Norma Legal Oficial del día 09 de abril del año 2000 (09/04/2000)

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TEXTO DE LA PÁGINA 9

MORDAZA, MORDAZA 9 de MORDAZA de 2000

NORMAS LEGALES

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DEL PROCEDIMIENTO

- Viviendas Construidas: Las edificaciones que cuenten con cimientos, muros y coberturas en un area techada no menor a 25.00 m2. - Aporte Reglamentario: Es la entrega obligatoria de una determinada area de terreno ubicado en la correspondiente habilitacion MORDAZA, respondiendo a lo indicado en el Reglamento Nacional de Construcciones que detalla los aportes de areas (en porcentajes de sus areas brutas) para fines de recreacion publica, parques zonales y servicios publicos complementarios, en los diferentes tipos de habilitacion para uso de vivienda e industria en funcion de su MORDAZA de densidad. - Redencion en dinero del deficit de aporte: Solo para el caso de procedimiento de regularizacion de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas con inexistencia de areas reservadas, es factible sustituir la obligacion de entrega por una de orden pecuniario a modo de compensacion, a favor de la Municipalidad Distrital cuando corresponda y al Ministerio de Educacion. - Area Objeto de Regularizacion: La diferencia existente entre el aporte normativo y el area realmente aportada. Su valorizacion sera establecida mediante Resolucion Ministerial del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccion. El Area objeto de regularizacion sera prorrateada entre todos los propietarios de los lotes de la habilitacion. El Responsable del pago sera el propietario del bien inmueble. - Catastro Municipal: Constituye el registro de la propiedad inmueble del area MORDAZA y area rural, con la indicacion de sus caracteristicas fisicas, situacion economica y legal. Constituye informacion basica para fines de tributacion local, asi como para la planificacion y renovacion urbana. CAPITULO II DE LAS COMISIONES Articulo 7º.- Comision Tecnica Dictaminadora MORDAZA Norte (INADUR): La Comision Tecnica Dictaminadora del MORDAZA Norte es la encargada de estudiar, dictaminar los expedientes tecnicos de Habilitaciones Urbanas que la Municipalidad de San MORDAZA de Porres remita para tal efecto. Articulo 8º.- Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres: Es la encargada de estudiar, dictaminar y calificar los expedientes tecnicos de Habilitaciones Urbanas que la Division de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres remita para tal efecto. Articulo 9º.- Integrantes: De la Comision Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres: 1. El Director de la Direccion de Desarrollo MORDAZA quien la presidira. 2. El Jefe de la Division de Habilitaciones Urbanas que actuara como secretario. 3. Representante del Colegio de Arquitectos del Peru. 4. Representante del Colegio de Ingenieros del Peru. 5. Representante de EDELNOR. 6. Representante de SEDAPAL. 7. Representante de Camara Peruana de Construcciones. 8. Representante de la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana. Articulo 10º.- En su defecto, si las entidades a que se refiere el parrafo anterior no designen representantes impidiendo la conformacion de la Comision Tecnica Municipal, podra constituirse de la siguiente manera: 1. El Director de la Direccion de Desarrollo MORDAZA quien la presidira. 2. El Jefe de la Division de Habilitaciones Urbanas que actuara como secretario. 3. El Director de Asesoria Juridica. 4. Un Ingeniero Civil colegiado. 5. Un Arquitecto colegiado. Articulo 11º.- La Comision Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres, podra dictaminar expedientes de Habilitaciones Urbanas de Municipios del MORDAZA Norte que con los que se MORDAZA establecido acuerdos o convenios de asociacion. Articulo 12º.- De los pagos o dietas de los miembros de la Comision, se determinara por Resolucion y a propuesta de la Direccion de Desarrollo MORDAZA, considerando un limite de 4 sesiones pagadas al mes como maximo.

Articulo 13º.- Etapas del Procedimiento.- El procedimiento comprende las etapas siguientes: 13.1 Aprobacion de las Habilitaciones: Implica la conformidad tecnica del proyecto y determinacion de las condiciones urbanisticas que este debe respetar. Se expedira Resolucion de Alcaldia aprobatoria en el plazo MORDAZA de 60 dias calendario, contados a partir de la fecha de recepcion de la solicitud por la Unidad de Tramite Documentario previa verificacion de la Division de Habilitacion Urbana. 13.2 Recepcion de Obras: Otorgamiento de conformidad de las obras de Habilitaciones Urbanas, en sujecion a la Habilitacion MORDAZA aprobada. Se expedira Resolucion de Alcaldia aprobatoria en el plazo MORDAZA de 40 dias calendario, contados a partir de la recepcion de la solicitud por la Unidad de Tramite Documentario. 13.3 En caso de no contar con la factibilidad de servicio de agua, otorgado por SEDAPAL se aprobaran con cargo a elaborar el diseno y ejecucion de obra de aprovisionamiento de agua por parte del titular. Articulo 14º.- Requisitos para la Aprobacion de Habilitaciones Urbanas Nuevas.- Las solicitudes y expedientes tecnicos de habilitaciones urbanas, que presenten las personas naturales o juridicas senaladas en el ARTICULO 4º de la presente Ordenanza, deberan cumplir con los requisitos siguientes: 14.1. Para la Aprobacion: 1) Solicitud dirigida al MORDAZA y formulario N° 1. (R.M. Nº 658-97 MTC/15.01) 2) Titulo de propiedad del terreno inscrito en los registros publicos y/o MORDAZA de dominio con expedicion no mayor de 30 dias calendario u otro documento que acredite propiedad conforme a las disposiciones vigentes. 3) En caso de personas juridicas, estas acreditaran su condicion de tal y la representatividad con MORDAZA literal emitida por el Registro de Personas Juridicas con expedicion no mayor de 30 dias calendario. 4) Certificado de Zonificacion y Vias expedido por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA o MORDAZA de zonificacion para Habilitaciones Urbanas expedido por la Municipalidad de San MORDAZA de Porres. 5) Dimensiones de Planos 84 cm. x 59 cm. Recomendable. (3 juegos) 6) Plano de Ubicacion y Localizacion a escala 1/10,000 con coordenadas UTM. 7) Proyecto completo de Lotizacion y un diskette que contendran: Perimetro, diseno de la lotizacion, vias, aceras, bermas, topografia, curvas de nivel (cada 1 metro), perfiles longitudinales, areas de aportes, indicacion de Habilitaciones y vias colindantes, diseno de parques y ornamentacion. 8) Estudio de suelos y detalle de pavimentos, de ser el caso. 9) Memoria descriptiva (3 juegos) 10) Factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y energia electrica otorgado por empresas prestadoras de servicios, SEDAPAL y EDELNOR. Casos particulares y/o especiales (de ser el caso) a) Evaluacion de Impacto Ambiental: Estudio de Impacto ambiental o Informe del Instituto Nacional de Proteccion del Medio Ambiente. b) Inexistencia de feudatarios: Declaracion Jurada con firma legalizada ante notario publico referente a inexistencia de feudatarios o Informe de la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento rural de Inexistencia de feudatarios. c) Decreto Supremo del Ministerio de Agricultura de cambios de usos de tierras. d) Declaracion Jurada de No Existencia de Acequias de Regadio en el terreno por habilitar (RNC-II-IV.9) con firma legalizada del propietario y proyectista, en caso contrario presentar plano de proyecto de canalizacion al Ministerio de Agricultura. (constancia de ingreso) e) Informe del Ministerio de Agricultura referente a Comunidades agricolas o campesinas. f) Informe Defensa Nacional: areas reservadas. g) Informe Instituto Nacional de Cultura: areas reservadas.