Norma Legal Oficial del día 26 de septiembre del año 2009 (26/09/2009)
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TEXTO DE LA PÁGINA 55
El Peruano MORDAZA, sabado 26 de setiembre de 2009
NORMAS LEGALES
403305
La Comision sera responsable de la organizacion y ejecucion del procedimiento de venta por subasta publica de cualquiera de los bienes inmuebles de dominio privado. En ese sentido, y en forma meramente enunciativa, se encargara de la elaboracion de las bases respectivas, la absolucion de consultas, la evaluacion de observaciones, la recepcion de ofertas, la calificacion de los postores, la evaluacion de propuestas, el otorgamiento de la buena pro y de cualquier otro acto que resulte necesario para iniciar y concluir el procedimiento de venta por subasta publica, salvo la suscripcion del Contrato y de los demas documentos necesarios para la formalizacion de la transferencia, los cuales corresponden al MORDAZA de la Municipalidad Distrital de San Bartolo. Articulo 6º.- Determinacion del precio base El precio base con el que se iniciaran todas las subastas publicas en primera convocatoria, sera igual al valor comercial fijado en la tasacion del bien inmueble que se subaste. Articulo 7º.- Convocatoria El MORDAZA de subasta publica se inicia con la publicacion del aviso de convocatoria en la Pagina Web y/o MORDAZA Electronico de la Municipalidad de San Bartolo. La subasta publica se llevara a cabo, por lo menos, despues de transcurridos diez (10) dias calendario de publicado el aviso de convocatoria. Articulo 8º.- Contenido de la convocatoria El aviso de convocatoria debera contener, por lo menos, la siguiente informacion: a) La referencia expresa del numero de convocatoria. b) La identificacion del bien inmueble o bienes inmuebles a ser subastados, asi como, de ser el caso, la indicacion de sus gravamenes. c) El precio base. d) El lugar, dia y hora de la subasta. e) El monto que debe depositarse para participar en la subasta, el cual sera igual al diez por ciento (10%) del precio base de la respectiva convocatoria. f) El lugar, horario y, de ser el caso, el precio para la adquisicion de las bases. g) Cualquier otra informacion que resulte relevante a juicio de la Comision. Articulo 9º.- Requisitos para ser postor Para ser postor de una subasta publica, ademas de las exigencias previstas en el presente Reglamento, se deben cumplir los siguientes requisitos: a) Tener capacidad para contratar. b) Haber entregado el cheque de gerencia a que se refiere el articulo 10º del Reglamento, dentro del plazo establecido. c) Haber comprado las bases. d) Otros que senale el Reglamento o las bases. Se encuentran impedidos de participar como postores todos aquellos que se encuentren incursos en alguna incompatibilidad y/o impedidos para negociar o celebrar contratos con el Estado peruano y/o la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, conforme a las disposiciones legales pertinentes y vigentes. Articulo 10º.- Deposito en garantia Para participar como postor en una subasta publica, es requisito haber entregado a la Tesoreria de la Municipalidad, con por lo menos dos (2) dias habiles de anticipacion a la fecha de realizacion de la subasta, un cheque de gerencia de una empresa del sistema financiero nacional a la orden de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, por un monto equivalente al diez por ciento (10%) del precio base de la respectiva convocatoria. El cheque de gerencia entregado por los postores que no hubiesen sido adjudicados con la buena pro sera devuelto una vez concluida la subasta, salvo en el caso del postor adjudicatario de la buena pro, cuyo cheque de gerencia se mantendra en garantia del pago del precio del bien o bienes adjudicados.
Articulo 11º.- Consultas Los interesados podran formular consultas por escrito, relacionadas con el aviso de convocatoria o las bases de la subasta publica, debiendo dirigirlas a la Comision de Subastas Publicas. Las consultas seran absueltas por dicho organo y comunicadas a todos los interesados mediante Carta Circular, Correo Electronico, con notificacion al domicilio indicado el interesado, mediante publicacion en la Pagina Web del Municipio y/o dando lectura a las mismas, MORDAZA del inicio del acto de la respectiva subasta publica. Articulo 12º.- MORDAZA de propuestas Los postores presentaran el sobre conteniendo sus propuesta economica debidamente cerrado por Mesa de Partes de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, en la fecha y hora fijados en el cronograma de la subasta publica. Los sobres de los postores deberan ser entregados por el mismo postor, por el representante legal del postor o por un tercero debidamente apoderado para tales efectos, mediante carta poder con firma legalizada por Notario Publico. El contenido de la propuesta contenida en el sobre debera estar sin enmendaduras ni tachaduras, redactado en idioma castellano y debidamente numerado y rubricado por el Postor o su Representante Legal en cada pagina y de ser el caso, con el sello de la persona juridica. Asimismo, se debera acompanar MORDAZA del cargo que acredite la MORDAZA del cheque de gerencia contemplado en el articulo 10º del presente Reglamento. Articulo 13º.- Acto publico, Apertura de propuestas y otorgamiento de la buena pro El Presidente de la Comision, en presencia de Notario Publico, dispondra el inicio de la subasta publica en la fecha y hora indicada en el cronograma. Seguidamente, se procedera a la apertura de los sobres de cada postor, verificando si se ha cumplido con adjuntar todos los documentos exigidos. El Postor que no MORDAZA cumplido con alguno de los requisitos establecidos quedara descalificado. Si la omision fuera subsanable, la Comision, previo acuerdo de sus miembros, podra a su criterio, admitir la subsanacion en el mismo acto. Las propuestas inferiores al precio base seran descalificadas. Efectuada la verificacion MORDAZA referida, se declarara a los postores habiles para participar en la subasta publica y se anunciara el orden en el que seran subastados los bienes inmuebles, de ser mas de uno, los subastados. La buena pro sera adjudicada al postor que MORDAZA efectuado la propuesta economica mas alta. En caso se presente un supuesto de empate entre las propuestas efectuadas en el MORDAZA de una subasta publica realizada bajo la modalidad de sobre cerrado, se abrira una puja a viva voz, otorgandose la buena pro al postor que efectue la propuesta economica mas alta. Se declarara desierta la subasta de resultar todas las ofertas inferiores al Precio Base. En caso de quedar apto un solo postor, se le otorgara la Buena Pro. Finalizada la subasta publica, se extendera un acta que contenga, por lo menos, la siguiente informacion: a) Lugar, fecha y hora del acto de subasta publica. b) Relacion del bien o bienes subastados. c) Nombre de los postores y de las posturas presentadas. d) Nombre del o de los adjudicatarios. e) Relacion del bien o bienes con adjudicacion desierta, de ser el caso. f) El monto de la postura ganadora. g) Cualquier otra informacion con relacion a la subasta que resulte relevante a juicio de la Comision. Esta acta debera ser suscrita por todos los integrantes de la Comision y por el Notario Publico, pudiendo cualquiera de ellos dejar MORDAZA de sus observaciones al procedimiento de subasta publica. Articulo 14º.- De la cancelacion del precio ofertado El postor adjudicatario de la buena pro pagara el precio del bien o de los bienes inmuebles respectivos, el dia de la adjudicacion, mediante deposito bancario o cheque de gerencia a cargo de una empresa bancaria del sistema financiero nacional, conforme a lo establecido en el articulo