Norma Legal Oficial del día 25 de Mayo del año 2001 (25/05/2001)

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TEXTO DE LA PÁGINA 148

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Anexo F

SEPARATA ESPECIAL

MORDAZA, viernes 25 de MORDAZA de 2001

Proyecto de Ley que modifica la Ley de Titulos Valores EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA POR CUANTO: El Congreso de la Republica ha dado la Ley siguiente: EL CONGRESO DE LA REPUBLICA; Ha dado la ley siguiente: LEY QUE MODIFICA LA LEY Nº 27287 ­ LEY DE TITULOS VALORES Articulo Unico.- Adicion Incorporase como numerales 245.4 y 245.5 de la Ley Nº 27287, Ley de Titulos valores, los siguientes textos: "Articulo 245.4.- El Titulo de Credito Hipotecario Negociable podra tambien emitirse bajo el siguiente regimen: a) Con o sin intervencion de notario publico, puede ser emitido por una empresa del Sistema Financiero Nacional acreedora cuando la garantia hipotecaria que respalde su credito se encuentre o vaya a ser inscrita en el Registro Publico; b) Requiere de la autorizacion del propietario del inmueble que sirve de garantia y del deudor en el credito garantizado, o de personas debidamente autorizadas. Dicha autorizacion puede ser simultanea o posterior a la contratacion del credito; c) La emision se podra efectuar en cualquier momento posterior a la autorizacion concedida, cuando se verifique que el emisor se encuentra facultado a ello y el Titulo de Credito Hipotecario Negociable se emite conforme a las normas aplicables. Las caracteristicas del credito y de la garantia hipotecaria que se consigne en el Titulo de Credito Hipotecario Negociable deberan guardar correspondencia con las que obran u obraran en el Registro Publico. La responsabilidad por la verificacion del cumplimiento de los requisitos de emision del Titulo de Credito Hipotecario Negociable corresponde, segun el caso, al emisor o al notario; d) La emision del Titulo de Credito Hipotecario Negociable importa la incorporacion del credito y de la garantia hipotecaria en el mismo. A partir de su emision, el propietario del Titulo de Credito Hipotecario Negociable es titular del credito incorporado y de la garantia hipotecaria correspondiente. La incorporacion de la garantia hipotecaria, sin embargo, unicamente sera oponible a terceros de buena fe desde que se inscriba el acto de emision en el Registro Publico donde este inscrito el derecho de hipoteca. El titulo debera senalar si el acto de emision se encuentra inscrito en el Registro Publico; e) La inscripcion del acto de emision se realizara simultaneamente o con posterioridad a la inscripcion de la constitucion de la garantia hipotecaria. La inscripcion operara por el merito de la comunicacion que el emisor o el notario curse al Registrador, pero siempre simultaneamente o luego que la inscripcion de la garantia hipotecaria quede inscrita. Dicha comunicacion puede estar contenida en el acto por el que se inscribe la garantia hipotecaria. La inscripcion en el Registro Publico MORDAZA publicidad a que el propietario del Titulo de Credito Hipotecario Negociable sera el titular del credito y la garantia hipotecaria incorporados al mismo;

f) La transferencia del Titulo de Credito Hipotecario Negociable importara la del credito y la de la garantia hipotecaria que incorpore. La transferencia de la garantia hipotecaria, sin embargo, unicamente sera oponible a terceros de buena fe desde que el acto de emision sea inscrito en el Registro Publico; g) Son aplicables al Titulo de Credito Hipotecario Negociable que se emita en virtud del presente articulo las disposiciones contenidas en los articulos precedentes, en tanto no MORDAZA incompatibles con las normas aplicables a este; y, h) La Superintendencia queda autorizada a expedir las disposiciones complementarias que se requieran para la mejor aplicacion de lo dispuesto en el presente articulo." "Articulo 245.5.- El Titulo de Credito Hipotecario Negociable, sea emitido por el Registro Publico, o por el acreedor con o sin intervencion de notario, puede tambien ser representado mediante anotaciones en cuenta sin que se requiera de la previa emision de un titulo fisico, de acuerdo a las disposiciones complementarias que se emita. A partir del registro contable en la Institucion de Compensacion y Liquidacion, la titularidad del credito y de la garantia hipotecaria corresponderan a quien aparezca inscrito como propietario del Titulo de Credito Hipotecario Negociable en tales registros. Asimismo, la transferencia del referido titulo valor, conjuntamente con los derechos que confiere, operara mediante anotacion en cuenta. CONASEV queda facultada para expedir las disposiciones complementarias aplicables a la representacion del Titulo de Credito Hipotecario Negociable mediante anotacion en cuenta." POR TANTO: Mando se publique y cumpla. Dado en la MORDAZA de Gobierno, en MORDAZA, a los dias del mes de ano dos mil uno MORDAZA MORDAZA CORAZAO Presidente Constitucional de la Republica Anexo F1 EXPOSICION DE MOTIVOS DE LA LEY QUE MODIFICA LA LEY DE TITULOS VALORES, LEY Nº 27287 Articulo Unico.- Adicion Incorporase como numerales 245.4 y 245.5 de la Ley Nº 27287, Ley de Titulos Valores, los siguientes textos: Articulo 245.4.La Ley incluye la posibilidad que el Titulo de Credito Hipotecario Negociable (TCHN) pueda ser tambien emitido por el acreedor con o sin intervencion de un notario. Una primera mirada a la modificacion introducida a la Ley de Titulos Valores nos llevaria a pensar que el cambio no es en realidad sustancial. Sin embargo, de acuerdo a coordinaciones efectuadas, se tiene conocimiento que el instrumento no ha tenido el exito esperado, en cierta medida porque las empresas que otorgan estos creditos no ven la ventaja, al momento de hacer el tramite de inscripcion de hipoteca, de solicitar la expedicion de un TCHN toda vez que no existe un MORDAZA MORDAZA desarrollado para dichos creditos, por lo que optan por seguir con la practica habitual de simplemente tener inscrito en los Registros Publicos su derecho garantia hipotecaria con el credito al que garantiza. La expedicion de un TCHN implicaria la necesidad y riesgo adicional de custodia del titulo valor, asi como la puesta en practica de los mecanismos que establece la Ley de Titulos Valores, que resultan nuevos para ellos y de alguna manera complicados. La modificacion posibilita en mayor medida que las empresas del sistema financiero sigan con la practica