Norma Legal Oficial del día 16 de noviembre del año 2014 (16/11/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 42

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CONSIDERANDO: Que, el Numeral 3.6.1) del Articulo 79º de la Ley Nº 27972 ­ establece que, constituye funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo; normar regular y otorgar autorizaciones, y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas, correspondiendo a la Subgerencia de Habilitacion y Renovacion MORDAZA promover la habilitacion MORDAZA conforme a lo dispuesto en el numeral d) del Articulo 134º de la Ordenanza Nº 483MSS que aprueba la modificacion de la Ordenanza Nº 439-MSS - Reglamento y Organizacion y Funciones ROF, la Estructura Organica y el Organigrama Institucional de la Municipalidad Distrital de MORDAZA de Surco; Que, el Articulo 24º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, establece que "Las municipalidades distritales y las provinciales o la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, en el ambito del Cercado, identificaran los predios, registralmente calificados como rusticos, que se encuentren ubicados en zonas urbanas consolidadas, con edificaciones y servicios publicos. Para estos casos, las municipalidades emitiran la resolucion que declare habilitados de oficio dichos predios, y disponga la inscripcion registral de uso MORDAZA a urbano. La inscripcion individual registral sera gestionada por su propietario. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de habilitacion urbana"; Que, la Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitacion MORDAZA de Predios, que previamente han identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registro Publico como rusticos; Que, el Articulo 2º del Decreto de Alcaldia Nº 11-2011MSS, Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, instituye que, "La Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, a traves de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro (Hoy Subgerencia de Habilitacion y Renovacion Urbana) de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, identificara los predios matrices que podran ser beneficiados por el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio. Los predios deberan ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de Surco. Los predios ubicados en los demas sectores, seran atendidos cuando exista motivacion expresa de autoridad superior basada en el cumplimiento de atencion de una causa de caracter social (cantidad de poblacion beneficiada, condicion de requerimientos o solicitudes existentes), por la necesidad de desarrollar proyectos municipales de interes local, o cuando se trate de lotes rusticos y/o semi rusticos de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas (...)"; Que, con Informe Nº 325-2014-GDU-MSS del 07.08.2014, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA remite la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno MORDAZA ubicado en la Manzana IV, Lote 4 de la Parcelacion Semi MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en el Sector 6, del distrito de MORDAZA de MORDAZA de la Provincia y Departamento de MORDAZA, de acuerdo a los planos PU-0832014-SGHRU-GDU-MSS; PP-084-2014-SGHRU-GDUMSS; PTL-085-2014-SGHRU-GDU-MSS; PA-086-2014SGHRU-GDU-MSS, fundando la misma en el Informe Nº 074-2014-SGHRU-GDU-MSS del 07.10.2014 de la Subgerencia de Habilitacion y Renovacion MORDAZA, que contiene el Informe Tecnico Nº 010-2014-NAA-ACU, del 23.09.2014, el cual indica que la MORDAZA a habilitar de oficio, registralmente se encuentra calificado como predio MORDAZA, y se ubica inserto dentro de una MORDAZA MORDAZA consolidada, con edificaciones de caracter residencial, trazos viales, manzaneo y lotizacion definida de acuerdo a los planes urbanos; Que, asimismo senala la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, que el terreno MORDAZA no presenta superposicion de areas con predio de terceros, cuenta con servicios publicos domiciliarios de agua, desague, energia electrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios publicos complementarios, se ha constatado que se encuentra dotada de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas senaladas en el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento D. S. Nº

El Peruano MORDAZA 16 de noviembre de 2014

008-2013-VIVIENDA, MORDAZA legal que establece que las municipalidades declaran la Habilitacion MORDAZA de Oficio de los predios registralmente calificados como rusticos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitacion Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, previsto en el Articulo 24-A, de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, se cumplio con identificar el predio matriz; el cual se encuentra inscrito en el Tomo 1458, Foja 465 que continua en la Ficha Nº 54609 y continuacion de la Partida Electronica Nº 44552868, del Registro de Propiedad Inmueble, la cual presenta un area de 2,512.00 m2, en dicha partida se inscribe la Declaratoria de Fabrica de cinco viviendas unifamiliares, las cuales se independizan en las Fichas Nº 194479, de propiedad del Senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Ficha Nº 194480, de propiedad de la Iglesia Evangelica Luterana en el Peru, Ficha Nº 194481, de propiedad del Senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA Nadal MORDAZA, Ficha Nº 194482, de propiedad del Senor Harold MORDAZA Wilcox Vives y MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Ficha Nº 194483 de propiedad del Sr. MORDAZA MORDAZA Mohr MORDAZA, cuyos propietarios a traves del D.S Nº 2311892013, solicitan la Habilitacion MORDAZA de Oficio del predio MORDAZA MORDAZA mencionado; Que, con Carta Nº 345-2014-SGPUC-GDU-MSS, del 20.02.2014, se solicita a la Iglesia Evangelica Luterana en el Peru documentos con la finalidad de realizar el Diagnostico Tecnico Legal del predio ubicado en el Lote 4 MZ IV de la Parcelacion Semi MORDAZA, y a traves del Anexo Nº 1, de fecha 25.03.2014, y anexo 2 de fecha 24.07.2014, el Senor Gerhard MORDAZA Erich Elmenthaler, en representacion de dicha institucion adjunta los documentos solicitados: Declaracion Jurada de no tener incurso ningun MORDAZA judicial respecto a titularidad, Padron Total de la poblacion beneficiada, asi como el Certificado de Busqueda Catastral; Que, con Carta Nº 03-2014-SGHRU-GDU-MSS, del 02.09.2014, se convoca a todos los propietarios registrales de las Unidades Inmobiliarias del Lote 4 de la Manzana IV a una charla informativa con la finalidad de darles a conocer los beneficios y actos procedimentales que conlleva a la declaracion MORDAZA de oficio, y conforme al Acta de Charla Informativa Nº 01 del 04.09.2014, se realizo la Charla Informativa en la cual, se comunico entre otros; el inicio del procedimiento administrativo de la Habilitacion MORDAZA de Oficio iniciado por esta Corporacion Municipal para la MORDAZA senalada, informandoles que el diagnostico tecnico legal del predio mencionado, concluye que resulta viable habilitar el predio indicado; Que, con Memorandum Nº 275-2014-GDU-MSS, del 02.09.2014, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA requiere se elabore el diagnostico tecnico legal del predio constituido por el Lote 4 de la Manzana IV de la Parcelacion Semirustica MORDAZA MORDAZA, situada en el Sector 6 del Distrito de MORDAZA de MORDAZA, con la finalidad de determinar la procedencia de la Habilitacion MORDAZA de Oficio del predio MORDAZA mencionado, ello en merito de lo establecido en el Articulo 1º de la Ordenanza Nº 3882011-MSS, que : "Dispone la identificacion de predios registralmente calificados como Rusticos conforme lo establece el articulo 24º de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rusticos ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de MORDAZA (...); asi mismo posibilita habilitar de oficio los predios ubicados en demas sectores"; Que, a traves de las Cartas Nros. 191-2014-SGHRUGDU-MSS, 192-2014-SGHRU-GDU-MSS, Nº 193-2014SGHRU-GDU-MSS, 194-2014-SGHRU-GDU-MSS y 1952014-SGHRU-GDU-MSS, de fecha 23.09.2014, dirigidas a Harold MORDAZA Wicox Vives y MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA Mohr MORDAZA, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA Nadal MORDAZA e Iglesia Evangelica Luterana en el Peru, se les comunica sobre el inicio del procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio y la elaboracion del Expediente Tecnico del Lote 4 de la Manzana IV de la Ex Parcelacion Semirustica MORDAZA Teresa; Que, de acuerdo a los antecedentes registrales el terreno a habilitar de oficio se encuentra inscrito en el Tomo 1458, Foja 465 que continua en la Ficha Nº