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NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 321512El Peruano miércoles 14 de junio de 2006 rústico denominado " Las Cardenas", se encuentra fuera del área de expansión urbana, zonificado como (PA) Preservación Ambiental, de conformidad a lo señalado en el Plan Director de Arequipa Metropolitana, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 160 de fecha 14 de noviembre del 2002, y en cuanto al aspecto Vial, no seencuentra afectado por vías de carácter Metropolitano; Que, a folios 140, se encuentra el Certificado PY/ 020-2002-SEAL de fecha 19 de febrero del año 2002, expedido por la Sociedad Eléctrica Sur Oeste S.A., en el cual se señala que el terreno: "...se encuentra ubicado dentro del área de Concesión de SEAL, por lo tanto resultafactible el suministro de energía eléctrica"; Que, a fojas 139, se encuentra el Certificado de Factibilidad Nº 241-02/S-1010 de fecha 11 de diciembredel 2002, expedido por SEDAPAR S.A., mediante el cual se otorga la factibilidad del servicio; Que, del Informe sustentatorio de folios 77 a 79, para la incorporación de esta área rústica al casco urbano, se señala que los terrenos se encuentran dentro de unaserie de urbanizaciones que ya han obtenido suhabilitación urbana; Que, igual manera, el Informe Técnico Nº 557-2004- MPA-C.2-CU de folios 300, expedido por el Jefe de Control Urbano de esta Municipalidad, en el punto 5to se establece que: ".... el terreno por el cual se pide laIncorporación a la Expansión urbana se encuentra comprometido con el desarrollo urbano del distrito de Cayma ya que se ubica colindante a las urbanizaciones Jorge Basadre, Santa Elisa y Los Ángeles de Cayma, los mismos que tienen un alto grado de consolidación,así mismo por desnivel del terreno se producen relavesque dañan la pista existente así como las construcciones, con el agua que resume del regadío"; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 1455-2003- MDC (Folios 195 y 196), la Municipalidad Distrital de Cayma, se dispone que la exposición técnica delprocedimiento de incorporación, se realice el 24 de octubre del 2003, en las instalaciones del local institucional de la Municipalidad Distrital de Cayma. Para tal efecto se cumple con las publicaciones en un diario y en una emisora radial de mayor difusión, a partir del 10 de octubredel 2003; se cumple con efectuar las notificaciones atodas las instituciones que tienen injerencia directa con el tema, a los colindantes y vecinos, publicándose además en el periódico mural de dicha institución, tal como aparece del expediente de dicha Municipalidad, de folios 31 a 70 conforme al texto visado y sellado por la División deDesarrollo Urbano de dicha comuna; Que, con el Informe Técnico Nº 756-2004-MDC-DV, de fecha 13 de abril del 2004, de la Gerencia de DesarrolloUrbano de la Municipalidad Distrital de Cayma, se hace saber que el proceso de incorporación referente a la exhibición y difusión de la propuesta se ha cumplido de acuerdo a lo programado y según las normas vigentes, asimismo la exposición técnica y charlas explicativasrealizadas en audiencia pública, se ha cumplido conrealizar el día 24 de octubre del 2003, tal como consta del libro de actas de dicha Municipalidad, donde se ha efectuado observaciones y recomendaciones, las mismas que han sido aclaradas, atendidas y absueltas en el expediente de registro Nº 009268 del 17 denoviembre del 2003, no existiendo impedimento técnico que deniegue dicha incorporación; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 601-2004- MDC de fecha 11 de junio del 2004, se dispone elevar los actuados a la Municipalidad Provincial de Arequipa,para la aprobación de incorporación de terreno rústicodel fundo denominado "Las Cárdenas" a la zona de expansión urbana; Que, el Estudio de Impacto Ambiental, ha sido elaborado por el Consultor Ambiental ingeniero Alfonso Cari Pumahuanca, además cuenta con el Certificadoexpedido por la Empresa de Investigación y Consultoría Ambiental S.R.Ltda.-INVESCA-, de donde se desprende que dicho estudio corresponde para la Evaluación de Impacto Ambiental de una Habilitación Urbana propuesta para el Proyecto Habitacional "Las Cárdenas", ubicadoen la jurisdicción del distrito de Cayma y que fue suscritopor el mencionado ingeniero, quien se encuentraregistrado en el INRENA, como parte del Staff deconsultores de la empresa INVESCA; Que, del Estudio Agrológico se desprende que el terreno en estudio tiene ciertas limitaciones edafológicasy de disponibilidad de recurso hídrico, las cuales permitenuna baja rentabilidad de la actividad agrícola, en razónde la infraestructura urbana adyacente y circundante que genera problemas sociales y técnicos, por su cercanía ya que inadecuadas prácticas de riegoocasionarían inundaciones de las áreas urbanas y erosión del suelo agrícola de esta zona; Que, del Informe Técnico Nº 557-2004-MPA-C.2-CU, remitido por la Dirección de Asentamientos Humanos de folios 298 a 300, indica que se ha cumplido con presentarlos requisitos exigidos en el TUPA aprobado por Ordenanza Municipal Nº 135, de fecha 11 de febrero del 2002 y el procedimiento 22 del TUPA aprobado por Ordenanza Municipal Nº 152 de fecha 27 de junio del 2002; que el procedimiento se ha enmarcado dentro de los alcances del artículo 30º del D.S. Nº 07-85-VC y de lalegislación complementaria vigente, así como con los requisitos exigidos por la Ordenanza Municipal Nº 160 de fecha 14 de noviembre del 2002, que aprueba el Plan Directoral de Arequipa Metropolitana, teniendo en cuenta que el trámite para la incorporación del terreno a laexpansión urbana se inició con fecha 23 de agosto del 2000, encontrándose dentro de los plazos para su incorporación, opinan por su aprobación; Que, la Oficina General de Planificación y Presupuesto, ha emitido el Informe Técnico Nº 003-2005-MPA-H.3 de fecha 3 de enero del 2005, reafirmando queel proceso de incorporación se inicia el año 2000 cuando estaba vigente el D.S. Nº 07-85-VC, en esa época el terreno se encontraba fuera de la expansión urbana destinado para uso agrícola. Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 160, se aprueba el Plan Director de ArequipaMetropolitana, se aprueba una nueva zonificación, expansión y sistema vial, motivo por el cual, en ese momento el terreno ya se encontraba dentro del áreaurbana o expansión urbana, correspondiente al fundo rústico la zonificación de preservación Ambiental (PA), y que obviamente el equipo técnico que elaboró el PlanDirector no tuvo en cuenta los expedientes de incorporación que se encontraban en pleno trámite; Que, señala también que, el proceso de incorporación, al haber cumplido con todos los requisitos debe adecuarse y aprobarse determinándose la zonificación R-3 (vivienda de densidad poblacional media), de acuerdo al nuevo cuadro de zonificación vigente; Que, conforme a la Unica Disposición Transitoria de la Ordenanza Municipal Nº 160, los proyectos ubicados en las áreas agrícolas en el anterior Plan Director que se encuentren en proceso y que no hayan finalizado sus trámites antes de la aprobación del nuevo Plan Director, podrán incorporarse en un plazo máximo de 180 días calendario, siempre que cumplan con los requisitos pertinentes. Este plazo fue ampliado por la Ordenanza Municipal Nº 179 hasta por sesenta días, la Ordenanza Municipal Nº 198 prorroga el plazo por cuarenta y cinco días más. La Ordenanza Municipal Nº 206 vuelve a ampliarlo por noventa días adicionales; Que, el presente expediente sobre incorporación al área de expansión urbana del terreno rústico "Las Cárdenas", de 57,500m2, ubicado en el distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, ha cumplido con lo dispuesto en el artículo 17º del D.S. Nº 07-85-VC quedispone que las áreas de expansión urbana seproyectarán básicamente sobre terrenos eriazos e islas rústicas y cuando sea inevitable la utilización de cultivo para fines urbanos se procederá con las tierras de menor valor agrológico, con opinión del sector correspondiente; Que, INRENA CON OFICIO Nº 450-2005-ATEFS- INRENA-AREQUIPA, señala que carece de facultades para revisar y/o emitir opinión al respecto de Estudio de Impacto Ambiental, por lo que ha devuelto losexpedientes. Que, mediante Exp. 809 Don Felipe Eduardo Eliseo Apaza Murguia y Doña Olga Mercedes Peña de Apaza,se comprometen a hacer la aportación voluntaria de 1,500m2, para la construcción de un parque adicional; Por tanto estando a lo acordado por el Pleno del Concejo en Sesión realizada el 20 de abril del 2006; SE ORDENA: Artículo Primero .-Aprobar la Incorporación al Área de Expansión Urbana del fundo rústico denominado "LASCARDENAS", que cuenta con una extensión de 57,500.00 m2., ubicado en la jurisdicción del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, para finesde vivienda de media densidad R-3 para futuraurbanización;