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Pág. 202488 NORMAS LEGALES Lima, martes 8 de mayo de 2001 MUNICIPALIDAD DE ATE Autorizan a empresa ejecución de obras, venta garantizada de lotes y otros sobre terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 0360 Ate, 10 de abril de 2001 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO: El Expediente Nº 02221-01 seguido por INVERSIONES NORTE S.A.C., en representación de Inmobiliaria Amanda S.A., por el cual solicita Autorización para Ejecución de Obras, Venta Ga- rantizada de lotes, Inscripción Individualizada de lotes y Construcción Simultánea de Viviendas, de la Habilitación Urbana de tipo Progresivo de la Segun- da Etapa de la urbanización Santa Rosita de Ate, ubicada en el distrito de Ate, provincia y departa- mento de Lima; CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Nº 248-97-MML-DMDU de fecha 23 de octubre de 1997, de conformidad con el Plano signado con el Nº 132-97-MML-DGO-DHU, la Municipalidad Metropolitana de Lima aprueba los Pro- yectos definitivos referentes al Trazado y Lotización presentados de acuerdo con la autorización conferida por Resolución Nº 021-97-MML-DMDU, correspondiente al trámite de Habilitación Urbana para uso de Vivienda - Taller "I1-R4", Residencial de Densidad Media "R-4"y Zona de Recreación Pública "ZRP", del terreno de 197,311.00 m2, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Asimismo autoriza a Inver- siones Norte S.A., en representación de Inmobiliaria Amanda S.A. a ejecutar en el plazo de Dieciocho (18) meses, las Obras de Habilitación Urbana de Tipo Pro- gresivo de la Primera Etapa con Construcción Simultá- nea; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 0451-98, la Municipalidad Distrital de Ate, autoriza a Inver- siones Norte S.A., de conformidad con el Plano signa- do con el Nº 007-98-DAT-MDA, la Venta Garantizada de los lotes de la Primera Etapa de la urbanización Santa Rosita de Ate, de propiedad de Inmobiliaria Amanda S.A.; Que,mediante Resolución de Alcaldía Nº 0742-98, la Municipalidad Distrital de Ate, autoriza a Inversiones Norte S.A., la ejecución en el plazo de dieciocho (18) meses de las Obras Mínimas de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo de la Primera Etapa de la urbanización Santa Rosita de Ate, de conformidad con el Plano signado con el Nº 007-98-DAT-MDA; Que, la autorización para la ejecución de Obras Progresivas y la celebración de Contratos de Venta Garantizada, están contempladas en el D.S. Nº 011-98- MTC, Artículo 11º (Texto Único Ordenado del Reglamen- to de la Ley General de Habilitaciones Urbanas); Que, en el numeral II-XVIII-4.5 del Reglamento Nacional de Construcciones se menciona que el Organis- mo de Control (en este caso la Municipalidad Distrital de Ate) a solicitud del interesado podrá autorizar la ejecución de obras por etapas, mencionando también que el plazo de ejecución de obra será de dieciocho (18) meses; Que, en el numeral II-XXII-3.2 del Reglamento Nacional de Construcciones se menciona que en el caso de Habilitaciones Urbanas Progresivas para uso de Vivienda, las obras mínimas que serán exigidas a lasHabilitaciones que lleven a cabo las personas naturales o jurídicas con fines de venta de lotes, son las siguien- tes: 1. Lotización con demarcación de lotes con hitos permanentes. 2. Trazado y nivelación de Vías y Manzanas. 3. Redes públicas de agua potable y alcantarillado, previstas para las instalaciones de las conexiones domi- ciliarias. Que, es necesario establecer la fecha de inicio de las obras con la finalidad de verificar la conclusión de las mismas en el plazo previsto; Que, de acuerdo al Informe Nº 013-01-EFR/UTHU/ AOP/SDACR y HU/DGU/MDA, la Unidad Técnica de Habilitaciones Urbanas da cuenta que el plano alcanza- do para el presente trámite signado con el Nº 002-2001- UTHU/SDACR y HU/DGU/MDA, corresponde al plano Nº 132-97-MML-DGO-DHU que aprobó los proyectos definitivos de Habilitación Urbana. Asimismo da cuen- ta de la procedencia de lo solicitado; Que, los documentos presentados cumplen con lo estipulado en la Ley General de Habilitaciones Urba- nas Nº 26878 y el Reglamento Nacional de Construccio- nes, los mismos que se detallan a continuación: a) Solicitud simple IN. Nº 033-01, en el que Inversio- nes Norte S.A.C. solicita autorización para la ejecución de Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, Venta Garantizada de Lotes y Construcción Simultá- nea de la Segunda Etapa de la urbanización Santa Rosita de Ate. b) Copia simple de la Resolución Nº 248-97-MML- DMDU, de fecha 23 de octubre de 1997. c) Copia simple de la Resolución de Alcaldía Nº 0451, de fecha 26 de agosto de 1998, de la Municipalidad Distrital de Ate. d) Copia simple de la Resolución de Alcaldía Nº 0742, de fecha 28 de diciembre de 1998, de la Municipalidad Distrital de Ate. e) Plano de Ubicación. f) Copia certificada por Notario, del Plano Nº 132-97- MML-DGO-DHU. g) Plano Aprobado Nº 280-2000-SEDAPAL, correspondiente a Distribución de Agua Potable-Co- nexiones Domiciliarias, urbanización Santa Rosita Se- gunda Etapa. h) Plano Aprobado Nº 281-2000-SEDAPAL, correspondiente al Empalme Provisional de Agua Pota- ble del Sistema Santa Rosita al Esquema Integral de A.P. Sector I-II, AA.HH. Cerro Candela, Puruchuco, Fundo Barbadillo. i) Plano de Lotización (4 copias). j) Recibo de Caja Nº 1802 por concepto de derecho de trámite cancelado el 27 de febrero del 2001. Que, habiendo recepcionado el Informe Nº 013-01- EFR/UTHU/AOP/SDACR y HU/DGU/MDA, proceden- te de la Unidad Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Subdirección de Autorizaciones, Certificaciones, Registro y Habilitaciones Urbanas de la Dirección de Gestión Urbana y viendo su opinión favorable es procedente emitir la correspondiente Resolución de Alcaldía; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso a las facultades conferidas por el Art. 3º y la 6ta. Disposición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el numeral 6 del Art. 47º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo 1º.- AUTORIZAR, a INVERSIONES NOR- TE S.A.C., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución, las Obras Mínimas de Habilita- ción Urbana de Tipo Progresivo de la Segunda Etapa de la urbanización Santa Rosita de Ate, como son: Lotiza- ción con demarcación de lotes con hitos permanentes, Trazado y nivelación de Vías y Manzanas y Redes