Norma Legal Oficial del día 16 de noviembre del año 2014 (16/11/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 40

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El Peruano MORDAZA 16 de noviembre de 2014

MUNICIPALIDAD DE MORDAZA DE MORDAZA
Declaran habilitacion urbanas de oficio de inmuebles ubicados en el distrito
RESOLUCION Nº 869-2014-RASS. DS Nº 2277342010 MORDAZA de MORDAZA, 28 de octubre del 2014 EL MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA VISTO: El Informe Nº 327-2014-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, el Informe Nº 075-2014SGHRU-GDU-MSS de la Subgerencia de Habilitacion y Renovacion MORDAZA, el Informe Nº 757-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica y el Documento Simple Nº 2277342010, sobre la modificacion de la Resolucion de Alcaldia Nº 449-2014-RASS, de fecha 03.06.2014, que declaro la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la Urbanizacion Cercado Manzana 2470 lotes. 2, 2A, 2B, 2C, 2D, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8A, 9, 9A, 12, 13, 14 y 15; del distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolucion Nº 449-2014-RASS, del 03.06.2014, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 15.06.2014, declaro la Habilitacion MORDAZA de Oficio e Independizo un area de 3,796.31 m2, area que formo parte de un area de mayor extension de la Urbanizacion Cercado Manzana 2470 Lotes 2, 2A, 2B, 2C, 2D, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8A, 9, 9A, 12, 13, 14 y 15, conformado por parte del predio denominado Potrero "El Triangulo", situado en San MORDAZA de MORDAZA, con frente a la Avenida MORDAZA, del Distrito de MORDAZA de MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, ubicado en el sector 1, inscrito en el Tomo 0041 Foja 197 y su continuacion en la Partida Registral Nº 07002735, el area independizada tiene un perimetro de 354.70 ml, conforme a los Planos PU-038-2014-SGHRUGDU-MSS, PP-040-2014-SGHRU-GDU-MSS, PTL041-2014-SGHRU-GDU-MSS y PA-042-2014-SGHRUGDU-MSS; cuya titularidad registral corresponde a los herederos de Don MORDAZA Laynes Jauregui; MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en calidad de conyuge superstite y sus hijos MORDAZA, MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA Laynes Aponte; don MORDAZA MORDAZA Laynes MORDAZA y don MORDAZA MORDAZA Laynes MORDAZA, quienes adquirieron el dominio del inmueble por haber fallecido su anterior propietario MORDAZA Laynes Medina; Que, mediante Titulo Nº 2014-782103, de fecha 05.08.2014, presentado por la Senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA ante la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, quien solicita la inscripcion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio e Independizacion de la Urbanizacion Cercado Manzana 2470 Lotes 2, 2A, 2B, 2C, 2D, 3,4, 5, 6, 7, 8, 8A, 9, 9A, 12, 13, 14 y 15, conformado por parte del predio denominado Potrero" El Triangulo", situado en San MORDAZA de MORDAZA, titulo que fue observado a traves de la Esquela de Observacion de fecha 03 de Setiembre del 2014, en la cual el Registrador Publico indica las siguientes observaciones: 1) Remitida la documentacion presentada a la Oficina de Catastro, se ha emitido el Informe Tecnico Nº 15160-2014-SUNARP-Z.R.Nº IX/OC del 18.08.2014, determinandose lo siguiente: Revisado el plano perimetrico e independizacion de la Municipalidad, se visualiza que la medida perimetrica el cual colinda con la Partida 44696851 acotada en el plano es diferente a la inscrita 41.70 ml (presentada), 41.00 ml (inscrita). Con referencia al T.A Nº 21948 del 04.04.1986. Senala ademas, sirvase corregir los planos a fin de adecuarlos a los antecedentes registrales. Tengase en cuenta que el informe tecnico de la Oficina de Catastro es vinculante para la calificacion registral, Articulo 11º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios;

2) En el Plano PIND 039-2014, se aprecia el plano de localizacion de la Urb. Cercado en la que se delimita el area a independizar (3,796.31 m2) y el area remanente, sin embargo no se ha indicado el area y las medidas perimetricas del area remanente. Asi mismo de los planos PA 041, PA 042, se aprecia que el area remanente estaria formado por vias, sin embargo en los planos ni resolucion se indica claramente esta situacion. Se debe aclarar la resolucion y presentar los planos correspondientes, en la que se delimite todo el predio ya que la habilitacion en este caso debe ser integral; 3) De la comparacion entre la memoria descriptiva y el cuadro de areas de los lotes resultantes en el plano de trazado y Lotizacion, se advierten que existen discrepancias en las areas ocupadas de los lotes. Sirvase aclarar; 4) De conformidad con el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, se debe presentar documento suscrito por los titulares del predio con firma certificada por notario en la que se solicite la independizacion de los lotes materia de habilitacion; Que, respecto a la primera observacion formulada, con la finalidad de subsanarla se han aprobado nuevos planos PU-079-2014-SGHRU-GDU-MSS, PP-080-2014SGHRU-GDU-MSS, PTL-081-2014-SGHRU-GDU-MSS, PA-082-2014-SGHRU-GDU-MSS, adecuandose a los antecedentes registrales; Que, respecto a la MORDAZA observacion, se cumple con lo solicitado por cuanto a la fecha se propone habilitar de oficio toda el area remanente inscrita en la Partida Registral 07002735 del Registro de Propiedad Inmueble; Que, respecto a la Tercera Observacion, efectivamente se advierte discrepancia entre la memoria descriptiva y el Plano de Trazado y Lotizacion, como consecuencia del error material incurrido de manera involuntaria, y ante ello se adjunta documentacion tecnica concordantes entres si (memoria Descriptiva y Plano de Trazado y Lotizacion); Que, respecto a la Cuarta Observacion, la subsanacion de las observaciones formuladas por la Superintendencia Nacional de Registros Publicos ­SUNARP, sera presentada y suscrita por los propietarios registrales; Que, en ese sentido, se deja MORDAZA que esta administracion Municipal ha cumplido con lo establecido en el MORDAZA parrafo del Articulo 24 A, de la Ley Nº 29898 ­ Ley que modifica el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas de Edificaciones y establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio; Que, con Informe Nº 327-2014-GDU-MSS del 10.10.2014, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, remite la presente opuesta de modificacion de la Resolucion Nº 449-2014-RASS del 03.06.2014, sustentando la misma en el Informe Nº 075-2014-SGHRU-GDU-MSS, de la Subgerencia de Habilitacion y Renovacion MORDAZA, el cual contiene el Informe Tecnico Nº 020-2014-ENBA, del 02.10.2014, e Informe Legal Nº 018-2014-ACG, del 03.10.2014, indicando que efectuada la revision de los actuados que dieron merito a la Resolucion 449-2014RASS y teniendo en cuenta las observaciones efectuadas en el Titulo Nº 2014-782103, las mismas que fueron corregidas, se concluye lo siguiente: Que, en merito de las observaciones contenida en la Esquela de Observacion emitida por la SUNARP, y con la finalidad de subsanarlas, a la fecha se propone habilitar todo el area de terreno remanente inscrito en el Tomo 41 Fojas 197 y su continuacion en la P.E. Nº 07002735, por tanto resultaria procedente aprobar la modificacion de la Resolucion Nº 449-2014-RASS, del 03.06.2014, que aprueba la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la Urbanizacion Cercado Manzana 2470 Lotes 2, 2A, 2B, 2C, 2D, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8A, 9, 9A, 12, 13, 14 y 15, conformado por parte del predio denominado Potrero" El Triangulo", situado en San MORDAZA de MORDAZA, con frente a la Avenida MORDAZA, del Distrito de MORDAZA de MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, y consecuentemente aprobar los nuevos planos y memorias descriptivas que lo sustenta; Que, asi mismo, el area de terreno senalado en el parrafo precedente, reune las condiciones para ser beneficiados con la Habilitacion MORDAZA de oficio que