Norma Legal Oficial del día 07 de febrero del año 2013 (07/02/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 86

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 7 de febrero de 2013

LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 190251-2012, de fecha 04 de octubre de 2012, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, remite los actuados administrativos conteniendo la Resolucion de Subgerencia Nº 236-2012SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 11 de setiembre de 2012 y su modificatoria Resolucion Subgerencia N° 2832012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 22 de noviembre de 2012, aprobando la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, solicitada por la ASOCIACION DE VIVIENDA LAS CASUARINAS DE MORDAZA ROSA; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente N° 190251-2012, de fecha 04 de octubre de 2012 (fs. 01 al 521) la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, remite MORDAZA certificada de la Resolucion de Subgerencia Nº 236-2012-SGCHU-GDUMDSMP, de fecha 11 de setiembre de 2012 (fs. 508 al 510), que resuelve Aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R4" y Residencial de Densidad Alta "R-5", del terreno con un area bruta total de 85,100.00 m2, constituido por la acumulacion de las parcelas signadas con UC 10227, 10540, 10541 y 10542, denominada Parcela 10540 del Ex Fundo MORDAZA MORDAZA, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las Casuarinas de MORDAZA MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad al Plano signado con el Nº 035-2012-SGCyHUGDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, con el fin de obtener la conformidad correspondiente; Que, con Informe Nº 361-2012-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 18 de octubre de 2012 (fs. 522 al 526), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta que la Resolucion de Subgerencia Nº 236-2012- SGCHU-GDUMDSMP, de fecha 11 de setiembre de 2012 (fs. 508 al 510) contiene errores y vicios que deberan ser subsanados previo a la evaluacion y emision de la resolucion correspondiente, por lo que se concluye que se comunique a la Municipalidad Distrital las observaciones planteadas, la misma que es informada mediante Oficio N° 1996-2012 -MML-GDU-SPHU de fecha 19 de octubre de 2012, siendo recepcionada con fecha 23 de octubre de 2012; Que, con Documento Simple N° 221845-12, de fecha 13 de noviembre de 2012 (fs. 529), la Asociacion de Vivienda Las Casuarinas de MORDAZA MORDAZA debidamente representado por el senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en calidad de Gerente General senala que habiendo tomado conocimiento del Oficio N° 1996-2012-MML-GDU-SPHU de fecha 19 de octubre de 2012, solicita ampliacion de plazo del mismo para asi poder cumplir con la debida subsanacion, por lo que a traves del Oficio N° 2142-2012-MML-GDU-SPHU de fecha 22 de noviembre de 2012 (fs. 531) en el cual se le otorga veinte (20) dias de plazo, de no cumplirlo se aplicara el apercibimiento senalado en el articulo 191° de la Ley del Procedimiento Administrativo General - N° 27444, siendo recepcionado con fecha 27 de noviembre de 2012; Que, a traves del Documento Simple N° 235052-12 de fecha 29 de noviembre de 2012 (fs. 532 al 563), mediante Oficio N° 394-2012-GDU-MDSMP, la Municipalidad de San MORDAZA de Porres nos remite la Resolucion Subgerencia N° 283-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 22 de noviembre de 2012 (fs. 562 al 563), resolucion que modifica la Resolucion de Subgerencia Nº 236-2012SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 11 de setiembre de 2012, el cual resuelve dejar sin efecto el Plano signado con el N° 035-2012-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva respectiva; consecuentemente; Aprobar el MORDAZA Plano signado con el N° 058-2012-SGCyHUGDU-MDSMP y Memoria Descriptiva respectiva sobre Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para uso Residencial de Densidad Media"R4" y Residencial de Densidad Alta "R-5", del terreno de 85,100.00 m2, constituido por la acumulacion de las parcelas signadas con UC 10227, 10540, 10541 y 10542, denominada Parcela 10540 del Ex Fundo MORDAZA MORDAZA, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Las Casuarinas de MORDAZA MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, asimismo rectifica el decimo primer considerando de la citada resolucion; con el fin de conseguir la conformidad correspondiente; Que, a traves del Informe N° 420-2012-MML-GDUSPHU-DCO, de fecha 06 de diciembre de 2012 (fs. 564 al

566), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta que la presente Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Residencial de Densidad Alta "R-5", del terreno de 85,100.00 m2, aprobada por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, mediante Resolucion de Subgerencia Nº 236-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 11 de setiembre de 2012 y su modificatoria Resolucion Subgerencia N° 283-2012-SGCHU-GDUMDSMP, de fecha 22 de noviembre de 2012, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonificacion; por cuanto el predio materia de evaluacion respeta las zonificaciones con la que se encuentra calificada como Residencial de Densidad Media R-4 y Residencial de Densidad Alta R-5 de conformidad al Decreto de Alcaldia N° 082-96 del 02 de MORDAZA de 1996 cuya vigencia fue prorrogada por el Decreto de Alcaldia N° 042 del 19 de MORDAZA de 1997, vigente al momento de iniciar el presente tramite, a vias; por cuanto el terreno se encuentra afecto a una via perteneciente al Sistema Vial Metropolitano denominada Avenida MORDAZA A. MORDAZA, calificada como Via Arterial de Seccion A-03, con una seccion normativa de 60.00 m aprobada por Decreto de Alcaldia N° 037 del 07 de MORDAZA de 1997, vigente a la fecha de inicio del tramite, sin embargo en la actualidad la citada via se encuentra calificada con una seccion normativa A78, de 50.00 ml., habiendo sido aprobada con 60.00 ml. de seccion, respetando los modulos actuales, de conformidad a la Ordenanza N° 341-MML, con respecto a las vias locales Calles Uno, Dos, Tres, Cuatro, Cinco, Seis, Siete Ocho, Nueve, Diez, Once y Doce cuya definicion y aprobacion corresponde a la Municipalidad Distrital de conformidad a lo dispuesto en el articulo 5º de la Ordenanza Nº 127-MML, del 02 de octubre de1997 y al articulo 2° de la Ordenanza N° 786-MML; sin perjuicio de ello, se advierte que las Secciones B-B, D-D y E-E no cumplen con los modulos normativos establecidos en el Reglamento Nacional de Construcciones; sin embargo, las vias locales son de competencia distrital; asimismo, de acuerdo al informe de inspeccion ocular la pavimentacion de pistas y veredas se encuentran ejecutadas y a aportes reglamentarios, por cuanto el tramite de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, iniciada en el ano 1997, corresponde la aplicacion de los aportes reglamentarios dispuestos en el Reglamento Nacional de Construcciones, para las zonificaciones R-4 y R-5, con las que se encuentra calificado el terreno, sin perjuicio a ello, la Municipalidad Distrital acepta la redencion en dinero de los aportes reglamentarios; habiendo cedido en terreno algunos de estos aportes, ademas, se advierte que los aportes correspondientes a Educacion para MORDAZA zonificaciones se han cedido en un solo lote ubicado en zonificacion R4, lo que resulta factible al conformar un area mayor para este fin, asimismo; los aportes destinados a Otros Fines, correspondientes al area calificada con zonificacion R-5, han sido ubicados en el area del terreno calificado con Zonificacion R-4, lo que no resultaria correcto; sin embargo, considerando que se esta cediendo terreno dentro del predio habilitado, la propuesta presentada resulta conforme, por lo que se concluye en remitir los actuados al Area Legal para el pronunciamiento legal correspondiente; Que, con Informe Nº 490-2012-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 06 de diciembre de 2012 (fs. 567 al 569), el Area Legal de esta Subgerencia, senala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la ASOCIACION DE VIVIENDA LAS CASUARINAS DE MORDAZA MORDAZA, del terreno de 85,100.00 m², el mismo que consta inscrito en la Partida Electronica Nº 11306916 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral N° IX ­ Sede MORDAZA (fs.193 al 197); de igual manera la administrada ha acreditado su condicion de persona juridica y la representatividad de la misma, en virtud de lo cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitacion Urbana; Que, de acuerdo a las evaluaciones tecnica y legal, senaladas en los Informes Nº 361 y N° 420-2012-MMLGDU-SPHU-DCO de fechas 18 de octubre y 06 de diciembre de 2012, respectivamente y el Informe Nº 490-2012-MML-GDU-SPHU-AL, del 06 de diciembre de 2012; la presente Habilitacion MORDAZA, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificacion, vias y aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldia Nº 079-2005, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolucion de Subgerencia Nº 236-2012-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 11 de setiembre de 2012 y su modificatoria Resolucion Subgerencia N° 283-2012-SGCHU-GDU-