Norma Legal Oficial del día 30 de marzo del año 2007 (30/03/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 45
El Peruano MORDAZA, viernes 30 de marzo de 2007
NORMAS LEGALES
ANEXO 2 GARANTIAS ETAPA DEL PROYECTO DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA EL DESEMBOLSO DOCUMENTACION PARA LA LIBERACION DE GARANTIAS I.1.1 Solicitud de liberacion de garantias. I.1.2 Acta de conformidad de vivienda terminada del Beneficiario. I.1.3 Escritura publica de compraventa. l.1.4 Partida registral de la vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la declaratoria de fabrica en Registros Publicos libre de cargas y gravamenes, salvo la carga generada como consecuencia del financiamiento complementario para la adquisicion de la vivienda. I.1.5 Informe de verificacion de obra del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme a lo aprobado en el Registro de Proyectos. I.2.1 Solicitud de liberacion de garantias. l.2.2 Partida registral de la vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la declaratoria de fabrica en Registros Publicos libre de cargas y gravamenes, salvo la carga generada como consecuencia del financiamiento complementario para la adquisicion de la vivienda.
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MODALIDAD
I.1 Viviendas por construir o en MORDAZA de construccion.
I.1.1 Solicitud de desembolso. l.1.2 Contrato de fideicomiso o fianza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, carta fianza o certificado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH. I.1.3 Minuta de compraventa.
I.2 Viviendas construidas, sin declaratoria de fabrica (solo para Proyectos del Grupo A).1/ l. Adquisicion de Vivienda Nueva Individual I.3 Viviendas construidas sin Declaratoria de Fabrica (Grupo B) 2/
l.4 Viviendas construidas, con declaratoria de fabrica e independizacion.
I.2.1 Solicitud de desembolso. I.2.2 Escritura publica de compraventa. I.2.3 Acta de conformidad de vivienda terminada del Beneficiario. I.2.4 Carta fianza o certificado bancario en moneda extranjera por el 10% del valor de la vivienda. I.2.5 Informe de verificacion de obra del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme a lo aprobado en el Registro de Proyectos. I.3.1 Solicitud de desembolso. I.3.2 Escritura publica de compraventa. I.3.3 Certificado de finalizacion de obra y zonificacion y Acta de Conformidad de Vivienda Terminada. I.3.4 Carta fianza o certificado bancario en moneda extranjera por el 10% del valor de la vivienda. I.3.5 Informe de verificacion de obra del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme a lo aprobado en el Registro de Proyectos. I.3.6 Otros que el FMV determine para sanear el inmueble, en caso se ejecuten las garantias. I.4.1 Solicitud de desembolso. I.4.2 Escritura publica de compraventa. I.4.3 Acta de conformidad de vivienda terminada del Beneficiario. l.4.4 Partida registral de la vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la declaratoria de fabrica en Registros Publicos libre de cargas y gravamenes, salvo la carga generada como consecuencia del financiamiento complementario para la adquisicion de la vivienda. I.4.5 Informe de verificacion de obra del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme a lo aprobado en el Registro de Proyectos. II.1.1 Solicitud de desembolso. Il.1.2 Contrato de fideicomiso o fianza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, carta fianza o certificado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH. II.1.3 Contrato para Ejecutar la obra y presupuesto. II.2.1 Solicitud de desembolso. II.2.2 Escritura publica de transferencia de la propiedad. Il.2.3 Partida registral de la vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la declaratoria de fabrica en Registros Publicos libre de cargas y gravamenes, salvo la carga generada como consecuencia del financiamiento complementario para la ejecucion de la obra. II.2.4 Contrato para Ejecutar la obra y presupuesto III.1.1 Solicitud de desembolso. IlI.1.2 Contrato de fideicomiso o fianza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, carta fianza o certificado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH. III.1.3 Contrato para ejecutar la obra y presupuesto III.2.1 Solicitud de desembolso. III.2.2 Certificado de finalizacion de obra y zonificacion. III.2.3 Contrato para ejecutar la obra y presupuesto. IV.1.1 Solicitud de desembolso. IV.1.2 Contrato de fideicomiso o fianza otorgada por una IFI por el 100% del Ahorro y el BFH; o, carta fianza o certificado bancario en moneda extranjera por el 110% del Ahorro y el BFH. IV.1.3 Contrato para Ejecutar la obra y presupuesto. IV.2.1 Solicitud de desembolso. IV.2.2 Acta de conformidad de obra del Beneficiario o Informe de verificacion de obra del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme al proyecto inscrito en el Registro de Proyectos. IV.2.3 Contrato para ejecutar la obra y presupuesto.
I.3.1 Solicitud de liberacion de garantias. l.3.2 Partida registral de la vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la declaratoria de fabrica en Registros Publicos libre de cargas y gravamenes, salvo la carga generada como consecuencia del financiamiento complementario para la adquisicion de la vivienda.
NO APLICA
ll.1 Viviendas por construir o en MORDAZA de construccion. II. Construccion en Sitio Propio Colectiva, con el terreno a nombre de la Organizacion ll.2 Viviendas construidas, con declaratoria de fabrica e independizacion.
II.1.1 Solicitud de Liberacion de Garantias. II.1.2 Escritura publica de transferencia de la propiedad. Il.1.3 Partida registral de la vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la declaratoria de fabrica en Registros Publicos libre de cargas y gravamenes, salvo la carga generada como consecuencia del financiamiento complementario para la ejecucion de la obra.
NO APLICA
III. Construccion en Sitio Propio Colectiva, con el terreno independizado a nombre de los asociados; o Construccion en Sitio Propio Individual
III.1 Obras por ejecutar o en ejecucion.
III.1.1 Solicitud de liberacion de garantias. III.1.2 Certificado de finalizacion de obra y zonificacion.
III.2 Obras concluidas.
NO APLICA IV.1.1 Solicitud de liberacion de garantias. IV.1.2 Acta de conformidad de obra del Beneficiario o Informe de verificacion de obra del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme al proyecto inscrito en el Registro de Proyectos.
IV.1 Obras por ejecutar o en ejecucion. IV. Mejoramiento de Vivienda Individual IV.2 Obras concluidas.
NO APLICA
1/ Grupo A : Comprende los Proyectos Habitacionales de la Modalidad I (Adquisicion de Vivienda Nueva) que al 28 de febrero del 2004 : i) habian ingresado cartas fianza, al FMV, para solicitar desembolsos, ii) contaban con financiamiento aprobado por alguna entidad financiera, y/o iii) mantenian obras de construccion ya iniciadas. Asimismo comprende los Proyectos Piloto y los Proyectos Habitacionales que realicen, Promotores privados, en las ciudades que conforman las zonas del Plan de Paz y Desarrollo establecidas mediante el D.S. Nº 092-2003-PCM y el D.S. Nº 070-2004-PCM. Los proyectos del Grupo A, que hayan solicitado desembolso segun lo solicitado en la etapa I.1, podran reducir sus garantias del 110% al 10% una vez que culminen la construccion de las viviendas y se encuentren en el MORDAZA de inscripcion en Registros Publicos, en cuyo caso deberan presentar la documentacion indicada en la etapa I.2. La reduccion podra ser total (por el total de viviendas del proyecto) o parcial (si es que solo se ha terminado la construccion de una parte del proyecto), debiendo en este ultimo caso, mantener las garantias del 110% por las viviendas que aun no terminan de construirse. 2/ Grupo B : Comprende los Proyectos Habitacionales registrados con fecha posterior al 19 de octubre del 2006, cuyas viviendas construidas se encuentran sin Declaratoria de Fabrica.
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