Norma Legal Oficial del día 10 de enero del año 2013 (10/01/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 67

El Peruano MORDAZA, jueves 10 de enero de 2013

NORMAS LEGALES

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terreno inscrito en la partida Nº 42448060 que continua de la ficha Nº 211602 de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos (SUNARP); perteneciente a la ASOCIACION DE VIVIENDA FLORESTA, y CONSIDERANDO: Que, los Gobiernos Locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, asimismo representan al vecindario, promueven la adecuada prestacion de servicios publicos locales y el desarrollo integral, sostenible y armonico de su circunscripcion territorial. Que, de acuerdo al Articulo 73° (a) de la Ley Organica de Municipalidades N° 27972, son funciones de las Municipalidades Distritales, planificar integralmente el desarrollo local y el ordenamiento territorial y segun el Art. 89°, todo proyecto de urbanizacion, transferencia o cesion de uso, para cualquier fin, de terrenos urbanos o suburbanos, se sometera necesariamente a la Aprobacion Municipal. Que, el numeral 3.6.1) del Articulo 79º de la Ley Nº 27972 ­ establece que, constituye funcion especifica exclusiva de las Municipalidades Distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo; normar regular y otorgar autorizaciones, y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas, correspondiendo a la Sub Gerencia de Obras Privadas, Catastro y Gestion del Territorio; evaluar, calificar y presentar los proyectos de habilitaciones urbanas a lo dispuesto en el numeral x) del Articulo 96º de la Ordenanza Municipal Nº 211-2011MDSJM que aprueba el Reglamento de Organizacion y Funciones (ROF) de la Municipalidad de San MORDAZA de Miraflores. Que, el Articulo 24º de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, establece que "Las municipalidades, declaran la habilitacion MORDAZA de oficio de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de habilitacion urbana". Que, la declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitacion MORDAZA de Predios, que previamente ha identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en Registros Publicos. Que, la Asociacion de Vivienda Floresta se encuentra ubicada sobre el area inscrita en la Partida Nº 42448060 que continua de la ficha Nº 211602 de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos (SUNARP) y la cual no cuenta con la habilitacion MORDAZA correspondiente. Que, de acuerdo a la Ordenanza Nº 1084-MML QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE SAN MORDAZA DE MIRAFLORES Y MORDAZA MORDAZA DEL TRIUNFO QUE FORMAN PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I DE MORDAZA METROPOLITANA; se determina que el area sobre el cual se encuentra la Asociacion de Vivienda Floresta, corresponde a Residencial de Densidad Media (RDM). Que, el predio de la Asociacion de Vivienda Floresta, se independizo del predio de mayor extension inscrito en el Tomo 1479 fojas 127, en merito de la escritura publica de 1988 extendida ante el Notario MORDAZA MORDAZA Garreta, archivada en el registro con el numero de titulo 130590 del 7/12/1988, la misma en su clausula primera consigna textualmente, que se trata del remanente del Sector Pamplona del Predio MORDAZA denominado San Juan; siendo asi inscrito en la partida indicada. Manteniendo registralmente su condicion de MORDAZA al no haberse cambiado su condicion inicial. Que, siendo la declaracion de habilitacion MORDAZA de oficio, un procedimiento excepcional que faculta a las municipalidades a declarar de oficio la habilitacion MORDAZA de predios, que previamente se han identificado dentro de sus zonas urbanas y que se encuentren inscritos en los Registros Publicos como rusticos. La Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Miraflores en uso de sus facultades le corresponderia de acuerdo a lo dispuesto en el Articulo

24º de la Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus modificatorias; declarar la Habilitacion MORDAZA de Oficio el predio ocupado por la Asociacion de Vivienda Floresta. Que, estando a lo expuesto y en ejercicio de las atribuciones conferidas en la Ley Nº 27972, Art. 39° de la Ley Organica de Municipalidades, senalando que "Las Gerencias resuelven los aspectos administrativos a su cargo a traves de Resoluciones y Directivas". y Reglamento de Organizacion y Funciones de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Miraflores aprobado mediante Ordenanza Nº 211-2011-MDSJM de fecha 27 de Diciembre del 2011. SE RESUELVE: Articulo Primero: DECLARAR, la Habilitacion MORDAZA de Oficio, del area de 21,337.43 m2, inscrito en la Partida Nº 42448060 que continua de la ficha Nº 211602 de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos (SUNARP); correspondiente a la ASOCIACION DE VIVIENDA FLORESTA; de acuerdo con los planos U-01 (ubicacion y localizacion), PP01 (perimetrico) y TL-01 (trazado y lotizacion) con su respectiva memoria descriptiva, que forman parte de la presente resolucion. Articulo Segundo: APROBAR, los siguientes MORDAZA de distribucion de areas de la Asociacion de Vivienda Floresta, segun el siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS USO AREA UTIL AREA DE VIVIENDA (150 lotes) AREA DE MORDAZA AREA m2 % PARCIAL % GENERAL 16,443.16 14,819.84 69.45 7.61 EQUIPAMIENTO 1,623.32 77.06

SERVICIOS PUBLICOS Local Comunal RECREACION PUBLICA Area MORDAZA AREA DE CIRCULACION AREA TOTAL

52.22 1,571.10 4,894.27 21,337.43

0.25 7.36 22.94 100.00%

CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS MANZANA A B C D E F G H TOTAL Nº DE LOTES 24 23 20 18 26 24 13 3 151 AREA M2 2,520.41 2,535.39 1,834.23 1,716.37 2,365.93 2,218.86 1,402.92 277.95 14,872.06

Articulo Tercero: DISPONER, la inscripcion registral a uso MORDAZA de los lotes que conforman la Habilitacion MORDAZA de Oficio que se aprueba de acuerdo a los planos PP-01 (perimetrico) y TL-01 (trazado y lotizacion), que forman parte de la presente resolucion, acto que se formalizara mediante la gestion individual del propietario ante Registros de Predios de la IX MORDAZA Registral-Sede Lima. Las areas de vias, de acuerdo al Articulo 56º de la Ley Organica de Municipalidades son de uso y dominio publico. Articulo Cuarto: ENCARGAR, a Secretaria General la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial "El Peruano". Registrese, comuniquese, cumplase y archivese. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Gerente de Desarrollo MORDAZA 886020-1