Norma Legal Oficial del día 30 de octubre del año 2014 (30/10/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 66
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ANEXO II
El Peruano Jueves 30 de octubre de 2014
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL 1. Para la determinacion de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el calculo del impuesto predial, se tomara como metodologia lo senalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru en su Titulo II, Capitulo D y Articulo II.D.31. que senala: "Las edificaciones con caracteristicas o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y permanentes, asi como las construcciones inconclusas, se valuaran de acuerdo a los elementos que las conforman y materiales empleados; y las depreciaciones por antiguedad y estado de conservacion seran estimadas por el perito, en concordancia con las caracteristicas y MORDAZA util de dichas obras. Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicara el factor de oficializacion vigente conforme a lo estipulado en el articulo II.A.07." 2. Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se debera tener en cuenta el ARTICULO II.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru, que a la letra dice: "Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fisicamente al suelo o a la construccion, y no pueden ser separadas de estos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio porque son parte integrante y funcional de este, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores electricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contencion, subestacion electrica, pozos para agua o desague, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacion, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales". 3. Asimismo para la determinacion del valor de las construcciones especiales, cuyas caracteristicas constructivas presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabolicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento estructural la MORDAZA y/o metalicos, se aplicara la metodologia establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la condicion de una instalacion fija y permanente, en las citadas valorizaciones deberan contener los parametros constructivos que la conforman tales como; cimentacion, columnas, vigas, tabiqueria, cobertura, pisos, puertas y ventanas, banos, instalaciones electricas y sanitarias 4. En consecuencia, para la determinacion del valor de las edificaciones con caracteristicas especiales, las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberan efectuar los correspondientes analisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalacion, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos. 5. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del ano anterior, 6. La resultante del valor obtenido se multiplicara por el FACTOR DE OFICIALIZACION; Fo = 0,68.
ANEXO III MORDAZA DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA MORDAZA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, MORDAZA y MORDAZA - EJERCICIO FISCAL 2015 ANEXO III.1 VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES MORDAZA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014 R.M. Nº -2014-VIVIENDA
Item 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Descripcion de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Muros perimetricos o cercos Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Descripcion componente MORDAZA de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. MORDAZA traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m. MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m. MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. Cerco de fierro/aluminio MORDAZA de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. MORDAZA de adobe, tapial o quincha tarrajeado MORDAZA de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de MORDAZA con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. MORDAZA de MORDAZA, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. MORDAZA de MORDAZA con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. MORDAZA de MORDAZA o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. MORDAZA de MORDAZA o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. Porton de MORDAZA con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. Unidad medida m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 V. U 2015 S/. 312.09 270.10 242.01 209.77 172.66 124.76 138.69 94.99 258.82 387.28 366.22 304.97 299.71 274.43 256.05 228.42