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PÆg. 312326 NORMAS LEGALES Lima, viernes 10 de febrero de 2006 MUNICIPALIDAD DE PACHACÁMAC Establecen disposiciones para la formalización de construccionesefectuadas en sectores sin habilitaciónurbana ORDENANZA Nº 001-2006-MDP/A Pachacámac, 26 de enero del 2006 LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL PACHACÁMAC VISTO: En Sesión de Concejo Extraordinario de fecha 26 de enero del 2006, el Informe Nº 012- 2006-MDP/GDURMA- DOPP, de la División de Obras Públicas y Privadas, y elInforme Nº 027-2006 MDP/GAJ, de la Gerencia deAsesoría Jurídica, sobre ordenanza de licencias de obra en sectores sin habilitación Urbana; CONSIDERANDO: Que, las normas y disposiciones municipales se rigen por los principios de exclusividad, territorialidad, legalidad y simplificación administrativa; sin perjuicio de la vigencia de otros principios generales del derechoadministrativo. En tal sentido las autoridades políticas,administrativas y policiales ajenas al Gobierno Local,tienen la obligación de reconocer y respetar lapreeminencia de la autoridad municipal en los asuntos de su competencia; Que, el artículo III.J.57 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, establece que terrenos rústicos en zona de expansión urbana, son aquellos que manteniendosu condición legal de rústico se encuentran autorizadospara realizar en ellos el cambio de uso de la tierra, deacuerdo a la zonificación establecida en los planes dedesarrollo oficiales; Que, el mismo dispositivo considera a las tierras eriazas, como las no cultivadas por falta o exceso deagua y demás terrenos improductivos, sujetándose a lalegislación sobre la materia; Que, el distrito de Pachacámac, dada la pujante dinámica urbana cuenta con zonas poblacionales de especiales características socio económicas, legales o de ubicación territorial que no cuenta con habilitaciónurbana nueva o ejecutada, aumentando los casos deconstrucciones informales todo lo cual tiene unanegativa incidencia en la formación de los valores inmobiliarios y en el ornato, orden y funcionalidad del distrito; Que, entre las zonas con especiales características dentro del distrito de Pachacámac se cuentan los Sectores de San Fernando, Parcelación Casa Blanca, Huertos de Villena, Huertos de Lurín, Huertos de Pachacámac, Sector El Olivar, Tomina, La Mejorada, Cacica, Tortugas, Tortuguitas y Anexos, El Arenal y otros que puedan incorporarse previa evaluación de laGerencia de Desarrollo Urbano, Rural y Medio Ambiente;los mismos que a pesar de contar con habilitación Pre-Urbana o habilitación semirrústica, las viviendas que lasocupan se encuentran en áreas de ocupación parcial y consolidadas, con una tendencia de sus construcciones que apuntan a una zonificación residencial de muy bajadensidad; Que, la Ordenanza Nº 310-MML; aprueba y regula la propuesta de Ordenamiento Territorial de la Cuenca Bajade Lurín, la misma que comprende la Visión, las líneas Estratégicas, las políticas generales de los lineamientos generales para su gestión, la clasificación de sus suelospor vocación, las regulaciones, criterios de ocupación yusos del territorio por Unidades de Ordenamiento y laZonificación Generalizada 2000-2010 de la Cuenca Bajade Lurín; Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos mediante Resolución Nº 490-2003-SUNARP/TABLA Nº 03 JUSTIFICACIÓN DE LOS INCREMENTOS PRODUCIDOS RESPECTO DEL EJERCICIO ANTERIOR ARBITRIO 2005 V ARIACIÓN % 2006 MOTIVO Incremento de los Costos Directos fundamentalmente en materia de Personal, como en Materiales y Otros Costos y Gastos Variables BARRIDO DE 2,060,592.97 8.45% 2,234,794.09 (mano de Obra Indirecta y uniformes), y costos fijos para brindar CALLES una mayor eficacia en el cumplimiento de las metas operativas en la prestación del Servicio. Incremento de los Costos Directos fundamentalmente en materia de Personal, como en Materiales y Otros Costos y Gastos Variables RESIDUOS 3,665,037.23 31.88% 4,833,511.77 (mano de Obra Indirecta y uniformes), y costos fijos con la finalidad SÓLIDOS de ampliar la cobertura del servicio, ampliando rutas para brindar una mayor eficacia en el cumplimiento de las metas operativas en la prestación del servicio y satisafaccion de los vecinos. Incremento de los Costos Directos fundamentalmente en Mano de Obra, Materiales (repuestos, lubricantes y combustibles), costosIndirectos y Gastos Administrativos y Costos Fijos (tarifas de servicios públicos), con la finalidad ampliar el servicio de mantenimiento PARQUES Y 1,684,728.08 61.65% 2,723,430.15 de las areas verdes relanzadas y las nuevas Áreas verdes creadas JARDINES y las que se esperan realizar en el ejercicio 2006, asi como cumplir con una mayor eficiencia y eficacia en la prestación del Servicio. Incremento de los Costos Directos tanto en materia de Personal, como en Materiales y Otros Costos y Gastos Variables (mano deObra Indirecta y uniformes) y Costos Fijos , para brindar una mayor SERENAZGO 1,183,380.89 38.48% 1,638,804.84 eficacia en el servicio de seguridad ciudadana, tanto en acciones preventivas como en la mejora de los tiempos de respuesta alvecindario, y el cumplimiento de las mayores metas operativas del servicio de seguridad. 02131