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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 30 de marzo de 2007 342483 ANEXO 2 GARANTIAS MODALIDADETAPA DEL PROYECTO DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA EL DESEMBOLSODOCUMENTACION PARA LA LIBERACION DE GARANTIAS l. Adquisición de Vivienda NuevaIndividualI.1 Viviendas por construir o en proceso de construcción.I.1.1 Solicitud de desembolso. l.1.2 Contrato de fi deicomiso o fi anza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, cartafi anza o certi fi cado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH. I.1.3 Minuta de compraventa.I.1.1 Solicitud de liberación de garantías. I.1.2 Acta de conformidad de vivienda terminada del Bene fi ciario. I.1.3 Escritura pública de compraventa. l.1.4 Partida registral de la vivienda, donde conste la independización e inscripción de la declaratoriade fábrica en Registros Públicos libre de cargas y gravámenes, salvo la carga generada como consecuencia del fi nanciamiento complementario para la adquisiciónde la vivienda.I.1.5 Informe de veri fi cación de obra del FMV que acredite la realización de la obra conformea lo aprobado en el Registro de Proyectos. I.2Viviendas construidas, sin declaratoria de fábrica(sólo para Proyectos del Grupo A).1/I.2.1 Solicitud de desembolso. I.2.2 Escritura pública de compraventa. I.2.3 Acta de conformidad de vivienda terminada del Bene fi ciario. I.2.4 Carta fi anza o certi fi cado bancario en moneda extranjera por el 10% del valor de la vivienda. I.2.5 Informe de veri fi cación de obra del FMV que acredite la realización de la obra conforme a loaprobado en el Registro de Proyectos.I.2.1 Solicitud de liberación de garantías. l.2.2 Partida registral de la vivienda, donde conste la independización e inscripción de la declaratoriade fábrica en Registros Públicos libre de cargas y gravámenes, salvo la carga generada como consecuencia del fi nanciamiento complementario para la adquisiciónde la vivienda. I.3 Viviendas construidas sin Declaratoria de Fábrica (Grupo B) 2/I.3.1 Solicitud de desembolso. I.3.2 Escritura pública de compraventa. I.3.3 Certi fi cado de fi nalización de obra y zonifi cación y Acta de Conformidad de Vivienda Terminada.I.3.4 Carta fi anza o certi fi cado bancario en moneda extranjera por el 10% del valor de la vivienda.I.3.5 Informe de veri ficación de obra del FMV que acredite la realización de la obra conforme a lo aprobado en el Registro de Proyectos.I.3.6 Otros que el FMV determine para sanear el inmueble, en caso se ejecuten las garantías.I.3.1 Solicitud de liberación de garantías. l.3.2 Partida registral de la vivienda, donde conste la independización e inscripción de la declaratoriade fábrica en Registros Públicos libre de cargas y gravámenes, salvo la carga generada como consecuencia del fi nanciamiento complementario para la adquisiciónde la vivienda. l.4Viviendas construidas, con declaratoria de fábrica e independización.I.4.1 Solicitud de desembolso. I.4.2 Escritura pública de compraventa. I.4.3 Acta de conformidad de vivienda terminada del Bene fi ciario. l.4.4 Partida registral de la vivienda, donde conste la independización e inscripción de la declaratoriade fábrica en Registros Públicos libre de cargas y gravámenes, salvo la carga generada como consecuencia del fi nanciamiento complementario para la adquisiciónde la vivienda.I.4.5 Informe de veri fi cación de obra del FMV que acredite la realización de la obra conforme a loaprobado en el Registro de Proyectos.NO APLICA II. Construcción en Sitio PropioColectiva, con elterreno a nombre de la Organizaciónll.1 Viviendas por construir o en proceso deconstrucción.II.1.1 Solicitud de desembolso. Il.1.2 Contrato de fi deicomiso o fi anza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, cartafi anza o certi fi cado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH.II.1.3 Contrato para Ejecutar la obra y presupuesto.II.1.1 Solicitud de Liberación de Garantías. II.1.2 Escritura pública de transferencia de la propiedad. Il.1.3 Partida registral de la vivienda, donde conste la independización e inscripción de la declaratoriade fábrica en Registros Públicos libre de cargas y gravámenes, salvo la carga generada como consecuencia del fi nanciamiento complementario para la ejecución de la obra. ll.2 Viviendas construidas, con declaratoria de fábrica e independización.II.2.1 Solicitud de desembolso. II.2.2 Escritura pública de transferencia de la propiedad.Il.2.3 Partida registral de la vivienda, donde conste la independización e inscripción de la declaratoriade fábrica en Registros Públicos libre de cargas y gravámenes, salvo la carga generada como consecuencia del fi nanciamiento complementario para la ejecución de la obra. II.2.4 Contrato para Ejecutar la obra y presupuestoNO APLICA III. Construcción en Sitio PropioColectiva, con elterrenoindependizadoa nombre delos asociados; óConstrucción enSitio Propio IndividualIII.1 Obras por ejecutar o en ejecución.III.1.1 Solicitud de desembolso. IlI.1.2 Contrato de fi deicomiso o fi anza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, cartafi anza o certi fi cado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH.III.1.3 Contrato para ejecutar la obra y presupuestoIII.1.1 Solicitud de liberación de garantías. III.1.2 Certi fi cado definalización de obra y zonifi cación. III.2Obras concluidas.III.2.1 Solicitud de desembolso. III.2.2 Certi fi cado de fi nalización de obra y zonifi cación. III.2.3 Contrato para ejecutar la obra y presupuesto.NO APLICA IV. Mejoramiento de ViviendaIndividualIV.1 Obras por ejecutar o en ejecución.IV.1.1 Solicitud de desembolso. IV.1.2 Contrato de fi deicomiso o fi anza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, cartafi anza o certi fi cado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH.IV.1.3 Contrato para Ejecutar la obra y presupuesto.IV.1.1 Solicitud de liberación de garantías. IV.1.2 Acta de conformidad de obra del Bene fi ciario o Informe de veri fi cación de obra del FMV que acredite la realización de la obra conforme al proyecto inscrito en el Registro de Proyectos. IV.2 Obras concluidas.IV.2.1 Solicitud de desembolso. IV.2.2 Acta de conformidad de obra del Bene fi ciario o Informe de veri fi cación de obra del FMV que acredite la realización de la obra conforme alproyecto inscrito en el Registro de Proyectos.IV.2.3 Contrato para ejecutar la obra y presupuesto. NO APLICA 1/ Grupo A : Comprende los Proyectos Habitacionales de la Modalidad I (Adquisición de Vivienda Nueva) que al 28 de febrero del 2004 : i) habían ingresado cartas fi anza, al FMV, para solicitar desembolsos, ii) contaban con fi nanciamiento aprobado por alguna entidad fi nanciera, y/o iii) mantenían obras de construcción ya iniciadas. Asimismo comprende los Proyectos Piloto y los Proyectos Habitacionales que realicen, Promotores privados, en las ciudades que conforman las zonas del Plan de Paz y Desarrollo establec idas mediante el D.S. Nº 092-2003-PCM y el D.S. Nº 070-2004-PCM. Los proyectos del Grupo A, que hayan solicitado desembolso según lo solicitado en la etapa I.1, podrán reducir sus garantías de l 110% al 10% una vez que culminen la construcción de las viviendas y se encuentren en el proceso de inscripción en Registros Públicos, en cuyo caso deberán presentar la documentación indicada en la etapa I.2. La reducción podrá ser total (por el total de viviendas del proyecto) o parcial (si es que sólo se ha terminado la construcción de una parte del proyecto), debiendo en este último cas o, mantener las garantías del 110% por las viviendas que aún no terminan de construirse. 2/ Grupo B : Comprende los Proyectos Habitacionales registrados con fecha posterior al 19 de octubre del 2006, cuyas viviendas construidas se encuentran sin Declaratoria de Fábrica. 43653-2