Norma Legal Oficial del día 22 de julio del año 2011 (22/07/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 96

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 22 de MORDAZA de 2011

areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Que, mediante Expediente Administrativo Nº 16158 de fecha 25 de Agosto de 2010, el Sr. MORDAZA MORDAZA Casazola y otros, solicitan Cambio de Zonificacion del Predio denominado San MORDAZA Nº1 Parcela Nº 22 ­ Huando, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA Que, conforme al certificado literal del Registro de la Propiedad Inmueble Nº 01013352 de la MORDAZA Registral IX ­ Sede MORDAZA, que cita como su antecedente la partida Nº 01013322, se tiene que el terreno denominado "San MORDAZA Nº 1 numero de parcela Nº 22", con un area de 3,6128 Ha., ubicado en el sector San MORDAZA Nº 1 - Huando, del Distrito y Provincia de Huaral Departamento de MORDAZA, se encuentra descrito como un terreno rustico. Predio que, se halla inscrito a nombre de: Don MORDAZA MORDAZA Casazola, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja y MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja. Que, conforme al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 0013-2010-GDU-MPH de fecha 15.07.2010, se tiene que de acuerdo al Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 ­ 2015, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, publicado en el Diario Oficial El Peruano en fecha 14.05.10, el predio objeto del cambio de zonificacion, se halla considerado para uso de Usos Especiales (OU), el mismo que en caso de ser cambiado a uno compatible con fines de residenciales, modificaria el Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral. Que, de conformidad el Articulo 13º del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA los cambios de Zonificacion Comercial, Industrial, Pre MORDAZA, Recreacion, Usos Especiales, Servicios Publicos complementarios, zonas de reglamentacion especial y MORDAZA monumental o que impliquen la modificacion de MORDAZA con incremento de densidad, se someten al procedimiento establecido en el Articulo 11º de la citada MORDAZA legal, por cuanto implican una modificacion al Plan de Desarrollo Urbano. Que, la zonificacion es el conjunto de normas tecnicas urbanisticas contenidas en el Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA, que regula el uso del suelo, en funcion de las demandas fisicas, economicas y sociales de la poblacion, siendo los cambios de zonificacion tramitados ante la Municipalidad Provincial de Huaral por los propietarios de los terrenos objeto de cambio, acreditando la propiedad de los mismos de acuerdo al Decreto Supremo Nº 0272003-VIVIENDA y su modificatoria el Decreto Supremo Nº 012-2004-VIVIENDA. Que, mediante Informe Nº 0254-2011-MPH/GDU/ SGEPUYR/AAM de fecha 10 de Marzo de 2011, la Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento MORDAZA y Rural, senala que de acuerdo al argumento sustentatorio del solicitante y del analisis tecnico se establece que para el predio en estudio (U.C. Nº 07002) la vocacion de uso de suelo es de vivienda. Asimismo, senala que el sustento de zonificacion solicitado por el administrado es favorable y esta amparado en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA aprobado con Decreto Supremo Nº 027-2003- VIVIENDA, el cual regula los Planes de Acondicionamiento Territorial y Plan de Desarrollo MORDAZA en el ambito nacional, incluyendo de esta manera al Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 ­ 2015, aprobado con Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH; por lo que, considera que el cambio de Zonificacion de otros Usos (OU) a MORDAZA Residencial de Alta Densidad (R4) es procedente, siempre que no afecte el MORDAZA existente. Que, a traves de Informe Nº 0163-2011-MPH/GDU de fecha 20 de MORDAZA de 2011, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA senala que considerando que la Municipalidad se halla en MORDAZA de adecuacion a los alcances del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano"; corresponde al Concejo Municipal pronunciarse sobre el Cambio de Zonificacion del Predio MORDAZA (Usos Especiales OU) a uno residencial de media densidad R4 de la Parcela U.C Nº 07002, respecto del terreno ubicado en el Sector San MORDAZA Nº 1 ­ Huando, del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA de propiedad de los Sres. MORDAZA MORDAZA Casazola, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja. Que, con Informe Nº 0535-2011-MPH/GDU/SGEPUYR/ AAM de fecha 26 de MORDAZA de 2011, la Sub Gerencia de

Estudios, Planeamiento MORDAZA y Rural, en relacion a las nuevas solicitudes referidos al cambio de Zonificacion de Usos Especiales (OU) a Residencial (R2, R3 o R4) senala que es MORDAZA que se trata de situaciones similares, lo cual implica que dicha Sub Gerencia deba de realizar un analisis y tomar acciones al respecto. Sin embargo, para el presente caso en particular establece que el tramite es de caracter individual conforme a los Articulos 37º, 38º y 39º del Capitulo VII del Cambio de Zonificacion del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA aprobado con Decreto Supremo Nº 027-2003VIVIENDA y su modificatoria Decreto Supremo Nº 0122004-VIVIENDA, al no mencionar que el cambio de zonificacion deba de darse a nivel integral. Que, mediante Informe Nº 127-2011-MPH-OAJ/CCCH, la Oficina de Asesoria Juridica conforme al Articulo 39º del Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano", modificado por el Articulo 1º del Decreto Supremo Nº 0122004-VIVIENDA, que implica evaluacion tecnica favorable del responsable de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, senala que es procedente el Cambio de Zonificacion de la Parcela U.C. 7002 ­ Sector Huando, debiendo de resolverse mediante Ordenanza Municipal. Que, con Dictamen Nº 001-2011-MPH-CDUTSV de fecha 14 de MORDAZA de 2011, la Comision de Desarrollo MORDAZA, Transporte, MORDAZA y Seguridad Vial, recomienda la Aprobacion del Proyecto de Ordenanza respecto al Cambio de Zonificacion de la Parcela U.C. 07002 ­ Sector Huando, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, seguido por el Sr. MORDAZA MORDAZA Casazola y otros, que tiene por finalidad Aprobar y modificar el Plano de Zonificacion aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH respecto al Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 ­ 2015, consistente en el Cambio de Zonificacion del terreno MORDAZA (Usos Especiales OU) a uno residencial de media densidad R4, de la Parcela con U.C. Nº 07002, Ubicado en el Sector San MORDAZA Nº1- Huando, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, de propiedad de los Senores: MORDAZA MORDAZA Casazola, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja. Que, de conformidad a lo dispuesto en el numeral 9.8) del Articulo 9º y numeral 20.5) del Articulo 20º de la Ley Organica de Municipalidades ­Ley Nº 27972, contando con el MORDAZA unanime de los senores Regidores, aprobaron la siguiente: "ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION DE LA PARCELA U.C. Nº 07002 ­ SECTOR HUANDO, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAL" Articulo Primero.- APROBAR Y MODIFICAR el Plano de Zonificacion aprobado con el Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 ­ 2015, mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, consistente en el Cambio de Zonificacion de Terreno MORDAZA (Usos Especiales OU) a uno Residencial de Media Densidad R4, respecto al terreno ubicado en el sector San MORDAZA Nº 1 ­ Huando (U.C Nº 07002), Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de MORDAZA, de propiedad de los Senores: MORDAZA MORDAZA Casazola, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Konja. Articulo Segundo.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente Ordenanza a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento MORDAZA y Rural, en cuanto les corresponda. Articulo Tercero.- DISPONER la publicacion de la presente Ordenanza en la pagina Web de esta Corporacion MORDAZA (www.munihuaral.gob.pe) y en el MORDAZA del Estado Peruano (www.peru.gob.pe). POR TANTO: Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA C. MORDAZA MORDAZA MORDAZA 668451-1