NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 17 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2014 (17/09/2014)

El Peruano Miércoles 17 de setiembre de 2014 532696 ROBERTO DANIEL NAVEDA PEREZ Regidor CESAR EUGENIO CASTRO RAMOS Regidor ADALBERTO DANTE SALINAS CADILLO Regidor DECLARACIÓN DE INTERÉS DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA “URBANIZACIÓN PUERTO VESIQUE” PRESENTADA POR CONSORCIO DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS & RODOLFO BANCHERO ZAVALA S.A.C. La Municipalidad Distrital de Samanco en Sesión Extraordinaria de Concejo Municipal, de fecha 28 de agosto del 2014, ha adoptado el Acuerdo de Concejo Municipal Nº 057-2014-MDS, en el que se ACORDÓ APROBAR LA DECLARATORIA DE INTERÉS DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA PROYECTO “URBANIZACIÓN PUERTO VESIQUE”, PRESENTADA POR EL CONSORCIO DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS & RODOLFO BANCHERO ZAVALA S.A.C., en el marco de lo dispuesto en el Ley Nº 28059 “Ley Marco de Promoción Descentralizada”, y su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 015- 2004-PCM; así como en el Decreto Legislativo Nº 1012 y modifi catorias, y su reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 127-2014-EF. En mérito a lo expuesto en el párrafo precedente, se propone publicar la declaratoria de interés a fi n de que dentro del plazo de noventa (90) días calendarios contados a partir de la presente publicación, terceros interesados presenten su solicitud de expresión de interés, carta fi anza, información y documentación dispuesta en la presente publicación. I. RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA. A. OBJETO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN: El proyecto consiste en el diseño, construcción, fi nanciamiento, operación y comercialización de departamentos, el terreno destinado para dicho proyecto se encuentra ubicado en el Anexo de Vesique al norte del Centro Poblado de Samanco a la altura del km. 415 de la Carretera Panamericana Norte, en el Distrito de Samanco, Provincia del Santa, Departamento de Ancash, que obra inscrito en la Partida Registral Nº 11060097 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº VII.– Sede Huaraz, con ofi cina Registral en Chimbote, de un área de 628,162.32. m2; El Proyecto comprende los siguientes objetivos: 1) La construcción de 1,562 departamentos, con dos tipos de departamento con las siguientes características: - Área de departamento tipo 1 (1,146 unid) : 236.80 m2 aprox. Áreas: Sala – comedor, balcón; cocina, comedor de diario, patio-lavandería, dormitorio y baño de servicio; estar familiar, 3 baño, 4 dormitorios, jardines exteriores e interiores, y área para estacionamiento. - Área de departamento tipo 2 (416 unid) : 98.30 m2 aprox. Áreas: Sala – comedor, balcón; cocina, patio- lavandería; 2 baño, 3 dormitorios, jardines exteriores e interiores, área para estacionamiento 2) La generación de puestos de trabajo durante periodo de ejecución del proyecto, es decir durante 7 años aproximadamente. 3) Para cumplir con el número de departamentos propuestos EL INVERSIONISTA ofrece las siguientes obras: - Ofrece realizar la habilitación urbana; entendiendo por ello el cambio de uso de las tierras eriazas a urbano a través de la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua, y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública. - EL INVERSIONISTA pretende ejecutar el proyecto en 07 etapas; las siete etapas corresponderán a la habilitación y construcción simultánea de viviendas y los aportes para educación y recreación. 4) La transferencia al sector privado de la propiedad de un activo, para que éste realice las obras de habilitación e infraestructura de vivienda, ubicada en el Distrito de Samanco, Provincia del Santa y Departamento de Ancash, bajo la modalidad de Adquisición de la propiedad de Activos entre EL INVERSIONISTA y la Municipalidad Distrital de Samanco, en lo sucesivo LA MUNICIPALIDAD. 5) La construcción de viviendas, las cuales reducirán el défi cit de viviendas. 6)Contribuir al desarrollo económico y social del Distrito de Samanco, pues el desarrollo del proyecto genera y mejora las condiciones de vida de sus pobladores con la construcción de viviendas decorosas y con la generación y oferta de empleos durante la etapa de ejecución. B. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO. La iniciativa privada propone la construcción, comercialización de obras de infraestructura que permitan proveer de viviendas sociales a 1,562 familias dentro de los objetivos del “Plan Nacional de Vivienda” - Vivienda para todos: Lineamiento de Política 2006-2015 del Ministerio de Vivienda, construcción y saneamiento, aprobado por Decreto Supremo Nº 005-2006-VIVIENDA, así como dentro de los alcances de la Ley Nº 29090, Ley de Regulaciones de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y sus Reglamentos, así como las normas complementarias y modifi catorias. El proyecto se desarrollará sobre el inmueble constituido por el terreno de un área de 628,162.32. m2, ubicado a la altura en el Anexo de Vesique al norte del Centro Poblado de Samanco a la altura del km. 415 de la Carretera Panamericana Norte, en el Distrito de Samanco, Provincia del Santa y Departamento de Ancash, que obra inscrito en la Partida Registral Nº 11060097 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº VII – Sede Huaraz, con ofi cina Registral en Chimbote. C. MODALIDAD DE CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO. La modalidad contractual por la cual se propone ejecutar el proyecto es la de una VENTA DE ACTIVOS mediante un CONTRATO DE COMPRA VENTA PARA EJECUCIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN PUERTO VESIQUE, por ello no requiere de LA MUNICIPALIDAD o el Estado cofi nanciamiento, tampoco garantías no fi nancieras que tengan que demandar el uso de recursos públicos por parte de esta. Siendo que esta modalidad de iniciativa se encuentra amparada en el Artículo 6º, Inciso a) de la Ley Nº 28059 “Ley Marco de Promoción Descentralizada”, así como su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 015-2004-PCM; y en el Decreto Legislativo Nº 1012 y modifi catorias, y su reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 127-2014-EF. EL CONTRATO DE COMPRA VENTA de activos para el desarrollo de proyecto inmobiliarios y compromiso de inversión contendrá principalmente lo siguiente: a) Pacto de transferencia de la propiedad inmueble, lo cual será de ejecución inmediata. b) Compromiso de desarrollo inmobiliario en el inmueble del proyecto de Urbanización Puerto Vesique¸ el cual será ejecutado en un plazo de siete (7) años. El Plazo del contrato de ejecución será de siete (7) años computados desde su suscripción del mismo con posibilidad de prorrogar por acuerdo entre las partes. D. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN. La inversión referencial necesaria para la construcción del proyecto materia de la presente modalidad de iniciativa privada asciende a un total de S/.937´068,371.00 (Novecientos Treinta y Siete Millones Sesenta y Ocho Mil Trescientos Setenta y Uno con 00/100 Nuevos Soles), sin considerar el IGV. E. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN.