Norma Legal Oficial del día 03 de junio del año 2016 (03/06/2016)

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NORMAS LEGALES

Viernes 3 de junio de 2016 /

El Peruano

política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia con sujeción al ordenamiento jurídico, otorgándole potestad para administrar sus bienes y renta, y que establece además que mediante Ordenanza se crean, modifican, suprimen o exoneran los arbitrios, tasas, licencias, derechos y contribuciones dentro de los límites establecidos por Ley, correspondiéndole al Concejo Municipal la función normativa que se ejerce a través de Ordenanzas, las mismas que tienen rango de Ley; Que, Mediante Expediente Administrativo Nº 12795-14, de fecha 25 de noviembre del 2014, el Sr. Luis Eduardo Romero Antola y su cónyuge Tania María Lorena Meave Cerro, en calidad de propietarios, solicitan la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Santa Cruz de Flores, a través de los procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación, conforme al D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA (Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano), del predio ubicado en el Sub Lote Nº 02- Fundo San Andrés - Santa Cruz de Flores, inscrita en la Partida Registral Nº 21009843, de la Zona Registral Nº IX Sede Lima ­ Oficina Registral Cañete, con un área de 10,224.92 m2, jurisdicción del distrito de Santa Cruz de Flores, Provincia de Cañete, departamento de Lima, formándose el Expediente Administrativo Nº 12795-14; Que, mediante Informe Nº 825-2015-JVAH-SGOPGODUR-MPC, de fecha 26 de octubre del 2015, la Sub Gerencia de Obras Privadas, solicitó se autorice el inicio de la difusión de la propuesta de Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Santa Cruz de Flores, en la Municipalidad Provincial de Cañete, mediante los procedimientos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación, en el cual concluye que el expediente cumple con toda la documentación técnica exigida en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (D.S. 004-2011-VIVIENDA), para el inicio del Procedimiento de Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Santa Cruz de Flores; Que, mediante Informe Legal Nº 554-2015-GAJ-MPC de fecha 20 de noviembre del 2015, la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala: que resulta factible dar inicio al procedimiento de aprobación de la propuesta de anexión al área urbana y asignación de zonificación del predio de propiedad del Sr. Luis Eduardo Romero Antola y su cónyuge Tania María Lorena Meave Cerro, que cuenta con un área de 10,224.92 m2, inscrita en la Partida Electrónica Nº 21009843, ubicado en el Fundo San Andrés, Sub Lote Nº 02, en el distrito de Santa Cruz de Flores, provincia de Cañete, departamento de Lima, el cual cumple con los requisitos exigidos en el TUPA de la Municipalidad Provincial de Cañete; Que, con Informe Nº 004-2015-UIMDSCF/PRDR de fecha 01 de diciembre del 2015, la Unidad de Informática de la Municipalidad Distrital de Santa Cruz de Flores, informa la difusión en la página web y en el local de la entidad edil, la propuesta de Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Santa Cruz de Flores, del predio ubicado en el sub Lote Nº 02 - Fundo San Andrés, distrito de Santa Cruz de Flores, en cumplimiento con el Art. 42º del D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA (Reglamento de Acondicionamiento, Territorial y Desarrollo Urbano); Que, mediante Oficio Múltiple Nº 020-2015-GODURMPC de fecha 18 de diciembre del 2015, de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete, invita a las autoridades, entidades y personas naturales de la sociedad civil a participar en la Audiencia Pública para el día 22 de diciembre del 2015, a horas 3:00 p.m. en las instalaciones de la Municipalidad Distrital de Santa Cruz de Flores, llevándose a cabo la Audiencia Pública, quedando registrada mediante acta de participantes de fecha 22 de diciembre del 2015, asistieron 25 personas consignando en dicha acta sus nombres, apellidos, número de DNI y sus respectivas firmas; Que, mediante Oficio Nº 001-2016-G-GDU-MDSCF/ PCR, de fecha 12 de Enero del 2016, la Gerencia de Desarrollo Urbano, Rural y Medio Ambiente de la Municipalidad Distrital de Santa Cruz de Flores, opina a favor de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano a través de los procedimientos de anexión al área urbana y asignación de zonificación cumpliendo con la formalidad establecido en el D.S.Nº004-2011-VIVIENDA; Que, con Informe Nº 134-2016-JVAH-SGOP-GODURMPC de fecha 19 de febrero del 2016, la Sub Gerencia

de Obras Privadas, solicita la aprobación de la propuesta de modificación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Santa Cruz de Flores a través del procedimiento de anexión al área urbana y asignación de zonificación del distrito de Santa Cruz de Flores, para incorporar a la zona urbana el inmueble inscrito en la Partida Electrónica Nº 21009843, concluye en su informe que el Sr. Luis Eduardo Romero Antola ha seguido el procedimiento administrativo establecido en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano para la modificación del Plan Urbano a través de los procedimientos administrativos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación; Que, respecto al asunto materia de análisis, versa sobre modificación y/o actualización al Plan de Desarrollo Urbano, estableciendo en el literal 3, Numeral 3 del Art. 49º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado mediante Decreto Supremo Nº004-2011-VIVIENDA, la misma que expresa: "Las que dirijan la expansión urbana hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan"; Que, de conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC de fecha 08 de junio de 1,995 y su modificatoria aprobada mediante Ordenanza Nº 0262002-MPC de fecha 20 de mayo del 2002, la zonificación que le corresponde al predio es U.A. (Uso Agrícola); Que, mediante Informe Legal Nº 145-2016-GAJMPC de fecha 30 de marzo del 2016, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, opina: 1) Que, es procedente la solicitud de modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Santa Cruz de Flores, a través de los procedimientos administrativos de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zonificación, solicitada por el Sr. Luis Eduardo Romero Antola y Tania María Lorena Reave Cerro de Romero, para el predio ubicado en el Sub Lote Nº 02 ­ Fundo San Andrés ­ Santa Cruz de Flores, inscrita en la Partida Registral Nº 21009843, de la Zona Registral Nº IX Sede Lima ­ Oficina Registral Cañete, con un área de 10,224.92 m2, jurisdicción del distrito de Santa Cruz de Flores- provincia de Cañete, departamento de Lima, en mérito a lo señalado en el Informe Nº 134-2016-JVAH-SGOP-GODUR-MPC; Que, con Dictamen Nº 05-2016-CODUR-MPC de fecha 21 de abril del 2016, de la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, recomienda: 1) Aprobar la propuesta de anexión al área urbana y asignación de zonificación para el predio ubicado en el Sub Lote Nº 02 - Fundo San Andrés ­ Santa Cruz de Flores ­ inscrita en la Partida Registral Nº 21009843, de la Zona Registral Nº IX- Sede Lima- Oficina Registral Cañete, con un área de 10,224.92 m2, jurisdicción del distrito de Santa Cruz de Flores- provincia de Cañete- departamento de Lima; la zonificación propuesta es Zonificación Residencial Densidad Baja (RDB) cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente:
Lote Frente Área Residencial Densidad Mínimo Mínimo Libre Densidad baja 1,000 20.00 Mínimo 70 HAB/HA M2 ML 60% Altura de EstacioEdifinamiento cación 2 pisos 2

Que, por tales consideraciones y al amparo de lo dispuesto en el numeral 8) y 9) del artículo 9º y el artículo 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, con el voto unánime; y con dispensa de la lectura y aprobación del acta; se aprobó la Siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO DE SANTA CRUZ DE FLORES, A TRAVÉS DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE ANEXION AL AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB), PARA EL PREDIO UBICADO EN EL FUNDO SAN ANDRES SUB LOTE Nº 02, DE LA JURISDICCION DEL DISTRITO DE SANTA CRUZ DE FLORES Artículo 1º.- Aprobar la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Santa Cruz de Flores, mediante los procedimientos de Anexión al Área Urbana