Norma Legal Oficial del día 12 de marzo del año 2011 (12/03/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 51

El Peruano MORDAZA, sabado 12 de marzo de 2011

NORMAS LEGALES

438903

Parcelaciones Semirrusticas Las Casuarinas, Las MORDAZA de Monterrico, Las Laderas de Monterrico, Panedia, Casuarinas Alta, parte de Huertos de San MORDAZA, el lote MORDAZA denominado la Cumbre de Casuarinas y aquellos predios, con zonificacion Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) ubicados en parte del Distrito de MORDAZA de MORDAZA conformantes del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana; senalando, que el mismo es el resultado de los antecedentes e informacion minuciosa, analisis y evaluacion las normas vigentes locales, metropolitanas y nacionales, asi como, sus modificatorias, teniendo en consideracion la problematica actual en lo referente a las alturas, retiros, estacionamiento, area libre y otros; que permitira un adecuado desarrollo MORDAZA del Sector; Que, asimismo, mediante Ordenanza Nº 378-MSS publicada en el Diario Oficial El Peruano el 12.01.2011, se dispuso suspender temporalmente por un periodo de 45 dias habiles, la recepcion de nuevas solicitudes correspondientes a los procedimientos de Licencia de Edificacion y Habilitaciones Urbanas, Licencias de Funcionamiento y los Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios para los lotes ubicados en el distrito de MORDAZA de Surco; Que, habiendo cumplido la Gerencia de Desarrollo MORDAZA con presentar la propuesta mencionada; se hace necesario dejar sin efecto toda MORDAZA que se oponga a la presente; Que, es necesario precisar, que el Articulo 14º del Decreto Supremo Nº 001-2009-JUS "Reglamento que establece disposiciones relativas a la publicidad, publicacion de Proyectos Normativos y difusion de Normas Legales de Caracter General"; dispone que las entidades publicas dispondran la publicacion de los proyectos de normas de caracter general que MORDAZA de su competencia en el Diario Oficial El Peruano, en sus Portales Electronicos o mediante cualquier otro medio, en un plazo no menor de 30 dias MORDAZA de la fecha prevista para su entrada en vigencia, salvo casos excepcionales, a fin que las personas interesadas formulen sus comentarios sobre las normas propuestas; Que, el presente proyecto de Decreto de Alcaldia, se encuentra exceptuada de la publicacion conforme a la MORDAZA MORDAZA mencionada, teniendo en cuenta, que el objetivo es unificar la normatividad existente, para que su aplicacion sea eficaz en los tramites administrativos que se solicitan a diario en esta Corporacion; Que, asimismo, el proyecto materia de autos, es producto del estudio de los parametros tecnicos existentes, teniendo en cuenta las constantes quejas vecinales; asi como, los proyectos de edificacion que revisa la Municipalidad a traves de sus profesionales tecnicos y los delegados de los Colegios Profesionales; proyecto que cuenta con la opinion favorable de la Gerencia de Asesoria Juridica mediante el Informe Nº 227-2011-GAJ-MSS; En uso en uso de las facultades establecidas en el inciso 6) del Articulo 20º y Articulo 42º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades. DECRETA: Articulo Primero.- APROBAR los Parametros Urbanisticos y Edificatorios correspondientes al sector comprendido por las Urbanizaciones y/o Parcelaciones Semirrusticas Las Casuarinas, Las MORDAZA de Monterrico, Las Laderas de Monterrico, Panedia, Casuarinas Alta, parte de Huertos de San MORDAZA, el lote MORDAZA denominado la Cumbre de Casuarinas y aquellos predios, con zonificacion Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) ubicados en parte del Distrito de MORDAZA de MORDAZA conformantes del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana, consignados en el Anexo 01 del presente Decreto. Articulo Segundo.- ESTABLECER que el o los Proyecto(s) de la Licencia de Edificacion y/o Habilitacion MORDAZA, deberan contar con la aprobacion de la Asociacion Casuarinas de Monterrico. Articulo Tercero.- DEROGAR el Articulo 14º del Decreto de Alcaldia Nº 013-2009-MSS y toda MORDAZA que se oponga al presente Decreto. Articulo Cuarto.- Encargar a la Gerencia de Sistemas y Procesos la publicacion del presente Decreto de Alcaldia

y su Anexo Nº 1, en el MORDAZA Institucional y en el MORDAZA del Estado Peruano www.peru.gob.pe. Articulo Quinto.- Encargar a la Secretaria General, la publicacion del presente Decreto de Alcaldia, en el Diario Oficial El Peruano. Articulo Sexto.- Encargar el cumplimiento del presente Decreto de Alcaldia, a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, Subgerencia de Fiscalizacion, Gerencia de Imagen Institucional. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA ANEXO 01 PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS CORRESPONDIENTES AL SECTOR COMPRENDIDO POR LAS URBANIZACIONES Y/O PARCELACIONES SEMIRRUSTICAS LAS CASUARINAS, LAS MORDAZA DE MONTERRICO, LAS LADERAS DE MONTERRICO, PANEDIA, CASUARINAS ALTA, PARTE DE HUERTOS DE SAN MORDAZA, EL LOTE MORDAZA DENOMINADO LA CUMBRE DE CASUARINAS Y AQUELLOS PREDIOS CON ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA (RDMB) UBICADOS EN PARTE DEL DISTRITO DE MORDAZA DE MORDAZA CONFORMANTES DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III DE MORDAZA METROPOLITANA. Articulo 1º.- FINALIDAD Los Parametros Urbanisticos y Edificatorios que se aprueban con el presente Decreto de Alcaldia, tienen por finalidad establecer las condicionantes normativas aplicables para los predios calificados con Zonificacion Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB). Articulo 2º.- AMBITO DE APLICACION Los parametros urbanisticos y edificatorios que se aprueben con el presente Decreto de Alcaldia, seran de aplicacion para las Urbanizaciones y/o Parcelaciones Semirrusticas Las Casuarinas, Las MORDAZA de Monterrico, Las Laderas de Monterrico, Panedia, Casuarinas Alta, parte de Huertos de San MORDAZA, el lote MORDAZA denominado la Cumbre de Casuarinas y aquellos predios, con zonificacion Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) ubicados en parte del Distrito de MORDAZA de Surco. Articulo 3º.- ESTRUCTURACION MORDAZA Los Parametros Urbanisticos y Edificatorios que se aprueban mediante el presente Decreto de Alcaldia estan relacionados con el Area de Estructuracion MORDAZA III-A del Distrito de MORDAZA de Surco. Articulo 4º.- ALTURA DE EDIFICACION La altura establecida para dicho sector, conforme al Plano de Alturas de Edificacion aprobado con la Ordenanza Nº 912-MML, y el Plano de alturas de los lotes ubicados frente a los ejes viales y sectores urbanos de nivel local del distrito, aprobado mediante la Ordenanza Nº 265-MSS. Debido a la configuracion geografica de los terrenos (con pendiente moderada o pronunciada en ladera), la altura MORDAZA de edificacion se tomara a partir del punto natural mas alto del terreno desde la linea de propiedad, a partir del cual, la edificacion mantendra un (1) piso o su equivalente a 3.00 metros lineales respetando un retiro frontal de 5.00 metros lineales desde el limite de su propiedad. Previo a la aprobacion de la Licencia de Edificacion para Obra Nueva, el Proyecto Arquitectonico de los lotes que contengan la aplicacion del parrafo anterior u otra similar, deberan ingresar con el Expediente, un Plano Topografico con las rasantes respectivas a escala del Proyecto, y un Estudio de Suelos detallado, el que posteriormente sera evaluado y revisado por un Delegado Ad-Hoc Especialista en la Comision Tecnica Distrital, designado por el Colegio de Ingenieros del Peru.