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85 NORMAS LEGALES Sábado 21 de junio de 2025 El Peruano / Predio Rural Asia Alta U.C. 10634 Código Catastral 10634 Proyecto Asia Alta U.C. 10634 inscrito en Partida Registral N° P03154527 con 51,800.00 m2, Numero de Parcela lote 1 Código Catastral 10632 proyecto Asia Alta U.C.10632 inscrito en la Partida Registral N° P17064929 con 25,000.00 m2, ubicados en el distrito de Asia, en la provincia de Cañete y departamento de Lima; luego de haber sido presentado en la Municipalidad de Distrito de Asia, y habiendo transcurrido los 30 días calendarios para emitir opinión técnica fundamentada por parte de la misma Municipalidad, se presenta el expediente en la Municipalidad Provincial, según lo mencionado en el inciso 105.5 del Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA. Que, mediante Carta S/N de fecha 26 de Setiembre del 2022, se anexa el expediente administrativo N° 9765- 2022, la factibilidad de suministro eléctrico referentes a los predios en cuestión, ubicados en el distrito de Asia, en la provincia de Cañete y departamento de Lima. Que, el Informe N° 206-2022-LFGF-SGCUC-GODUR- MPC, recepcionado el 28 de octubre de 2022, luego de la evaluación del expediente en mención, concluye que la propuesta tiene aplicación directa con el desarrollo de la zona y por ende el distrito de Asia, y se derive los actuados a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras de la Municipalidad Provincial de Cañete para que se o fi cie a los propietarios de los inmuebles vecinos, referentes los predios, en materia de la solicitud de cambio de zonifi cación RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), para efectos que emita su opinión fundamentada o formulen observaciones técnicamente sustentadas dentro de los quince (15) días calendarios. Que, mediante el O fi cio Circular N° 014-2022-GODUR- MPC, de fecha 02 de noviembre de 2022, se noti fi ca a los vecinos de los inmuebles colindantes, referentes al Predio Rural Asia Alta U.C. 11200 Código Catastral 11200 Proyecto Asia Alta U.C. 11200 inscrito en Partida Registral N° P03153008 con 37,600.00 m2, Predio Rural Asia Alta U.C. 10634 Código Catastral 10634 Proyecto Asia Alta U.C. 10634 inscrito en Partida Registral N° P03154527 con 51,800.00 m2, Numero de Parcela lote 1 Código Catastral 10632 proyecto Asia Alta U.C.10632 inscrito en la Partida Registral N° P17064929 con 25,000.00 m2, ubicados en el distrito de Asia, en la provincia de Cañete y departamento de Lima, para que emitan su opinión fundamentada o formulen observaciones técnicamente sustentadas dentro de los quince (15) días calendarios. Que, mediante el Memorándum N° 112-2022-GODUR- MPC, de fecha 26 de diciembre de 2022, se solicita a la gerente de secretaría general, mediante el intermedio de la Subgerencia de Gestión Documentaria, se remita un informe de oposición, observación y/o recomendación, desde el 07 de diciembre del 2022 hasta la fecha, con respecto al expediente N° 9765-2022, referentes a los predios en cuestión; por ser un requisito indispensable y de transparencia para el fi el cumplimiento y continuación del procedimiento administrativo de referencia. Que, mediante el Informe N° 11-2022-F.D.R.G.G. D-MPC, de fecha 27 de diciembre de 2022, en respuesta al memorándum N° 112-2022-GODUR-MPC, de fecha 26 de diciembre de 2022, de parte del personal de la subgerencia de gestión documentaria, se informa que a la fecha no se ha encontrado algún escrito o asunto que expresa el término OPOSICIÓN/OBSERVACIÓN O RECOMENDACIÓN desde el 7 de diciembre del 2022 a la fecha. Que, mediante el Memorándum N° 2188-2022-GSG- MPC, de fecha 27 de diciembre de 2022, en respuesta al memorándum N° 112-2022-GODUR-MPC, de fecha 26 de diciembre de 2022, de parte de la subgerencia de gestión documentaria, se informa lo mencionado en el informe N° 11-2022-F.D.R.G.G. D-MPC, de fecha 27 de diciembre de 2022, se informa que a la fecha no se ha encontrado algún escrito o asunto que expresa el término OPOSICIÓN/OBSERVACIÓN O RECOMENDACIÓN desde el 7 de diciembre del 2022 a la fecha. Que, mediante el Informe N° 2760-2022-JGAF- GODUR-MPC, de fecha 28 de diciembre de 2022, el gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, respecto al cambio de zoni fi cación solicitado RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM), señala que, es favorable, pues cumple con lo establecido en los Artículos 104° y 105° del D.S. 022-2016-VIVIENDA, es por ello se pide que se eleve al pleno del concejo sobre el Cambio de Zoni fi cación, para su deliberación y determinación su aprobación en el marco de sus facultades, los predios en materia de la solicitud. Que, mediante el Proveido N° 014-2023-FAJ-MPC, de fecha 11 de enero de 2023, el Gerente de Asesoría Jurídica, en respuesta al Informe N° 2760-2022-JGAF-GODUR-MPC, de fecha 28 de diciembre de 2022, respecto al expediente N° 009765-2022, referentes a los predios en cuestión; concluye y emite observaciones para ser subsanadas por el administrado. Que, mediante Carta S/N de fecha 19 de junio del 2023, se anexa el Expediente Administrativo N° 9765-2022 lo siguiente: Memoria Descriptiva para Cambio de zoni fi cación debidamente fi rmada por el profesional responsable Arq. Alejandro Ochoa Arevalo con registro CAP N° 22552 y los propietarios, Plano de ubicación y localización del predio U.C. 11200 (Lamina U-01), Plano de ubicación y localización del predio U.C. 10634 (Lamina U-02) y Plano de ubicación y localización del predio U.C. 10632 (Lamina U-03); Plano perimétrico U.C. 11200 (Lamina P-01), Plano perimétrico del predio U.C. 10634 (Lamina P-02) y Plano perimétrico del predio U.C. 10632 (Lamina P-03); Plano de Zoni fi cación Vigente (Lamina ZV-01); Plano de Entorno Urbano (Lamina EU-01); Plano de Equipamiento Urbano Existente (Lamina EQ-01); Plano de Zoni fi cación Propuesta (Lamina ZP-01), debidamente fi rmada por los profesionales responsable Arq. Alejandro Emanuel Ochoa Arevalo, con registro CAP N° 22552 y los propietarios, Certi fi cados de zoni fi cación y vías, Poder Simple, Partida Registral de los terrenos, DNI de propietarios. Que, mediante la Carta N° 156-2023-SGOP-GODUR- MPC, de fecha 18 de julio de 2023, el subgerente de obras privadas, respecto al expediente N° 009765-2022, referentes al Predio Rural Asia Alta U.C. 11200 Código Catastral 11200 Proyecto Asia Alta U.C. 11200 inscrito en Partida Registral N° P03153008 con 37,600.00 m2, Predio Rural Asia Alta U.C. 10634 Código Catastral 10634 Proyecto Asia Alta U.C. 10634 inscrito en Partida Registral N° P03154527 con 51,800.00 m2, Numero de Parcela lote 1 Código Catastral 10632 proyecto Asia Alta U.C.10632 inscrito en la Partida Registral N° P17064929 con 25,000.00m2, ubicados en el distrito de Asia, en la provincia de Cañete y departamento de Lima; concluye que el expediente administrativo de ser presentado uno por uno, para iniciar su evaluación y procedimiento correspondiente. Que, mediante Carta S/N, de fecha 25 de octubre del 2024 y fecha 13 de noviembre del 2024, se presenta el desarchivamiento del expediente administrativo N° 9765- 2022, respecto al expediente N° 009765-2022, referentes a los predios en cuestión; por el sensible fallecimiento del administrado el señor Louis André Fournier Kohler, para lo cual se gestionó la sucesión intestada. Donde se precisa que los nuevos administrados son Albert Paul Fournier Kohler con DNI N° 07271076, Lucia Ana María Vassallo Olavarria de Fournier con DNI N° 07271141 y los sucesores de Louis André Fournier Kohler: Jean Louis Fournier Motin Fournier con DNI N° 40682576, Andre Fournier Motin con DNI N° 07885357 y Jeannette Fournier Motin con DNI N° 07872525. Que, mediante Carta S/N, de fecha 13 de noviembre del 2024, en respuesta a la CARTA N° 156-2023-SGOP- GODUR-MPC, de fecha 18 de julio de 2023, respecto al expediente N° 009765-2022, referentes a los predios en cuestión; se realiza el levantamiento de observaciones de dicha carta. Donde se precisa que los nuevos administrados son Albert Paul Fournier Kohler con DNI N° 07271076, Lucia Ana María Vassallo Olavarria de Fournier con DNI N° 07271141, Jean Louis Fournier Motin Fournier con DNI N° 40682576, Andre Fournier Motin con DNI N° 07885357 y Jeannette Fournier Motin con DNI N° 07872525. Que, mediante el Recibo Único de Pago de Tributos N° 0002784, de fecha 8 de enero del 2025, se realiza el pago por concepto de derecho de trámite e inspección ocular. Que, mediante Documento Simple, de fecha 08 de enero del 2025, se anexa el Expediente Administrativo N° 9765-2022 lo siguiente: Memoria Descriptiva para Cambio de zoni fi cación debidamente fi rmada por el profesional