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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 8 de octubre de 2011 451317 Administrativos vigente a la fecha de presentación del presente trámite de Habilitación Urbana Ejecutada y habiendo levantado las observaciones que dio mérito a la Resolución Nº 023-2010-MML-GDU-SPHU y practicado la inspección técnica verifi có, que la administrada cumplió con presentar los requisitos establecidos para el trámite de REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA; Que, estando el Informe Nº 784-2011-GAJ/MDSMP del 26.08.2011 por el cual la Gerencia de Asesoría Juridica da su conformidad a la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada aprobada por la Comisión Técnica Dictaminadora y Califi cadora de Habilitaciones Urbanas y habiendo subsanado las observaciones señaladas en la Resolución Nº 023-2010-MML-GDU-SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima; De conformidad con las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Decreto de Alcaldía Nº 133- MML-1997; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de conformidad con el Plano signado Nº 084-2011-SGCHU-GDU-MDSMP y la Memoria Descriptiva califi cado con zonifi cación para Uso Residencial de Densidad Media (RDM), Comercio Zonal (CZ) y Comercio Vecinal (CV), del terreno de 21,769.34 m2, constituido por la Sub Parcela 1 parte de la Parcela Nº 10343, , ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima. Artículo Segundo.- APROBAR la COMPENSACION DE AREAS, producto de la cual Cooperativa de Vivienda Huaytapallana cede un total de 34.60 m2 de acuerdo al siguiente detalle: CUADRO DE COMPENSACION DE AREAS AREA CEDIDA POR LA COOP. DE VIV. HUAYTAPALLANA AREA CEDIDA POR LA ASOC. DE VIV. SR. DE LOS MILAGROS LOS OLIVOS AREA CEDIDA POR LA COOP. DE VIV. MIGUEL GRAU Area de Compensación 1: 73.50 m2 Area de Compensación 2: 73.50 m2 Area de Compensación 3: 54.07 m2 Area de Compensación 4: 54.07 m2 Area de Compensación 5: 46.80 m2 Area de Compensación 6: 24.00 m2 Area de Compensación 7: 44.80 m2 Area de Compensación 8: 33.00 m2 TOTAL: 219.17 m2 TOTAL: 111.07 m2 TOTAL: 73.50 m2 Artículo Tercero.- DECLARAR CUMPLIDA la Recepción Parcial de las Obras de la Habilitación Urbana de la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana Ltda., quedando pendiente ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses computados a partir de la fecha de la notifi cación de la presente Resolución, la ejecución de las obras de Ornamentación del Parque y la Señalización, debiendo sujetarse al Plano signado Nº 084-2011-SGCHU-GDU- MDSMP y a la Memoria Descriptiva. La Habilitación Urbana se ha ejecutado de acuerdo a las características y especifi caciones siguientes: 2.1 Diseño: La habilitación urbana se ha ejecutado de acuerdo al siguiente Cuadro de Areas: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCIÓN AREA (m2) AREA BRUTA 21,769.34 Area Afecta a Obras de Carácter Metropolitano 1,268.07 Area Afecta a Aportes 20,501.27 Area Util 12,149.74 Area de Vías 5,501.46 Recreación Pública 2,280.28 Parques Zonales (SERPAR) 535.19 Area de Compensación 34.60 2.2. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación en el Parque serán las siguientes: a.- Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riesgos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. b.- Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 1/2”, fi nos y gigantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riesgos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R de 80. Se procurará una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. c.- Superfi cie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superfi cie de base con asfalto liquido RC-250. d.- Aceras.- Serán de concreto de calidad de fc=175Kg/cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuara sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m, y el acabado será con mezcla cemento-arena fi na en porción 1:2 de un (01) centímetro de espesor. Los radios de abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. e.- Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad fc=175Kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. f.- Rampas y Bermas para personas con discapacidad.- En los lugares señalados en el plano de trazado y Localización, se construirán rampas en las bermas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE – U.190 “ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07.02.2010. Artículo Cuarto.- DISPONER a la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana Ltda. la inscripción individualizada de los lotes en el Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, que hacen un total de 74 Lotes de Vivienda, distribuidos en tres manzanas, tal como consta en el plano aprobado y memoria descriptiva que forma parte de la presente resolución. Artículo Quinto.- DISPONER la obligación, que la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana Ltda. cancelen el défi cit de los Aportes Reglamentarios antes de la Recepción Final de las Obras, correspondiente a SERPAR por el área de 204.37 m2 por défi cit de Comercio Zonal –CZ- y 169.89 m2 por el défi cit de Comercio Vecinal –CV), que será valorizado y cancelado en SERPAR; el défi cit para FOMUR conformado por 130.56 m2 por défi cit de Residencial de Densidad Media, 122.62 m2 por défi cit de Comercio Zonal –CZ-, y por 100.73 m2 por défi cit de Comercio Vecinal –CV-, será valorizado y cancelado en EMILIMA; el défi cit por zonifi cación Residencial de Densidad Media para el Ministerio de Educación de