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PÆg. 295662 NORMAS LEGALES Lima, jueves 30 de junio de 2005 ción General de Usos de Suelo de Lima Metropolitana a mediano plazo, asignando la calificación de Zona de Regla- mentación Especial “ZRE”, al área comprendida entre la Av. Alfonso Ugarte, la Av. Oscar R. Benavides (ex Colo-nial), la Av. Enrique Meiggs (línea férrea) y el límite con la Provincia Constitucional del Callao; Que, mediante Ordenanza Nº 532-MML de fecha 10 de julio de 2003 publicada en el Diario Oficial El Peruano el 23 de julio de 2003, se resuelve incorporar al área sobre el cual se emitió la Ordenanza Nº 514-MML que modificó lazonificación del Cercado de Lima (Cercado Oeste), la zona comprendida entre la Av. Colonial (ex Oscar R. Benavi- des), Av. Naciones Unidas, Jr. Zorritos, Jr. Callejón Molinodel Gato y Jr. Pacasmayo, con lo cual el terreno materia de la presente Habilitación Urbana se encuentra calificado como Zona de Reglamentación Especial “ZRE”; Que, el artículo VIII del Título Preliminar de la Ley Nº 27444, dispone que las autoridades administrativas no podrán dejar de resolver las cuestiones que se le pro-ponga, por deficiencia de sus fuentes; en tales casos, acudirán a los principios del procedimiento administrati- vo previstos en esta Ley; en su defecto, a otras fuentessupletorias del derecho administrativo, y sólo subsidia- riamente a éstas, a las normas de otros ordenamientos que sean compatibles con su naturaleza y finalidad; Que, con el Informe Nº 115-2005-MML-DMDU/UTL de fecha 3 de marzo de 2005 (fs. 63 y 64), de la Unidad Técnico Legal de la Dirección Municipal de Desarrollo Ur-bano; se manifiesta que la norma a aplicar respecto a los aportes reglamentarios para las habilitaciones urbanas ubicadas dentro de la zona calificada con ZRE mediantelas Ordenanzas antes mencionadas y que se enmarca dentro de la normatividad de MIVIVIENDA es el Decreto Supremo Nº 053-98-PCM modificada por Decreto Supre-mo Nº 030-200-MTC. Además mediante Informe Nº 541- 2005-MML-OGAJ de fecha 20 de abril de 2005 (fs. 74 y 75) de la Oficina General de Asuntos Jurídicos, se opina quees factible que en la Zona de Reglamentación Especial se incluyan los proyectos del Programa MIVIVIENDA que se encuentra regulado por una normatividad especial aproba-da por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM; Que, mediante Acuerdo Nº 01 tomado en Sesión Nº 04-2005 de fecha 13 de abril de 2005 (fs. 71 y 72), laComisión Metropolitana de Habilitación Urbana acordó Aprobar, la Habilitación Urbana del terreno de 14,400.48 m², calificado como Zona de Reglamentación Especial“ZRE”, ubicado con frente a la Av. Colonial Nº 1013 y Jr. Zorritos Nº 1188, en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, que se encuentra enmarcadodentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial – MIVIVIENDA; apro- bada por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM y DecretoSupremo Nº 030-2002-MTC; Que, mediante Informe Nº 095-2005-MML-DMDU- DHU-DRD de fecha 4 de mayo de 2005 (fs. 86 y 87), seindica que el administrado ha obtenido la aprobación de la habilitación urbana por parte de la Comisión Metropo- litana de Habilitación Urbana y ha cumplido con efectuarlos pagos correspondientes a los derechos de trámite y liquidación establecidos en el artículo II-XXI-4 del Regla- mento Nacional de Construcciones; Que mediante Informe Nº 155-2005-MML-DMDU-DHU- AL de fecha 4 de mayo de 2005 (fs. 88 y 89), se señala que la propiedad del terreno materia de autos se encuentradebidamente inscrita en la Partida Nº 49064764 del Regis- tro de Predios de Lima, a favor de Inmobiliaria BCP y Banco Financiero del Perú respectivamente, que la normatividada aplicar en el presente trámite es el Reglamento de Habi- litación y Construcción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM y modificada por De-creto Supremo Nº 030-2002-MTC, al haber obtenido la zonificación de Zona de Reglamentación Especial “ZRE” de conformidad a la Ordenanza Nº 532; en consecuencia,habiéndose emitido dictamen favorable por la Comisión Me- tropolitana de Habilitaciones Urbanas y verificado el cum- plimiento de los requisitos establecido por la normativa vi-gente, corresponde a esta Corporación en arreglo a sus facultades resolver el presente procedimiento aprobando la Habilitación Urbana Nueva propuesta; Con el visto bueno de la División de Revisión y Dise- ño, de la Unidad Técnico Legal, y con lo recomendado por la Dirección de Habilitaciones Urbanas; Que, estando a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Decreto Supremo Nº010-2002-MTC, Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, De-creto Supremo Nº 030-2002-MTC, Decreto Supremo Nº 011-2003-VIVIENDA, Ordenanza Nº 273-MML, Ordenan- za Nº 514-MML, Ordenanza Nº 532-MML, ReglamentoNacional de Construcciones y Edicto Metropolitano Nº 021; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, la Habilitación Urbana Nueva, de conformidad con el Plano signado con el Nº 008- 2005-MML-DMDU-DHU, en Zona de Reglamentación Es- pecial “ZRE” del terreno de 14,400.48 m² que se encuentraenmarcado dentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial – MIVIVIENDA apro- bado por los Decretos Supremos Nº 053-98-PCM, Nº 030-2002-MTC y Nº 011-2003-VIVIENDA; ubicado con frente a la Av. Colonial Nº 1013 y Jr. Zorritos Nº 1188 en el distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la Inmobiliaria BCP S.A y al Banco Financiero del Perú a culminar las obras de Habilitación Urbana en un plazo de dieciocho (18) mesescontados a partir de la recepción de la presente Resolución; cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse al plano firmado y sellado por la Dirección de Habilitaciones Urbanasde acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseño.- Se basará en el siguiente cuadro detallado: ÁREA BRUTA 14,400.48 m² ÁREA ÚTIL 13,086.79 m² ÁREA DE VÍAS 4.29 m² La distribución del área útil es la siguiente: LOTES ÁREA Nº 1 12,764.15 m² Nº 2 16.00 m² Nº 3 17.78 m² Nº 4 288.86 m² Aportes Reglamentarios.- El Decreto Supremo Nº 053- 98-PCM modificado por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC establece los aportes reglamentarios que deben ce- der las habilitaciones y que a continuación se detalla: APORTE REGLAMENTARIO D.S. Nº 053-98-PCM y PROYECTO D.S. Nº 030-2002-MTC Recreación Pública 1,152.04 m² 1,309.40 m² (8%) Ministerio de Educación 288.01 m² 288.86 m² (2%) El aporte para el Ministerio de Educación cuenta con un área de 288.86 m² ubicado en el Lote Nº 4. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será nece- sario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos,escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mez- clándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimocontenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sóli-das de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado,provenientes de cantera seleccionada, que contenga propor- ciones adecuadas de material grueso con diámetros máximo de 1 ½”, finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mez-cla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cerca- nos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Labora-torio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidan-do mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como míni-