Norma Legal Oficial del día 17 de septiembre del año 2014 (17/09/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 86

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MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Regidor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Regidor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Regidor DECLARACION DE INTERES DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA "URBANIZACION PUERTO VESIQUE" PRESENTADA POR CONSORCIO DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS & MORDAZA BANCHERO MORDAZA S.A.C. La Municipalidad Distrital de Samanco en Sesion Extraordinaria de Concejo Municipal, de fecha 28 de agosto del 2014, ha adoptado el Acuerdo de Concejo Municipal Nº 057-2014-MDS, en el que se ACORDO APROBAR LA DECLARATORIA DE INTERES DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA PROYECTO "URBANIZACION PUERTO VESIQUE", PRESENTADA POR EL CONSORCIO DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS & MORDAZA BANCHERO MORDAZA S.A.C., en el MORDAZA de lo dispuesto en el Ley Nº 28059 "Ley MORDAZA de Promocion Descentralizada", y su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 0152004-PCM; asi como en el Decreto Legislativo Nº 1012 y modificatorias, y su reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 127-2014-EF. En merito a lo expuesto en el parrafo precedente, se propone publicar la declaratoria de interes a fin de que dentro del plazo de noventa (90) dias calendarios contados a partir de la presente publicacion, terceros interesados presenten su solicitud de expresion de interes, carta fianza, informacion y documentacion dispuesta en la presente publicacion. I. RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA. A. OBJETO DEL PROYECTO DE INVERSION: El proyecto consiste en el diseno, construccion, financiamiento, operacion y comercializacion de departamentos, el terreno destinado para dicho proyecto se encuentra ubicado en el Anexo de Vesique al norte del Centro Poblado de Samanco a la altura del km. 415 de la Carretera Panamericana Norte, en el Distrito de Samanco, Provincia del MORDAZA, Departamento de MORDAZA, que obra inscrito en la Partida Registral Nº 11060097 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº VII.­ Sede MORDAZA, con oficina Registral en Chimbote, de un area de 628,162.32. m2; El Proyecto comprende los siguientes objetivos: 1) La construccion de 1,562 departamentos, con dos tipos de departamento con las siguientes caracteristicas: - Area de departamento MORDAZA 1 (1,146 unid) : 236.80 m2 aprox. Areas: Sala ­ comedor, balcon; cocina, comedor de diario, patio-lavanderia, dormitorio y bano de servicio; estar familiar, 3 bano, 4 dormitorios, jardines exteriores e interiores, y area para estacionamiento. - Area de departamento MORDAZA 2 (416 unid) : 98.30 m2 aprox. Areas: Sala ­ comedor, balcon; cocina, patiolavanderia; 2 bano, 3 dormitorios, jardines exteriores e interiores, area para estacionamiento 2) La generacion de puestos de trabajo durante periodo de ejecucion del proyecto, es decir durante 7 anos aproximadamente. 3) Para cumplir con el numero de departamentos propuestos EL INVERSIONISTA ofrece las siguientes obras: - Ofrece realizar la habilitacion urbana; entendiendo por ello el cambio de uso de las tierras eriazas a MORDAZA a traves de la ejecucion de obras de accesibilidad, de distribucion de agua, y recoleccion de desague, de distribucion de energia e iluminacion publica.

El Peruano Miercoles 17 de setiembre de 2014

- EL INVERSIONISTA pretende ejecutar el proyecto en 07 etapas; las siete etapas corresponderan a la habilitacion y construccion simultanea de viviendas y los aportes para educacion y recreacion. 4) La transferencia al sector privado de la propiedad de un activo, para que este realice las obras de habilitacion e infraestructura de vivienda, ubicada en el Distrito de Samanco, Provincia del MORDAZA y Departamento de MORDAZA, bajo la modalidad de Adquisicion de la propiedad de Activos entre EL INVERSIONISTA y la Municipalidad Distrital de Samanco, en lo sucesivo LA MUNICIPALIDAD. 5) La construccion de viviendas, las cuales reduciran el deficit de viviendas. 6) Contribuir al desarrollo economico y social del Distrito de Samanco, pues el desarrollo del proyecto genera y mejora las condiciones de MORDAZA de sus pobladores con la construccion de viviendas decorosas y con la generacion y oferta de empleos durante la etapa de ejecucion. B. BIENES Y/O SERVICIOS PUBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARA EL PROYECTO. La iniciativa privada propone la construccion, comercializacion de obras de infraestructura que permitan proveer de viviendas sociales a 1,562 familias dentro de los objetivos del "Plan Nacional de Vivienda" - Vivienda para todos: Lineamiento de Politica 2006-2015 del Ministerio de Vivienda, construccion y saneamiento, aprobado por Decreto Supremo Nº 005-2006-VIVIENDA, asi como dentro de los alcances de la Ley Nº 29090, Ley de Regulaciones de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus Reglamentos, asi como las normas complementarias y modificatorias. El proyecto se desarrollara sobre el inmueble constituido por el terreno de un area de 628,162.32. m2, ubicado a la altura en el Anexo de Vesique al norte del Centro Poblado de Samanco a la altura del km. 415 de la Carretera Panamericana Norte, en el Distrito de Samanco, Provincia del MORDAZA y Departamento de MORDAZA, que obra inscrito en la Partida Registral Nº 11060097 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº VII ­ Sede MORDAZA, con oficina Registral en Chimbote. C. MODALIDAD DE CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO. La modalidad contractual por la cual se propone ejecutar el proyecto es la de una VENTA DE ACTIVOS mediante un CONTRATO DE COMPRA VENTA PARA EJECUCION DEL PROYECTO DE URBANIZACION PUERTO VESIQUE, por ello no requiere de LA MUNICIPALIDAD o el Estado cofinanciamiento, tampoco garantias no financieras que tengan que demandar el uso de recursos publicos por parte de esta. Siendo que esta modalidad de iniciativa se encuentra amparada en el Articulo 6º, Inciso a) de la Ley Nº 28059 "Ley MORDAZA de Promocion Descentralizada", asi como su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 015-2004-PCM; y en el Decreto Legislativo Nº 1012 y modificatorias, y su reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 127-2014-EF. EL CONTRATO DE COMPRA VENTA de activos para el desarrollo de proyecto inmobiliarios y compromiso de inversion contendra principalmente lo siguiente: a) Pacto de transferencia de la propiedad inmueble, lo cual sera de ejecucion inmediata. b) Compromiso de desarrollo inmobiliario en el inmueble del proyecto de Urbanizacion Puerto Vesique¸ el cual sera ejecutado en un plazo de siete (7) anos. El Plazo del contrato de ejecucion sera de siete (7) anos computados desde su suscripcion del mismo con posibilidad de prorrogar por acuerdo entre las partes. D. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSION. La inversion referencial necesaria para la construccion del proyecto materia de la presente modalidad de iniciativa privada asciende a un total de S/.937´068,371.00 (Novecientos Treinta y Siete Millones Sesenta y Ocho Mil Trescientos Setenta y Uno con 00/100 Nuevos Soles), sin considerar el IGV. E. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSION.