Norma Legal Oficial del día 07 de septiembre del año 2013 (07/09/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 64
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LA SUBGERENCIA DE CATASTRO Y DE HABILITACIONES URBANAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE PORRES VISTO: El Expediente Nº I-481-98 de fecha 17 de Noviembre de 1998 y acumulados, promovido por INMOBILIARIA CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES MORDAZA S.R.L., representada por su Gerente General Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicita la Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area superficial de 15,000.00 m2, constituido por la Unidad Catastral Nº 10604 del Fundo Oquendo, inscrito en la Partida Electronica Nº 11322504 de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao, sobre el cual se desarrolla la Urbanizacion Los Girasoles de Oquendo, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, y; CONSIDERANDO: Que, de acuerdo con el Articulo 194º, numeral 5) del Articulo 195º de nuestra Carta Magna, las municipalidades provinciales y distritales son organos de gobierno local. Tienen autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; y le corresponde planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes; Que, de acuerdo a la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, senala en su articulo I del Titulo Preliminar que los gobiernos locales son entidades basicas de la organizacion territorial del Estado y MORDAZA inmediatos de participacion vecinal en los asuntos publicos, que institucionalizan y gestionan con autonomia los intereses propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la poblacion y la organizacion. Asimismo, las Municipalidades Provinciales y Distritales, son los organos de gobierno promotores del desarrollo local, con personeria juridica de derecho publico y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. Ademas, los gobiernos locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, dado que nuestra Carta Magna establece que la autonomia de las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracion, con sujecion al ordenamiento juridico, que en concordancia con lo dispuesto en el Articulo 79º numeral 3) del acotado cuerpo legal, las municipalidades, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, ejercen funciones especificas exclusivas de las municipalidades distritales: 3.6. Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de 3.6.1. Habilitaciones urbanas; Que, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, vigente cuando se inicio el presente tramite, en su Art. 3º establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ambito de su respectiva circunscripcion territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitacion MORDAZA que presenten las personas naturales o juridicas, las asociaciones de vivienda, Pro vivienda, las cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda incluyendo los casos de regularizaciones pendientes o en tramite; Que, mediante Expediente Nº I-481-98 de fecha 17 de Noviembre de 1998 y acumulados, promovido por INMOBILIARIA CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES MORDAZA S.R.L., representada por su Gerente General Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, mediante el cual solicita la Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area superficial de 15,000.00 m2, constituido por la Unidad Catastral Nº 10604 del Fundo Oquendo, sobre el cual se desarrolla la Urbanizacion Los Girasoles de Oquendo, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, acorde la inspeccion ocular practicada por el tecnico del area de habilitaciones urbanas se verifica que el administrado ha cumplido con los requisitos establecidos en la normativa vigente a la fecha en que
El Peruano Sabado 7 de setiembre de 2013
inicio el expediente del visto. El plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, observandose que existe una consolidacion de viviendas superior al 90%, constatandose la existencia de los servicios de energia electrica, agua potable y alcantarillado. Asimismo, el numeral 1.13 del Articulo IV de la Ley Nº 27444, establece que acorde al MORDAZA de Simplicidad: "Los tramites establecidos por la autoridad administrativa deberan ser sencillos, debiendo eliminarse toda complejidad innecesaria; es decir, los requisitos exigidos deberan ser racionales y proporcionales a los fines que se persigue cumplir". El propietario ha cumplido con los requisitos establecidos en la Ley, habiendo dejado en el terreno las areas de aportes reglamentarios y encontrandose con gran porcentaje de consolidacion, el presente expediente se ha considerado como Habilitacion MORDAZA Ejecutada; Que, mediante Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, con Acuerdo Nº 02, tomado en Sesion 01-2013-CTDCHU de fecha 03 de MORDAZA del 2013, se emitio Dictamen FAVORABLE al tramite de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada del inmueble con un area superficial de 15,000.00 m2, constituido por la Unidad Catastral Nº 10604 del Fundo Oquendo, donde se desarrolla la Urbanizacion Los Girasoles de Oquendo, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, en virtud al Reglamento Nacional de Construcciones, vigente a la fecha en que inicio su procedimiento, se han aplicado los aportes reglamentarios para el terreno de 15,000.00 m2, calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "R-4", correspondiendo para Recreacion Publica el area de 1,650.00 m2 y para el Ministerio de Educacion el area de 300.00 m2; Que, mediante Valorizacion Nº 012-2013-SGCyHUGDU-MDSMP del 12 de MORDAZA del 2013, se calculo la liquidacion del concepto por Proyectos y Control de Obras, cuyo monto total asciende a la suma de S/. 4,855.90 nuevos soles, y mediante Recibo de Pago N° 1813032128 de fecha 16 de MORDAZA de 2013, pagado en la tesoreria de esta Corporacion Municipal, acredita la cancelacion de la valorizacion por Proyectos y Control de Obras; Que, mediante el Informe Nº 173-2013-GRNDSGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 17 de MORDAZA del 2013, el tecnico del area de habilitaciones urbanas senala que el administrado ha cumplido con la MORDAZA de los requisitos establecidos en la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas, el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 26878 y el MORDAZA de esta corporacion; y la inspeccion ocular practicada verifica que el plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, observandose que existe una consolidacion de viviendas superior al 90%, constatandose la existencia de los servicios de energia electrica, agua potable y alcantarillado. Asimismo, se indica que el inmueble constituido por la Unidad Catastral Nº 10604 del Fundo Oquendo, calificado con Uso Residencial de Densidad Media "R-4", sobre el que se desarrolla la Urbanizacion Los Girasoles de Oquendo, cumple con los planes urbanos respecto a la zonificacion, vias y aportes reglamentarios, cumpliendo con dejar en la lotizacion el area de 1,695.61 m2 para Recreacion Publica y 304.70 m2 para el Ministerio de Educacion; Que, estando el Informe Nº 0125-2013-CASTSGCHU-GDU/MDSMP de fecha 28 de MORDAZA del 2013, emitido por el area legal de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas de esta entidad administrativa, donde senala que habiendose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del inmueble con un area de 15,000.00 m2, constituido por la Unidad Catastral Nº 10604 del Fundo Oquendo, inscrito en la Partida Electronica Nº 11322504 de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao, sobre el cual se desarrolla la Urbanizacion Los Girasoles de Oquendo, de conformidad con el Plano signado con N° 044-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, AUTORIZANDO a INMOBILIARIA CONSTRUCTORA