Norma Legal Oficial del día 11 de abril del año 2011 (11/04/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 40

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, lunes 11 de MORDAZA de 2011

e) Documentacion tecnica por cuadriplicado compuesta por: e.1 Plano de ubicacion y localizacion (UTM), referidas al Sistema Geodesico Oficial. e.2 Plano de Trazado y Lotizacion e.3 Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de las edificaciones existentes. e.4 Memoria Descriptiva, indicando manzanas, areas de lotes, numeracion y aportes. f) MORDAZA legalizada notarialmente de las minutas que acrediten la transferencia de las areas de aportes a las entidades receptoras de los mismos y/o comprobantes de pago de la redencion de los mismos, de ser el caso. g) Declaracion jurada suscrita por el solicitante de la habilitacion y el profesional responsable de la obra, en la que conste que las obras han sido ejecutadas, total o parcialmente. h) Pago de derecho S/. 197.20 nuevos soles + 0.02% por m2 de area vendible (0.00 m2 a 10,000m2) 0.015% por m2 de area vendible (mayores a 10,001.00 m2) 2.2 REGULARIZACION EDIFICACION: DE LICENCIA DE

a) Fue por triplicado suscrito por el propietario y los responsables del proyecto. b) Declaracion Jurada de los profesionales que suscriben la documentacion tecnica (planos y memoria). c) Declaracion Jurada que indique su calidad de propietario del bien inmueble. d) Plano de Ubicacion y localizacion segun formato. e) Planos de arquitectura firmado por el profesional (plantas, cortes y elevaciones). f) Memoria Descriptiva. g) Carta de seguridad de obra firmada por un ingeniero civil colegiado. h) Pago de Derecho. S/ 99.00 nuevos soles + 1.5 % del valor de la obra + Multa (4% del valor de la obra). i) Pago por derecho de revision de proyecto (Colegio de Arquitectos) de ser el caso delegado AD ­ HOC (industria, comercio, viviendas multifamiliares mayores de cinco (5) pisos. Articulo Tercero.PROCEDIMIENTO.El procedimiento que comprende la admision, tramite, evaluacion y aprobacion del procedimiento de regularizacion debe observar lo siguiente: a) El Plazo para el procedimiento de regularizacion es de veinte (20) dias habiles, renovables cada vez que se formulan observaciones, siendo el mismo de evaluacion previa con silencio administrativo positivo. Para la aprobacion del procedimiento se requiere el dictamen conforme de la Comision Tecnica de Edificaciones Distrital (opinion favorable de INDECI, de ser el caso). b) El expediente sera ingresado y admitido por la Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo, la cual verificara el cumplimiento de los requisitos y pago exigidos, el pago por derecho de revision de proyecto para los Colegios Profesionales (delegados AD - HOC de ser el caso) y de ser conforme, remitira el expediente a la Subgerencia de Obras Privadas y Catastro para su evaluacion. Si el expediente estuviera incompleto se aplicara lo dispuesto en el articulo 125 de la Ley del Procedimiento Administrativo General - 27444. c) La Subgerencia de Obras Privadas y Catastro procedera en un plazo no mayor a quince (15) dias habiles a realizar los siguientes actos: 1. Efectuar la inspeccion ocular de la obra materia del pedido de regularizacion 2. Verificar que los planos presentados se encuentren de acuerdo a la obra existente. 3. Emitir un informe sobre la realidad fisica de la obra con respecto al cumplimiento de la normativa vigente y de los parametros urbanisticos y edificatorios aplicables al inmueble en la fecha de ejecucion de la obra o en todo caso los parametros vigentes, no pudiendose aplicar ambos supuestos a la vez.

d) Una vez emitido el informe del verificador, el expediente sera derivado a la Comision Tecnica Distrital, la cual comprobara de acuerdo a lo informado y al expediente presentado, que la obra materia de regularizacion cumple con la normativa vigente y parametros edificatorios al cual se ha acogido el solicitante de acuerdo a lo senalado en el numeral 3) del inciso c). e) Si el resultado del Acta de Verificacion y Dictamen es No conforme, el mismo debera ser justificado consignandose la MORDAZA transgredida, el articulo pertinente y la precision de las observaciones tecnicas; asimismo, se debera precisar las obras adicionales de demolicion y remodelacion a ejecutar para lograr la aprobacion. En este caso la Municipalidad procedera a notificar al administrado a fin de que levante las observaciones formuladas por la Comision en un plazo de quince (15) dias habiles. La MORDAZA de nuevos planos renovara el plazo de evaluacion. f) En caso de que no se cumpla con presentar el levantamiento de las observaciones en el plazo establecido o que habiendose presentado el levantamiento de observaciones la Comision determine que no se ha levantado la totalidad de las mismas, se procedera a emitir la respectiva Resolucion de improcedencia, la cual sera notificada al administrado, con lo que concluira el procedimiento. Asimismo se precisa que en el presente procedimiento solamente se efectuara dos revisiones por la Comision Tecnica. g) Si el resultado del Acta de Verificacion y Dictamen es Conforme, se procedera a realizar la liquidacion de los derechos y la Multa equivalente al 4% del valor de la obra a regularizar, la cual debera ser cancelada por el administrado, sin reajustes a partir de la notificacion de la liquidacion efectuada. Una vez cancelada la liquidacion, se procedera a emitir la resolucion de Licencia de Edificacion en via de regularizacion. h) El procedimiento de conformidad de obra y declaratoria de fabrica debera ser realizado de acuerdo al capitulo IV del Decreto Supremo Nº 024-2008VIVIENDA. Articulo Cuarto.- BENEFICIOS.- Los propietarios de las edificaciones que se acojan a la presente ordenanza, tendran derecho a la condonacion del 100% del pago de las multas administrativas impuestas como consecuencia de las obras materia de regularizacion. Articulo Quinto.- GERENCIAS ENCARGADAS DE SU CUMPLIMIENTO.- Encarguese a la Gerencia Municipal y Gerencia de Desarrollo MORDAZA, el cumplimiento de lo previsto en la presente Ordenanza; a la Secretaria General y a la Subgerencia de Informatica la publicacion de dicho dispositivo legal en el Diario Oficial "El Peruano", en el MORDAZA electronico de la Municipalidad de San MORDAZA y en el MORDAZA de Servicios al Ciudadano y Empresas y a la Gerencia de Administracion y Finanzas y Subgerencia de Imagen y Participacion Vecinal la difusion integra de la presente Ordenanza a traves de los medios de comunicacion que correspondan. Articulo Sexto.- VIGENCIA.- El plazo de vigencia de la presente Ordenanza es de treinta (30) dias calendarios, no pudiendose iniciar ni tramitar procedimientos de regularizacion vencido el plazo de vigencia. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES Primera.- Facultese al senor MORDAZA, para que mediante Decreto de Alcaldia se pueda prorrogar el plazo de vigencia de la presente Ordenanza. Segunda.- Condonar el 100% de la Multa Tributaria por omision a la MORDAZA de la Declaracion jurada por aumento de valor, a los propietarios que voluntariamente declaren y/o actualicen los datos de construccion de su predio luego de la regularizacion de su Licencia de edificacion, como consecuencia del presente beneficio. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 625980-1