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86 NORMAS LEGALES Sábado 21 de junio de 2025 El Peruano / responsable Arq. Alejandro Ochoa Arevalo con registro CAP N° 22552 y la actualización de propietarios, Plano de ubicación y localización del predio U.C. 11200 (Lamina U-01), Plano de ubicación y localización del predio U.C. 10634 (Lamina U-02) y Plano de ubicación y localización del predio U.C. 10632 (Lamina U-03); Plano perimétrico U.C. 11200 (Lamina P-01), Plano perimétrico del predio U.C. 10634 (Lamina P-02) y Plano perimétrico del predio U.C. 10632 (Lamina P-03); Plano de Zoni fi cación Vigente (Lamina ZV-01); Plano de Entorno Urbano (Lamina EU-01); Plano de Equipamiento Urbano Existente (Lamina EQ-01); Plano de Zoni fi cación Propuesta (Lamina ZP-01), debidamente fi rmada por los profesionales responsable Arq. Alejandro Emanuel Ochoa Arevalo, con registro CAP N° 22552 y la actualización de propietarios; Poder Simple, Partida Registral de los terrenos, Sucesión intestada, Vigencias de poder. Que, mediante las actas de constatación de predio, de fecha 13 de enero del 2025, se constató la localización del predio, la ubicación política, los linderos y medidas perimétricas, el área, el perímetro, la descripción y no considerando observaciones. Que, en el Informe N° 240-2025-JCRM-GODUR- MPC de fecha 04 de febrero del 2025, referenciando al Informe N° 086-2025-MAPG-(E) SGCUC-GODUR/MPC, opina FAVORABLE al procedimiento administrativo de la propuesta de cambio de zoni fi cación, referente a los tres predios: Predio Rural Asia Alta U.C. 11200 Código Catastral 11200 Proyecto Asia Alta U.C. 11200 inscrito en Partida Registral N° P03153008 con 37,600.00m2, Predio Rural Asia Alta U.C. 10634 Código Catastral 10634 Proyecto Asia Alta U.C. 10634 inscrito en Partida Registral N° P03154527 con 51,800.00m2, Numero de Parcela lote 1 Código Catastral 10632 proyecto Asia Alta U.C.10632 inscrito en la Partida Registral N° P17064929 con 25,000.00m2, ubicados en el distrito de Asia, en la provincia de Cañete y departamento de Lima; de zoni fi cación correspondiente RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA- R1-RDB mediante la propuesta que se le asigne zoni fi cación RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA- RDM. Asimismo, se señala que se han resuelto las observaciones emitidas en el Proveido N° 014-2023-FAJ-MPC, de fecha 11 de enero de 2023, de parte de la Gerencia de Asesoría Jurídica, en respuesta al Informe N° 2760-2022-JGAF-GODUR-MPC, de fecha 28 de diciembre de 2022, y derivadas al administrado mediante la carta N° 156-2023-SGOP-GODUR-MPC, de fecha 18 de julio de 2023, y con respuesta del administrado, mediante el CARTA S/N, de fecha 13 de noviembre del 2024, respecto al expediente N° 009765-2022, por lo que se deriva a O fi cina General de Asesoría Jurídica -MPC con la fi nalidad de emitir opinión legal. Que, mediante el Informe Legal N° 100-2025-OGAJ- MPC, de fecha 24 de febrero del 2025, señala que no se ha cumplido con subsanar todos los puntos requeridos de acuerdo con el numeral 9 del Proveido N° 014-2023-GAJ- MPC, por lo tanto, se hace la devolución del expediente para subsanar la observación expuesta. Que, mediante el Informe N° 475-2025-JCRM- GODUR-MPC de fecha 26 de febrero del 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, referenciando al Informe N° 060-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR/MPC, en respuesta al informe legal N° 100-2025-OGAJ-MPC, de fecha 24 de febrero del 2025, donde se señala los colindantes y se adjuntan copias de los o fi cios circulares de cada propietario. Que, mediante el Informe Legal N° 163-2025-OGAJ- MPC, de fecha 04 de marzo del 2025, la O fi cina General de Asesoría Jurídica señala en los numerales 4.2. (…) se sugiere remitir los actuados a la subgerencia de control urbano y catastro de la MPC, a efectos que cumpla con adjuntar el proyecto de ordenanza municipal correspondiente; 4.3. una vez adjuntado el proyecto de ordenanza municipal antes mencionado, resulta procedente remitir los actuados a la comisión de obras y desarrollo urbano y rural de la MPC, a efectos que emita su dictamen correspondiente (…); 4.4. una vez emitido el dictamen antes mencionado, elévese los actuados al ilustre concejo municipal de la entidad, a efectos que deliberen y/o determinen la aprobación del cambio de zonifi cación (…), por lo tanto, se hace la devolución del expediente para subsanar la observación expuesta.Que, mediante el Informe N° 533-2025-JCRM- GODUR-MPC de fecha 04 de marzo del 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, referenciando al Informe N° 086-2025-MAPG-(E) SGCUC-GODUR/MPC con fecha del 4 de febrero del 2025 y el Informe N° 060-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR/MPC con fecha del 25 de febrero del 2025, en respuesta al informe N° 168-2025-OGAJ-MPC, de fecha 24 de febrero del 2025, donde señala que se han levantado las observaciones dadas por la o fi cina de asesoría legal, y con respecto al punto 4.2. del informe legal, el proyecto de ordenanza se derivará a la o fi cina de secretaria general luego de haberse emitido la opinión legal para derivarse a la comisión de obras, desarrollo urbano y rural. Que, mediante en el Informe Legal N° 114-2025-OGAJ- MPC, de fecha 07 de marzo del 2025, la O fi cina General de Asesoría Jurídica señala que no se ha cumplido con la conclusión del numeral 4.2, 4.3 y 4.4 del informe Legal N° 168-2025-OGAJ-MPC, de fecha 04 de marzo del 2025, por lo tanto, se hace la devolución del expediente a la Gerencia de Obras, desarrollo urbano y rural. Que, mediante el Informe N° 650-2025-JCRM- GODUR-MPC de fecha 18 de marzo del 2025, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, referenciando al Informe N° 136-2025-JCRM-(E) SGCUC-GODUR/MPC, en respuesta al informe legal N° 114-2025-OGAJ-MPC, de fecha 07 de marzo del 2025, donde se subsanan las observaciones de la conclusión del numeral 4.2, 4.3 y 4.4, adjuntando el proyecto de ordenanza municipal donde según el numeral 105.5 del Artículo 105° del RATDUS, queda constancia en la presente ordenanza que los administrados Albert Paul Fournier Kohler con DNI N° 07271076, Lucia Ana María Vassallo Olavarria de Fournier con DNI N° 07271141 y los sucesores de Louis André Fournier Kohler: Jean Louis Fournier Motin Fournier con DNI N° 40682576, Andre Fournier Motin con DNI N° 07885357 y Jeannette Fournier Motin con DNI N° 07872525; han continuado el trámite del cambio de zonifi cación en la Municipalidad Provincial de Cañete. Que, mediante el Informe Legal N° 132-2025-OGAJ- MPC, de fecha 19 de marzo del 2025, la jefa de la O fi cina General de Asesoría Jurídica concluye: que, deviene en PROCEDENTE la solicitud de la propuesta de Cambio de Zoni fi cación solicitado mediante el Exp. N° 009765-2022, de fecha 07 de setiembre del 2022, los administrados Albert Paul Fournier Kohler con DNI N° 07271076, Lucia Ana María Vassallo Olavarria de Fournier con DNI N° 07271141 y los sucesores de Louis André Fournier Kohler: Jean Louis Fournier Motin Fournier con DNI N° 40682576, Andre Fournier Motin con DNI N° 07885357 y Jeannette Fournier Motin con DNI N° 07872525; referentes al Predio Rural Asia Alta U.C. 11200 Código Catastral 11200 Proyecto Asia Alta U.C. 11200 inscrito en Partida Registral N° P03153008 con 37,600.00 m2, Predio Rural Asia Alta U.C. 10634 Código Catastral 10634 Proyecto Asia Alta U.C. 10634 inscrito en Partida Registral N° P03154527 con 51,800.00 m2, Numero de Parcela lote 1 Código Catastral 10632 proyecto Asia Alta U.C.10632 inscrito en la Partida Registral N° P17064929 con 25,000.00 m2, ubicados en el distrito de Asia, en la provincia de Cañete y departamento de Lima. Que, mediante Memorándum N° 351-2025-GM-MPC, de fecha 24 de marzo del 2025, el Gerente Municipal, deriva todo lo actuado para que previamente se remita los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete. Que, mediante Dictamen N° 08-2025-CODUYR- MPC, recepcionado el 07 de mayo del 2025, la Comisión de Obras Desarrollo Urbano y Rural, opina entre otros: Que, la propuesta de Cambio de Zoni fi cación es PROCEDENTE y FACTIBLE, elevar al Pleno del Concejo para deliberar y determinar LA PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACIÓN; referente a Predio Rural Asia Alta U.C. 11200 Código Catastral 11200 Proyecto Asia Alta U.C. 11200 inscrito en Partida Registral N° P03153008 con 37,600.00 m2, Predio Rural Asia Alta U.C. 10634 Código Catastral 10634 Proyecto Asia Alta U.C. 10634 inscrito en Partida Registral N° P03154527 con 51,800.00 m2, Numero de Parcela lote 1 Código Catastral 10632 proyecto Asia Alta U.C.10632 inscrito en la Partida Registral N° P17064929 con 25,000.00 m2,