad de los espacios publicos y la habitabilidad de sus edificaciones; Racionalizar las actividades economicas; Revitalizar los usos del suelo en las areas degradadas; Consolidar los usos que marcan el caracter MORDAZA del Centro Historico; Revertir su MORDAZA de desocupacion; Alentar proyectos de destugurizacion; Mantener una volumetria compatible con los Monumentos Arquitectonicos; Incorporar obra nueva armonica en el tejido urbano; Rehabilitar la traza urbana; Alentar las economias locales; Promover proyectos estrategicos en el suelo subutilizado; entre otros. Sin embargo, el Cercado de MORDAZA, aun con los importantes proyectos y obras que se han desarrollado en el, sobre todo en su MORDAZA del Centro Historico, como son la iluminacion de sus Plazas, los nuevos programas de vivienda, la eliminacion del mercadeo ambulatorio, la incorporacion de nuevas areas verdes y parques, la supresion de marchas politicas, la simplificacion de procedimientos administrativos, entre otras, se evidencia que los objetivos anteriormente citados no se lograron, ya que el Centro de MORDAZA todavia presenta situaciones dificiles que amenazan su patrimonio monumental, como por ejemplo, la critica condicion constructiva de algunas zonas densamente pobladas en los MORDAZA Altos, MORDAZA, Margenes del rio MORDAZA con numerosas casonas antiguas, abandonadas o precarias que colapsan, la escasa inversion privada que acude a la MORDAZA, las tendencias negativas de la poblacion residente, la informalidad para operar y edificar, etc., todas las cuales revelan una perdida continua del valor inmobiliario en el Cercado y limitan su reactivacion MORDAZA, economia y social. En los ultimos anos, se ha verificado que la aplicacion de las normas de Zonificacion en el Cercado de MORDAZA, incluyendo las especiales que en gran numero se formularon para el Centro Historico, no han sido suficientes para orientar la construccion ordenada de locales comerciales, de servicios o residenciales, asi como para alentar el funcionamiento apropiado de actividades economicas, sociales e institucionales, ya que se comprueba que aun prevalecen usos no conformes y actividades sin licencia y en general, existe un preocupante desacuerdo entre lo establecido oficialmente y la realidad, resultando por tanto indispensable cambiar los citados instrumentos normativos. Que, por ello, es necesario racionalizar y simplificar esas normas, incorporando la dinamica, tendencias y

caracteristicas especiales que hoy en dia registra el Centro Historico, al contexto urbanistico, constructivo y funcional del Cercado de MORDAZA, con sus edificios institucionales de nivel nacional, monumentos, MORDAZA, MORDAZA, conventos; asi como sus muy diversos usos que registran, como hoteles, supermercados, mercados tradicionales, galerias comerciales, centros comerciales como Las Malvinas, Mesa Redonda, Barrio MORDAZA, el area industrial Lima-Callao, cementerios, antiguos y nuevos conjuntos vecinales, asentamientos informales, solares, envejecidas y recientes edificaciones, plazas, parques, paseos, jirones, rio, puentes, estaciones de tren, ferrovias, vias expresas y nacionales, entre otras importantes infraestructuras. El Reajuste Integral de Zonificacion del Cercado de MORDAZA, en la MORDAZA del Centro Historico de MORDAZA establece solo tres (3) MORDAZA Zonas Especiales de Usos del Suelo, en las cuales se reconocen perfiles urbanos y viales formados a traves del tiempo, asi como vocaciones de uso diferenciadas segun su potencialidad funcional, espacial y compromiso monumental y, en donde, las actuaciones deben orientarse fundamentalmente a la plena recuperacion de sus condiciones urbanas, constructivas y operativas. La nueva Zonificacion del Cercado de MORDAZA presentado por el Instituto Metropolitano de Planificacion, ha sido coordinada con el Programa de Recuperacion del Centro Historico de MORDAZA, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y la Gerencia de Desarrollo Empresarial de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y, en cumplimiento de los plazos establecidos por la Ordenanza Nº 719MML, ha sido exhibida en la pagina web de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, asi como en sus locales institucionales, facilitando el acceso de los propietarios y agentes sociales y economicos, publicos o privados, y de los vecinos en general de la jurisdiccion del Cercado de MORDAZA y del distrito del MORDAZA, recogiendose sus observaciones y recomendaciones a traves de la Oficina General de Participacion Vecinal y de las MORDAZA Vecinales. De acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 28296 - Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacion, se hizo de conocimiento al Instituto Nacional de Cultura la presente Ordenanza, a efectos que dicha Institucion emita su opinion tecnica, la cual, entre otros, a traves del Oficio Nº 1615-INC-2005/DN del 19 de diciembre de 2005, nos hace conocer su preocupacion respecto a que no se estan tomando en consideracion los fundamentos, condicionantes, restricciones y el plan de manejo del Centro Historico de MORDAZA, asi como, no se contemplan las medidas de control y de proteccion del Centro Historico, que sirvieron de base para su declaracion como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. Es necesario precisar, que esta Ordenanza considerando la actual situacion del Cercado y del Centro Historico de MORDAZA en especial, solo se orienta a recalificar la Zonificacion de los usos del suelo en la jurisdiccion, actualizando algunas normas reglamentarias y sincerando el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas, sin modificar ni derogar los lineamientos, las acciones de control y de proteccion que sirvieron de base para aprobar el Plan Maestro del Centro Historico de MORDAZA y la declaracion de una parte de el como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO; y por ello, entre otras, es necesario regular el funcionamiento de los centros y galerias comerciales, las playas de estacionamiento y centros de educacion existentes y nuevos, ampliar las areas y zonas ecopaisajistas, en especial del rio MORDAZA, ratificandose la prohibicion de instalar terminales terrestres para pasajeros y de carga, asi como la instalacion de fabricas de funcionamiento peligroso para el entorno urbano. La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y la Municipalidad Distrital del MORDAZA, en tal objetivo, se deben comprometer a reforzar sus acciones de control MORDAZA, constructivo y funcional en toda la MORDAZA del Centro Historico, de tal manera, de lograr un respeto irrestricto a la nueva calificacion de los usos del suelo, en sus diferentes niveles y estandares operacionales, privilegiando el uso social en condiciones eficientes y de MORDAZA valoracion de los espacios publicos.