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72 NORMAS LEGALES Jueves 12 de enero de 2017 / El Peruano Reglamentación Especial – ZRE 6 a Residencial de Densidad Media – RDM, debiendo el Sector III mantener su zoni fi cación como ZRE 6, con modi fi cación en sus parámetros y en la zona Sur de Atalaya cambiarse de ZRE 6 a RDM. Asimismo, indica que, el cambio de zoni fi cación que se propone, signi fi ca un aporte al sector y progreso de nuestra ciudad de Huacho, ya que permitiría la inversión pública y privada en saneamiento e infraestructura, mejora de la calidad de vida de sus habitantes, más actividad comercial del área urbana y una correcta fl uidez vehicular, debido a su estratégica localización en relación a los extremos del Cono Sur de Huacho; Informe avalado por la Sub Gerencia de Planeamiento Territorial y Catastro y la Gerencia de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, mediante Informe Nº 462-2016-SGPTYC-GDYOT/MPH de fecha 28.04.2016 e Informe Nº 425-2016-GDYOT/MPH de fecha 29.04.2016, respectivamente. De otro lado, mediante O fi cio Nº 213-2016-EPS EMAPA-H-GG de fecha recibido 21.06.2016, la Empresa Municipal de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado, EPS EMAPA HUACHO S.A., mani fi esta que, de las evaluaciones realizadas en la zona de estudios, resulta factible brindar acceso del servicio básico de agua potable y alcantarillado, de igual manera, la Empresa eléctrica ENEL otorgará factibilidad de suministro eléctrico. Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica, mediante Informe Legal Nº 949-2016-GAJ/MPH de fecha 28.11.2016, mani fi esta que al haber, las Unidades Orgánicas respectivas, cumplido con el procedimiento para el cambio de zoni fi cación del Sector de Atalaya y sus alrededores, conforme lo establece el Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, el proyecto de ordenanza en referencia no vulneraría normal legal alguna, recomendando se eleve al Pleno del Concejo Municipal, para su deliberación y posterior aprobación, Informe Legal avalado por la Gerencia Municipal, mediante Informe Nº 126-2016-GM/MPH de fecha 28.11.2016. Asimismo, la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural – Obras del Concejo Municipal, mediante Dictamen Nº 03-2016-CDURO/MPH, por unanimidad, emite opinión favorable respecto a la aprobación del referido proyecto de ordenanza. Estando a lo expuesto y conforme a las facultades conferidas en el artículo 40° de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley N° 27972, el Concejo Municipal en forma unánime, aprobó la siguiente; ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLAN DE DESARROLLO URBANO EN EL EXTREMO DEL VOLUMEN III, CAPÍTULO XI, ÍTEM XI.7, SOBRE ZONIFICACIÓN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL SECTOR DE ATALAYA Y SUS ALREDEDORES, EN EL DISTRITO DE HUACHO Artículo Primero.- APROBAR la modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano – PDU de la Ciudad de Huacho (2013-2022), en el extremo del Volumen III, Capítulo XI, Ítem XI.7. ZRE 6 – Atalaya, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014, quedando redactado de la siguiente manera: “(…) ZRE 6 – ATALAYAEs el área que comprende los AA.HH. Atalaya, parte del AA.HH. Isabel de Riva Agüero y el Cerro Vista Alegre, del Distrito de Huacho. Ocupa un área aproximada de 17.96 Ha. Se caracteriza por su inestabilidad en su respuesta dinámica. Los usos de suelo y los parámetros de edi fi cación estarán condicionados bajo procedimientos técnicos especiales que eviten la in fi ltración continua de agua y cualquier agente de intemperismo para evitar vulnerabilidad. A. USOS PERMITIDOS Residencial Densidad Media y usos compatibles según el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.B. DENSIDAD NETA MAXIMA - Unifamiliar : Hasta 330 Habitantes/Hectárea. - Bifamiliar : Hasta 550 Habitantes/Hectárea. C. AREA Y FRENTE DE LOTE Unifamiliar- Área mínima de Lote : 90 m2 - Frente mínimo de Lote : 6 m. Bifamiliar- Área mínima de Lote : 120 m2 - Frente mínimo de Lote : 8 m. D. SUBDIVISION DE LOTE De acuerdo al lote mínimo respecto al área y frente. E. AREA LIBRE Se exigirá un área mínima de 30% del área del Lote. F. RETIROS No exigible. G. ALTURA DE EDIFICACION La altura máxima de edi fi cación será de dos (02) pisos. H. ESTACIONAMIENTO - Vivienda Unifamiliar: Ninguno. - Vivienda Bifamiliar: Un estacionamiento cada dos (02) viviendas. (…)”Artículo Segundo.- En virtud, de lo dispuesto en el Artículo precedente, APROBAR el cambio de zoni fi cación del Sector Atalaya y sus alrededores de Zona de Reglamentación Especial 6 – ZRE 6 a Residencial de Densidad Media – RDM y Zona de Recreación Pública – ZRP a Residencial de Densidad Media – RDM; en consecuencia, MODIFÍQUESE y ACTUALÍCESE el Plano de Zoni fi cación (Lámina PDU – 28), aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014. Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo y Ordenamiento Territorial, la ejecución y cumplimiento de la presente Ordenanza, debiendo fi gurar en el Plan de Desarrollo Urbano – PDU los nuevos parámetros para la Zona de Reglamentación Especial – ZRE 6 y en el Plano de Zoni fi cación la nueva zoni fi cación otorgada al Sector de Atalaya y sus alrededores. Artículo Cuarto.- ENCARGAR a la Sub Gerencia de Logística, Servicios Generales y Control Patrimonial la publicación de la presente Ordenanza Municipal en el Diario O fi cial El Peruano; a la Sub Gerencia de Relaciones Públicas e Imagen Institucional su debida difusión y a la Sub Gerencia de Tecnologías, Sistemas de Información y Estadística, la publicación íntegra de la misma en el portal de la entidad www.munihuacho.gob.pe y en el portal web del Estado www.peru.gob.pe POR TANTO:Mando se registre, comunique y cumpla.JORGE HUMBERTO BARBA MITRANI Alcalde Provincial 1472114-1