NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 01 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2005 (01/09/2005)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G39/G35/G34/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 1 de setiembre de 2005 2) Bien o Bienes : Los bienes muebles o inmuebles de dominio privado del MEF, cuya propiedad se originaen el pago parcial o total de cualquiera de los créditosintegrantes de las Carteras. 3) Carteras : Las carteras de créditos de titularidad del MEF detalladas en el artículo 1º de la ResoluciónMinisterial Nº 337-2004-EF/10, la cartera de créditosadquirida por el MEF de la Caja de Ahorros de Lima enLiquidación y otras carteras de créditos cuyaadministración y cobranza haya sido encargada aFONAFE. 4) Comité: El Comité de Gestión de Activos a que se refiere el artículo 6º del Reglamento. 5) CONATA : El Consejo Nacional de Tasaciones. 6) Días: Días calendario, salvo que expresamente se señale que se trata de días hábiles. 7) FONAFE: Empresa de derecho público denominada Fondo Nacional de Financiamiento de la ActividadEmpresarial del Estado, adscrita al Sector Economía yFinanzas, creada en virtud del numeral 1.1 del artículo 1ºde la Ley Nº 27170 y encargada de normar y dirigir laactividad empresarial del Estado. 8) MEF: El Ministerio de Economía y Finanzas. 9) Reglamento : Reglamento para la Venta y Arrendamiento de los Bienes Muebles e Inmuebles deDominio Privado del MEF, cuya propiedad se origina enel pago parcial o total de los créditos integrantes de lasCarteras. 10) UIT: Unidad Impositiva Tributaria. Artículo 2º.- Ámbito de aplicación El Reglamento es aplicable a la venta y arrendamiento que realice el Administrador respecto de cualquiera delos Bienes, no siendo aplicable a dichos actos jurídicosel Decreto Supremo Nº 154-2001-EF, ni sus normascomplementarias, modificatorias ni sustitutorias. Artículo 3º.- Destino de los recursos Los recursos que se generen como consecuencia de la venta o arrendamiento de cualquiera de losBienes, incluyendo las penalidades y cualquier otrorecurso originado en el marco de los procedimientosprevistos en el Reglamento, serán destinados a atender,en primer término, el íntegro de los gastos en los queincurra el Administrador para la venta o arrendamientorespectivos. El destino del saldo remanente, así como el procedimiento de rendición de cuentas del Administradoral MEF con respecto al uso de los recursos señalados enel presente artículo, serán regulados mediante resoluciónministerial del MEF. Artículo 4º.- Tasaciones La venta de cualquiera de los Bienes requiere la previa tasación de éstos por CONATA. Para tales efectos, elAdministrador solicitará a CONATA la tasación de uno ode un conjunto de Bienes, y será CONATA quien designeal tasador que deberá realizarla. El arrendamiento de los Bienes requiere contar con una tasación realizada por CONATA, en la que sedetermine la renta mínima y máxima que corresponderácobrar por el arrendamiento respectivo. En el supuestode arrendamiento de bienes inmuebles se deberá tomaren consideración el uso que se les dará y las rentas delos predios del lugar donde éstos se encuentranubicados. El plazo de vigencia de las tasaciones será de doce (12) meses. Antes o después del vencimiento de dichoplazo, el Administrador podrá solicitar a CONATA laactualización de la tasación respectiva. El plazo devigencia de la actualización será de doce (12) meses,pudiendo el Administrador solicitar una nuevaactualización cuantas veces lo considere necesario.Artículo 5º.- Intervención de la SBN La Superintendencia de Bienes Nacionales no tiene competencia para intervenir en la venta o arrendamientode los Bienes que realice el Administrador. Sin perjuicio de lo anterior, en el supuesto que el MEF decida efectuar con relación a cualquiera de los Bienesactos jurídicos distintos a los previstos en el Reglamento,dichos actos se regirán por el Decreto Supremo Nº 154-2001-EF, así como por sus normas complementarias,modificatorias y sustitutorias. El Administrador no tiene competencia para intervenir en los actos jurídicos distintos a los establecidos en elpresente Reglamento. No obstante, de ser el caso, suparticipación se limitará a proporcionar la información queposea respecto de los Bienes objeto de dichos actosjurídicos. TÍTULO 2 Venta de los Bienes Capítulo 1 Venta por subasta pública Artículo 6º.- Comité de Gestión de Activos La venta por subasta pública de cualquiera de los Bienes estará a cargo de un Comité de Gestión de Activos,que estará integrado por tres (3) miembros titulares y tres(3) suplentes alternos, los cuales serán designados porel funcionario que ejerce el cargo de mayor jerarquía enel Administrador. Artículo 7º.- Competencia del Comité El Comité será responsable de la organización y ejecución del procedimiento de venta por subasta públicade cualquiera de los Bienes. En ese sentido, y en formameramente enunciativa, se encargará de la elaboraciónde las bases respectivas, la absolución de consultas, laevaluación de observaciones, la recepción de ofertas, lacalificación de los postores, la evaluación de propuestas,el otorgamiento de la buena pro y de cualquier otro actoque resulte necesario para iniciar y concluir elprocedimiento de venta por subasta pública, salvo lasuscripción del contrato y de los demás documentosnecesarios para la formalización de la transferencia, loscuales corresponden al funcionario que ejerce el cargo demayor jerarquía en el Administrador según lo establecidoen el numeral 10) del artículo 10º del Reglamento. Artículo 8º.- Requisito previo para la venta de Bienes por subasta pública Los Bienes que se vendan mediante subasta pública deberán contar con tasación vigente o actualizadaelaborada por CONATA. Para efectos de determinar lavigencia o actualización de la tasación CONATA se tomaráen consideración la fecha de publicación del primer avisode la convocatoria que corresponda, según lo señaladoen el numeral 1) del artículo 10º del Reglamento. Artículo 9º.- Determinación del precio base El precio base con el que se iniciarán todas las subastas públicas en primera convocatoria será igual alvalor comercial fijado en la tasación CONATA del Bien ode los Bienes que se subasten. Artículo 10º.- Procedimiento de venta por subasta pública El procedimiento de venta por subasta pública se rige por las siguientes reglas: 1) El Comité convocará a subasta pública mediante aviso que será publicado dos (2) veces, durante un (1)día en cada ocasión, con intervalos de tres (3) días, enun diario de circulación nacional y en el diario encargadode la publicación de los avisos judiciales del departamentoen el que se encuentran ubicados los Bienes, pudiendopublicitarse complementariamente dicha convocatoria através de otros medios de comunicación. La subasta sellevará a cabo, por lo menos, después de transcurridosdiez (10) días de publicado el último aviso. En el supuestoque el décimo día sea inhábil la subasta se realizará eldía hábil siguiente.