Norma Legal Oficial del día 02 de diciembre del año 2012 (02/12/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 39

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 2 de diciembre de 2012

NORMAS LEGALES

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EL MORDAZA DE MORDAZA DE SURCO: VISTO: El Memorandum Nº 964-2012-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, el Informe Nº 523-2012SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, el Informe Nº 810-2012-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, el DS Nº 2030282012, sobre Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio de la URBANIZACION SAN MORDAZA DE MORDAZA, ubicado en el terreno inscrito en el Tomo 40, Fojas 321 y su continuacion en la P.E. Nº 07002689 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, y CONSIDERANDO: Que, el Numeral 3.6.1) del Articulo 79° de la Ley N° 27972 ­ establece que, constituye funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo; normar, regular y otorgar autorizaciones, y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas, correspondiendo a la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro promover la habilitacion MORDAZA conforme a lo dispuesto en el numeral d) del Articulo 134° de la Ordenanza N° 396-MSS que aprueba la Reestructuracion Organica y el Reglamento de Organizacion y Funciones (ROF) y Estructura Organica de la Municipalidad de MORDAZA de Surco; Que, el Articulo 24º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones MORDAZA y de Edificaciones, modificado por Ley Nº 29898, establece que "Las municipalidades declaran la habilitacion MORDAZA de oficio de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la habilitacion urbana"; Que, la Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitacion MORDAZA de Predios, que previamente ha identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registro Publico como rusticos; Que, con fecha 16.06.2011 se aprobo la Ordenanza Nº 388-MSS, la cual, Dispone la Identificacion de los Predios Calificados Registralmente como Rusticos para el MORDAZA de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA y con Decreto de Alcaldia Nº 112011-MSS del 04.07.2011, se aprobo el Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, de acuerdo al Articulo 24º de la Ley Nº 29090; Que, el Articulo 2º del Decreto de Alcaldia Nº 11-2011MSS - Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, instituye que, "La Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, a traves de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, identificara los predios matrices que podran ser beneficiados por el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio. Los predios deberan ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de Surco..."; Que, mediante Memorandum N° 964-2012-GDUMSS del 22.10.2012, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, eleva la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno situado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA de la Provincia de MORDAZA, inscrito en el Tomo 40, Fojas 321 y su continuacion en la P.E. Nº 07002689 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, denominado Urbanizacion San MORDAZA de MORDAZA, sustentando la misma, en el Informe Nº 523-2012-SGPUC-GDU-MMS del 19.10.2012, de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, el cual contiene el Informe Nº 011A-2012-MVH, del 28-09.2012, indicando que el predio inscrito en la P.E. Nº 07002689 cuenta con un area de 14,629.00 m2 y con las siguientes medidas perimetricas: Por el Frente, la linea S.T. MORDAZA al noroeste y al callejon de servicio comun a todos los lotes, mide 92.00 m; su lado MORDAZA entrando S.G. MORDAZA al Noreste, colinda con el lote numero tres de propiedad de Don MORDAZA MORDAZA y mide 175.00 m; su lado derecho T.H. MORDAZA al Suroeste, colinda con el lote cinco de MORDAZA

MORDAZA MORDAZA, mide 149.00 m y su respaldo G.H. MORDAZA Sureste, colinda con terreno del Senor MORDAZA Lariena y mide 89.00 m; Que, asimismo, se indica que el predio matriz se encuentra ubicada en el Sector 2 del Distrito de MORDAZA de MORDAZA, considerado dentro del Area de Tratamiento Normativo II, con zonificacion RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), aprobada por Ordenanza Nº 1076-MML, publicada el 08.10.2007 y con trazos viales circundantes definidos; Que, en el citado informe, tambien se indica que registralmente el predio cuenta aun con la condicion de MORDAZA, esta considerado dentro del area MORDAZA, con edificaciones de caracter permanente, instalaciones de agua potable, alcantarillado e instalaciones electricas, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas que senala los literales a), b), c) y d) del Articulo 24º-A de la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090,por lo que propone habilitar de oficio el predio de 14,629.00 m2 inscrito en la P.E. Nº 07002689, en concordancia con la Ordenanza Nº 388-MSS y el Decreto de Alcaldia Nº 112011-MSS, que aprueba el Reglamento que establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el distrito de MORDAZA de Surco; Que, con Informe Nº 810-2012-GAJ-MSS, la Gerencia de Asesoria Juridica, senala que la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio de la URBANIZACION SAN MORDAZA DE MORDAZA, ubicada en el terreno inscrito en el Tomo 40, Fojas 321 y su continuacion en la P.E. Nº 07002689 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, con un area de 14,629.00 m2, conforme a los planos PU-022-2012-SGPUC-GDU-MSS, PP-0232012-SGPUC-GDU-MSS, PTL-024-2012-SGPUCGDU-MSS, resulta legalmente procedente, teniendo en cuenta que la declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades, en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldia emitir la Resolucion que asi lo declare; Estando al Memorandum Nº 964-2012-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, al Informe Nº 523-2012SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, al Informe Nº 810-2012-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica; y al MORDAZA de la Ley Nº 29090 y su modificatoria la Ley Nº 29898, de la Ordenanza Nº 388-MSS y del Decreto de Decreto de Alcaldia Nº 112011-MSS y en uso de las facultades conferidas por los Articulos 20º numeral 6 y 43º de la Ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades; RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR la Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de 14,629.00 m2, inscrito en el Tomo 40, Fojas 321 y su continuacion en la P.E. Nº 07002689 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, como URBANIZACION SAN MORDAZA DE MORDAZA, de acuerdo a los planos PU-022-2012-SGPUC-GDUMSS, PP-023-2012-SGPUC-GDU-MSS y PTL-0242012-SGPUC-GDU-MSS, que se aprueban con la presente Resolucion. Articulo Segundo.- APROBAR el siguiente Cuadro General de Distribucion de Areas de la Urbanizacion San MORDAZA de MORDAZA, segun el siguiente detalle:
CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS USO AREA UTIL AREA DE VIVIENDA (76 LOTES) AREA DE CIRCULACION AREA TOTAL AREA (M2 % PARCIAL % GENERAL 10,796.80 73.80 10,796.80 3,832.20 14,629.00 73.80 26.20 100.00

Articulo Tercero.- DISPONER la Inscripcion Registral a uso MORDAZA de los lotes que conforman la Habilitacion MORDAZA de Oficio que se aprueba de acuerdo a los planos PU-022-2012-SGPUC-GDU-MSS, PP-023-2012SGPUC-GDU-MSS y PTL-024-2012-SGPUC-GDU-MSS, que forman parte de la presente resolucion, acto que se formalizara mediante la gestion individual del propietario ante el Registro de Predios de la IX MORDAZA RegistralSede MORDAZA, precisando que los referidos planos seran