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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 22 de julio de 2011 447065 Urbano, a través de sus Sub Gerencias: Fiscalizacion Urbana y Catastro; y Obras Privadas; así como a la Subgerencia de Administración Documentaria y Archivo. Regístrese, comuníquese y cúmplase. ANA VICTORIA DIAZ BOZA Gerente Gerencia de Desarrollo Urbano 667427-1 Aprueban planeamiento integral y habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE GERENCIA Nº 092-2011-GDU/MDSM San Miguel, 13 de julio de 2011 LA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MIGUEL VISTO: El Expediente Nº 06553-2007, seguido por la empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C., con RUC Nº 20512861891, representado por don Eugenio Francisco PRIETO BERNARDEZ, identifi cado con Carnet de Extranjería Nº 000106626, por el que solicita la aprobación de la Habilitación Urbana Obra Nueva, para uso de Comercio Zonal (CZ) – Area de tratamiento normativo II, del terreno de 13,395.36 m2, ubicado en la esquina formada por la Av. De La Marina y la Av. Rafael Escardó Aguirre, del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, con fecha 27 de febrero de 2009, don Eugenio Francisco PRIETO BERNARDEZ, identifi cado con Carnet de Extranjería Nº 000106626, Gerente General de la empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C., con RUC Nº 20512861891, manifi esta haber adquirido la titularidad del inmueble que es materia de Habilitación Urbana Obra Nueva, para lo cual adjunta Partida registral correspondiente, y solicita que los trámites y el procedimiento se realicen a nombre de la referida Empresa. (Folio 166). Que, se tiene el Informe Nº 222-2009-GAJ/MDSM de fecha 14 de mayo de 2009, respecto de Titularidad de bien inmueble, personería jurídica y representante legal, que concluye que la empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C es el titular y el propietario del predio de 13,395.36 m2 descrito en la Partida Nº 41126515 del Registro de predios de Lima y Callao, e inscrito la compra venta en el asiento C00003, asimismo del predio denominado sublote A, de la MZ-B, de la Urb. Maranga VII Etapa. inscrito en la Partida Nº 41570458 del Registro de predios de Lima y Callao, en cuyo asiento C00003 se registra la compra venta. Y que la Personería Jurídica fi gura inscrita en la Partida Registral Nº 11896748 . (Folios 286 al 288). Que, con Informe Nº 01-2009-HU-SGFUC/GDU/ MDSM de fecha 08 de Mayo de 2009 e Informe Nº 102- 2009-SGFUC-GDU/MDSM de fecha 06 de Mayo de 2009 emitidos por la la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, se ha evaluado técnica y administrativamente el Expediente Nº 06553-2007, opinando por solicitar el pronunciamiento de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas. (Folios 267 al 274). Que, mediante Acuerdo de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel Nº 01-2009-HU-SGFUC/GDU/MDSM de fecha 20 de Mayo de 2009 se dictaminó favorable con observaciones la Habilitación Urbana Nueva de LOTE UNICO, para uso de Comercio Zonal (CZ), del terreno de 13,395.36 m2, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima. (Folios 276 -277). Que, dichas observaciones comprendían: aclarar y/o rectifi car los linderos del Lote Matriz ante los Registros Públicos, en lo que corresponde a la transcripción; presentar planos diferenciados en el que se defi nan los trazos de la sección vial y el diseño en planta, actualizar el certifi cado de factibilidad de servicios de EDELNOR y SEDAPAL; presentar pagos de aportes ante Entidades competentes; presentar Estudios de impacto ambiental y vial; asi como destinar un área para la subestación eléctrica. Que, con correspondencias de fechas 28 de febrero, 29 de marzo y 25 de mayo de 2011, cumplen con levantar las observaciones presentando las documentaciones requeridas; Partida Registral Nº 41126515 en cuyo asiento B00002 se registra los linderos y medidas perimétricas, y en el asiento B00003 se precisa que el área del terreno es de 13,395.36m2.(folios 460 y 476); planos con cotas legibles y con coordenadas UTM, Certifi cados de factibilidad de servicios de EDELNOR (Carta Nº 946240 de fecha 22 de Febrero de 2011), y de SEDAPAL (Carta Nº 463-2011-EOMR-B) de fecha 22 de Febrero de 2011; recibos correspondientes a pagos de aportes reglamentarios, Estudio de impacto ambiental y Estudio de impacto vial, ambos de fecha Marzo 2011. Que, cumplen con presentar Certifi cado de Zonifi cación y Vias Nº 140-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 02 de Marzo de 2009 y plano Nº 382-Z-2009-MML/GDU-SPHU/ DC otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima. (Folios 190 al 193). Que, con fecha 15 de junio de 2011, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel dictaminó CONFORME el Planeamiento Integral y la Habilitación Urbana Obra Nueva de LOTE UNICO, para uso de Comercio Zonal (CZ) – Area de tratamiento normativo II, del terreno de 13,395.36m2, ubicado en la esquina formada por la Av. De La Marina y la Av. Rafael Escardó Aguirre, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, aceptándose la redención en dinero de los défi cits de aportes reglamentarios de acuerdo a la Ordenanza Nº 836/MML. (Folio 525). Que, el Planeamiento Integral comprende la afectación de un área de terreno de 288.76 m2 para ensanche de la via (Calle El Parque), terreno que forma parte del sublote A,de la MZ-B, de la Urb. Maranga VII Etapa, con área de terreno de 1,520.08 m2 (según plano Nº 03C-2011- HU-SGFUC-GDU/MDSM), propiedad de la Empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C., que comprenderá una sección vial de 12.00 ml. Que, con el visto bueno de la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en la parte considerada y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972 y la Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 Ley de regulación de habilitaciones urbanas y edifi caciones, Ley Nº 29476 Ley que modifi ca y complementa la Ley Nº 29090, Ordenanza Nº 1098-MML, Ordenanza Nº 341/MML, Ordenanza Nº 836/MML, Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, Decreto Supremo Nº 003-2010, y demás normas vigentes sobre la materia. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con los Planos signados con el Nº 02A-2011-HU-SGFUC-GDU/ MDSM, Nº 02B-2011-SGFUC-GDU/MDSM y Nº 02C- 2011-SGFUC-GDU/MDSM, el Planeamiento Integral y Habilitación Urbana Obra Nueva de LOTE UNICO, para uso de Comercio Zonal (CZ) – Area de tratamiento normativo II, del terreno de 13,395.36 m2 ubicado en la esquina formada por la Av. De La Marina y Av. Rafael Escardó Aguirre, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C., con RUC Nº 20512861891, representado por don Eugenio Francisco PRIETO BERNARDEZ, identifi cado con Carnet de Extranjería Nº 000106626, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18)