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PÆg. 309405 NORMAS LEGALES Lima, viernes 6 de enero de 2006 5.2 ESTIMACIÓN DE LA EMISIÓN DE LOS INGRE- SOS DEL ARBITRIO DE PARQUES Y JARDINES PÚ-BLICOS Segmentación para la distribución de los costos La ubicación del predio, en relación de su cercanía a las áreas verdes del distrito, se convierte en el indicadorbásico del grado de disfrute, porque resulta evidente quequién habita frente a un área verde tiene un mayor gocedel beneficio ambiental, recreacional, deportivo y de or- nato, que aquél que habita o reside en un punto parcial o alejado de las áreas verdes. En tal sentido es razonable deducir que quién vive frente a un parque debe pagar más por el servicio queaquél que habita o reside en una zona próxima o alejadade las áreas verdes. Los criterios de distribución del costo se explican en la calidad ambiental, paisajismo y recreación que dispen-san los parques y jardines o áreas verdes menores; esasí, que considerando este concepto de beneficio y dis-frute, se ha efectuado la categorización de los predios enrazón de su acceso a las áreas verdes en tres catego- rías. Tomando en consideración estos criterios se ha efec- tuado la categorización de los predios que ocupan losvecinos respecto del tipo de área verde y su cercanía almismo. En este sentido se han establecido siete catego-rías, cuyo detalle es el siguiente: CUADRO 7 CATEGORÍAS ESTABLECIDAS PARA EL ARBITRIO DE PARQUES Y JARDINES PÚBLICOS CATEGORÍA DESCRIPCIÓN PJ 1 Predios con acceso directo a parques, sólo con vías peatonales o rodeado de parques PJ 2 Predios con acceso inmediato a parques y con vías para el transito vehicular PJ 3 Predios con frente a avenidas con áreas verdes en la berma central, boulevares, plazas, plazuelas yotros similares PJ 4 Predios con acceso mediato (cercano) a parques, Área de influencia de 100 a 150 mts PJ 5 No comprendidos en las categorías anteriores PJ 6 Establecimientos que generan desplazamiento de la población flotante no residentes en San Isidrocon áreas construidas superiores a 600 mt2dedicadas a las actividades siguientes: Bancos,Con relación al ingreso proyectado (cuadro 6.2), se observa que se alcanza el 99.19%, por efecto de la disminución en laemisión por exoneraciones y pensionistas. Cuadro 6.2 Servicio Mensual Anual Cobertura % Ingresos Costo Diferencia Ingresos Costo Diferencia Costo Distrib. / proyectados Servicio proyectados Servicio Costo Servicio Limpieza Pública 1,039,001 1,047,464 -8,463 12,468,018 12,569,570 -101,552 99.19% En el cuadro 6.3, se muestra un resumen de la disminución de los ingresos proyectados por exoneraciones y pensionistas, conforme al detalle siguiente: Cuadro 6.3 Catego- Cantidad de Predios Ingreso Proyectado Mensual Ingreso Proyectado Anual ría Afectos Pensionistas Inafectos Total Afectos Pensionistas Inafectos Total Afectos Pensionistas Inafectos Total LP117,828 2,085 19,913 364,970.03 20,723.27 0.00 242,380.83 4,379,640.36 248,679.24 0.00 2,908,569.96 LP2 4,840 306 5,146 74,971.69 0.00 228,542.34 899,660.28 0.00 0.00 2,742,508.08 LP3 1,780 1,780 228,626.45 0.00 84,027.80 2,743,517.40 0.00 0.00 1,008,333.60 LP4 87 87 112,379.21 0.00 21,912.94 1,348,550.52 0.00 0.00 262,955.28 LP5 118 118 58,282.74 0.00 94,735.94 699,392.88 0.00 0.00 1,136,831.28 LP6 10 10 53,633.67 0.00 787.10 643,604.04 0.00 0.00 9,445.20 LP7* 305 1 306 28,057.23 0.00 336,686.76 0.00 0.00 LP8 298 298 46,474.67 366,614.51 557,696.04 0.00 4,399,374.12 25,266 2,086 306 27,658 967,395.69 20,723.27 0.00 1,039,001.46 11,608,748.28 248,679.24 12,468,017.52 * Los terrenos sin construir no se consideran para la distribución de costos CATEGORÍA DESCRIPCIÓN Financieras, AFP, Cia. de Seguros, Cooperativas, Instituciones y Empresas Públicas, Oficinasdependientes de empresas, Hoteles de 4 y 5estrellas, Restaurantes de 4 y 5 tenedores, Clínicas, Centros Médicos y Consultorios, grandes almacenes PJ 7* Terrenos *Los terrenos sin construir no se consideran para la distribución de costos. Las categorías asignadas de acuerdo a la ubicación el predio para el servicio de parques y jardines se describen acontinuación. Categoría PJ 01: Predios con acceso directo a par- ques con vías únicamente peatonales y en condiciones de mayores beneficios de los residentes de los prediosque circundan el parque. Se considera también a los pre-dios rodeados de parques públicos (Bosque El Olivar). ÍTEM Área Verde M2. 1 Parque Papa Pío XII 9,768.52 2 Parque Santa Margarita 5,100.51 3 Parque Víctor Maúrtua 7,053.95 4 Bosque El Olivar 87,077.67 5 Parque Hermesia Ballet 9,590.81 6 Parque Cap. FAP Renan Elías Olivera 7,647.59 7 Parque de la Benemérita Guardia Civil 20,248.42 TOTAL 146,487.47 Categoría PJ 02: Predios con acceso inmediato a parques con vías peatonales y para el tránsito vehicular. ÍTEM Área Verde M2. 1 Parque Antequera 2,002.31 2 Parque Belén 7,580.03 3 Parque Luis Enrique Bernales García 8,520.57 4 Parque Juan Bautista Berninzoni 5,957.58 5 Parque Manuel Prado Bozza Ratto 1,918.60 6 Parque José Luis Bustamante y Rivero 34,065.35 7 Parque Andrés Avelino Cáceres 12,554.51 8 Parque Central 8,165.62 9 Parque Combate de Abato 18,205.79 10 Parque Miguel Dammert Muelle 5,138.25 11 Parque Miguel Dasso 2,224.76