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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G35/G33/G33/G39 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 23 de junio de 2005 miento del lado de la Parcelación semirrústica Santa Teresa (conforme la consolidación existente verifica-da en la Ortofoto) se tiene que con frente al prediomide 10 ml, debiendo ser lo correcto desde el eje de laproyección vial hacia el predio13.00 ml, por lo que elpredio se vería afectado en su frente en 3.00ml, lo que implicaría que deba aportar 56.85 m2 para vías, por lo que se recomendó que los actuados sean remitidos ala Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas parael dictamen respectivo; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urba- nas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en su Sesión Nº 05-2005 de fecha 28-3-2005 (fs. 71 a 73), acordó emitir el DICTAMEN: FAVORABLE, determi-nando que los aportes reglamentarios para Recrea-ción Pública, Servicio de Parques, Ministerio de Edu-cación y Otros Fines serán redimidos en dinero, agre-gando que el propietario deberá ejecutar las veredas y bermas de estacionamiento y pista de acuerdo a los planos aprobados; en mérito al dictamen aprobatoriose emitió la Notificación Nº 884-2005-SGLHU-GIPRI-MSS de fecha 29.03.05 (fs. 74 y 75), poniendo enconocimiento a la administrada que previo a la prose-cución del trámite de aprobación de Habilitación Urba- na, debía cumplir con cancelar S/. 504.62 Nuevos Soles por concepto de liquidación, monto que ha sidocancelado con Recibo Único de Caja Nº 2516205 defecha 11.4.05 (fs. 76 y 77); Que, estando en lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General, Decreto de Al- caldía Nº 08-2004-MSS que aprueba la adecuaciónen el Texto Único de Procedimientos Administrativos -TUPA, de acuerdo a las modificaciones de la Estruc-tura Orgánica que entra en vigencia a partir del 1 deenero del 2005, y Resolución Gerencial Nº 002-2005- GIPRI-GCDL-MSS de fecha 13.1.2005 que delega a la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urba-nas, la facultad de suscribir en nombre y representa-ción de la Gerencia de Inversión Privada las Resolu-ciones Gerenciales para los trámites de Habilitacio-nes Urbanas; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los Proyectos re- ferentes a Trazado, Lotización, Pavimentación de ve-redas y bermas de estacionamiento, correspondien- te a la Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único con Construcción Simultánea de Vivien-das y Autorización para la Celebración de Contratosde Compraventa Garantizada, para Uso Residencialde Baja Densidad Tipo “R2”, en el terreno de1,558.25m², inscrito en la Ficha Registral Nº 102470 continuada en la Partida Nº 44426250, constituido por el lote Nº 17 de la manzana “8” de la ParcelaciónSemirrústica Santa Teresa, ubicado con frente a laAv. Coronel Reynaldo de Vivanco (antes Av. Reynaldode Vivanco), en el distrito de Santiago de Surco, pro-vincia y departamento de Lima, de acuerdo con los planos signados con el Nº 023.01-2005-SGLHU-GI- PRI-GCDL-MSS, y Nº 023.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al administra- da HEMMERDE & SCERPELLA CONTRATISTAS GE-NERALES SRL., para ejecutar en el plazo de diecio- cho (18) meses contados a partir de la fecha de no- tificación de la presente Resolución, las obras deHabilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban,debiendo sujetarse los trabajos a los planos firma-dos y sellados por este Corporativo, teniendo encuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO: Considerando que el terreno de 1,558.25m², se en- cuentra en un Área de Estructuración Urbana III - Áreade Mayor Homogeneidad de Funciones, en un Área de Uso Residencial de Baja Densidad Tipo “R2”, el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente:CUADRO DE AREAS AREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO 1,558.25m² AREA CEDIDA PARA VIAS 56.85m² AREA UTIL 1,501.40m² APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 29.10.2000, establece los Aportes Reglamentarios que debencumplir las habilitaciones con fines de vivienda Tipo 1 al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportes reglamentariosque corresponden al Área de 1,558.25 m² son lossiguientes: CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS APORTE Según Ordenanza 292 REGLAMENTARIO % Área m2 Proyecto Observaciones Recreación Pública 7% 109.077m² ----será redimido en dinero Parques Zonales 2% 31.165m² ----será redimido en dinero Ministerio de Educación 2% 31.165m² ----será redimido en dinero Otros Fines 2% 31.165m² ----será redimido en dinero TOTAL 13% 202.572m² PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabiliza- do y teniendo listo el corte a nivel subrasante, seránecesario efectuar una evaluación de la superficie delterreno natural, eliminando el que contenga restos or- gánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m. mediante la adición de materialgranular, mezclándose con riegos sucesivos y cerca-nos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzarcomo mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifica-do del Laboratorio para el Índice CBR, mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diá- metro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, com-pactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetros máximos de 1 ½ “, finos y ligantes, enproporciones adecuadas. La mezcla y compactación seefectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo con-tenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para el Índice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro alos extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas debuzones para la aplicación de la futura capa asfáltica de3" de espesor. Superficie de Rodadura y Desgaste.- Estará cons- tituida por una capa asfáltica en caliente de 3" en la Av.Coronel Reynaldo de Vivanco, que se aplicará previaimprimación cuidadosa y uniforme de la superficie debase con asfalto líquido RC-250. Zonas de Estacionamiento.- Las Zonas de Esta- cionamiento vehicular tendrán iguales especificacionestécnicas para las capas sub-rasantes, base y superficiede rodadura de calzada. Aceras.- serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/cm². de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplén de material seleccionado de buena calidad ydebidamente nivelado y compactado. El acabado serácon mezcla de cemento y arena fina, preparado en pro-porción 1:2 y de un centímetro de espesor, bruñado cada1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. Los radios de los abanicos en las esquinas se-rán de 6.00 m.