Norma Legal Oficial del día 10 de abril del año 2014 (10/04/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 55

El Peruano Jueves 10 de MORDAZA de 2014

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la condicion de MORDAZA y que sin la debida autorizacion municipal han sido sometidos a un MORDAZA de integracion en el tejido MORDAZA, pero que sin embargo tienen todos los servicios urbanisticos basicos; Que, se ha determinado que la MORDAZA a habilitar de oficio no tiene en tramite ante la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, ningun procedimiento de habilitacion MORDAZA, ni de regularizacion de una ejecutada, ni de recepcion de obras de habilitacion MORDAZA a la fecha de publicacion de la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, ni esta inmerso en los supuestos indicados en el Articulo 40-D del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, el Informe Nº 175-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, senala que la propuesta de la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la mencionada MORDAZA, resulta legalmente procedente, teniendo en cuenta que la declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades; en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldia emitir la Resolucion que asi lo declare; Estando al Informe Nº 70-2014-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, al Informe Nº 122-2014-SGPUCGDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, al Informe Nº 175-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, y al MORDAZA de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, la Ordenanza Nº 388-MSS y el Decreto de Alcaldia Nº 11-2011-MSS; en uso de las facultades conferidas por los Articulos 20º, numeral 6, y 43º de la Ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades; RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR la HABILITACION MORDAZA DE OFICIO de la Urbanizacion Mutualista Los Diez Amigos, ubicada en el Sector 1, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, inscrito en la Partida Registral Nº 49005381, con un area real de 5,315.38.00 m2, cuyos propietarios registrales son el senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y otros. Articulo Segundo.- APROBAR los planos PU-013-2014SGPUC-GDU-MSS; PP-014-2014-SGPUC-GDU-MSS; PTL015-2014-SGPUC-GDU-MSS; PA-016-2014-SGPUC-GDUMSS, que forman parte del expediente tecnico. Articulo Tercero.- APROBAR consecuentemente el Cuadro General de Distribucion de Areas, contenido en el plano PTL-015-2014-SGPUC-GDU-MSS, segun el siguiente detalle:

de Planeamiento MORDAZA y Catastro, que contiene el Informe Tecnico Nº 003-2014-ACS, del 21.02.2014, el cual indica que la MORDAZA a habilitar de oficio, registralmente se encuentra calificado como predio MORDAZA, y se ubica inserto dentro de una MORDAZA MORDAZA consolidada, con edificaciones de caracter residencial, trazos viales, manzaneo y lotizacion definida de acuerdo a los planes urbanos. No presenta superposicion de areas con predio de terceros, cuenta con servicios publicos domiciliarios de agua, desague, energia electrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios publicos complementarios, se ha constatado que se encuentra dotada de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas senaladas en el Articulo 24º, de la Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, MORDAZA legal que establece que las municipalidades declaran la Habilitacion MORDAZA de Oficio de los predios registralmente calificados como rusticos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitacion Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, previsto en el Articulo 24-A, de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, se cumplio con identificar el predio matriz; se efectuo la notificacion a los propietarios registrales, asi como tambien a los beneficiarios y se elaboro el expediente tecnico que sustenta la declaracion de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, el predio esta considerado dentro del Area de Tratamiento Normativo II y presenta dos tipos de zonificacion, en un 90% con Zonificacion Vivienda Taller (VT) y en un 10% con Zonificacion Residencial de Densidad Media (RDM), de acuerdo a lo aprobado por Ordenanza Nº 1076MML, se ubica en el Sector 1, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, sector priorizado en el articulo Nº 1, de la Ordenanza Nº 388-MSS que indica (...) Disponer la identificacion de predios registralmente calificados como Rusticos conforme lo establece el articulo 24 de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rusticos ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de MORDAZA (...); Que, de acuerdo a los antecedentes registrales el terreno a habilitar de oficio se encuentra inscrito en la Partida Registral Nº 49005381, la misma que senala que cuenta con una extension superficial de 5,336.00 m2; sin embargo del resultado del levantamiento topografico y de la verificacion tecnica realizada, se ha podido determinar que el predio a habilitar de oficio cuenta con un area real de 5,315.38 m2, con los siguientes linderos: por el Frente (este) colinda con el MORDAZA MORDAZA Real, con una linea recta de 84.20 ml. de longitud; por la Derecha (norte) colinda con Propiedad de Terceros, Jr. 18 de Enero y el Jr. MORDAZA Real (antes Propiedad de MORDAZA MORDAZA Marquez), con una linea recta de 76.40 ml. de longitud; por la Izquierda (sur) colinda con el Pasaje Ushua (antes Propiedad de MORDAZA MORDAZA Marquez), con una linea recta de 60.90 ml. de longitud; por el Fondo (oeste) colinda con el Jr. 18 de Enero y Propiedad de Terceros (antes Propiedad de la Sucesion J. Cervantes), con una linea quebrada de doce tramos de que hacen un total de 88.30 ml.: 4.80, 8.70, 8.60, 9.00, 11.00, 14.70, 6.30, 5.70, 4.00, 3.00, 5.70, 6.80 ml. de longitud. La titularidad le corresponde al Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y otros; Que, el MORDAZA parrafo del Articulo 40º del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, indica que las edificaciones que conforman el predio matriz que esta sujeto a habilitacion MORDAZA de oficio, debe contar con edificaciones permanentes, es decir deben haber sido construidas con un area no menor de 25 m2., con albanileria y concreto o adobe, que tengan servicios publicos domiciliarios. Al respecto es importante senalar que de acuerdo al resultado del levantamiento topografico y de la verificacion catastral, se ha podido determinar que en el predio matriz existen tres (3) lotes con un area mayor a 100 m2, que se encuentran ubicados entre dos partidas registrales colindantes; es decir, las unidades inmobiliarias han sido edificadas una parte dentro de la partida matriz del predio a habilitar de oficio y otra parte dentro del area que pertenece a otra partida registral, se ha descartado la superposicion de areas con predio de terceros; por lo tanto no se esta procediendo a habilitar predios con menor area que la normativa sino que se esta considerando solo el area involucrada dentro de la Partida Nº 49005381, toda vez que tal como considera el Articulo 24º de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, el procedimiento administrativo de Habilitacion MORDAZA de Oficio tiene como finalidad convertir zonas urbanas consolidadas que tienen

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS DE LA URBANIZACION MUTUALISTA LOS DIEZ AMIGOS
USO AREA BRUTA AREA UTIL AREA DE CIRCULACION Y VIAS AREA (m2) 5,315.38 4,366.00 949.38 82.14 17.86 PARCIAL % % GENERAL 100.00

Articulo Cuarto.- DISPONER la Inscripcion Registral del cambio de MORDAZA a MORDAZA de la Urbanizacion Mutualista Los Diez Amigos, ubicada en el Sector 1, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, al haberse declarado la Habilitacion MORDAZA de Oficio, de acuerdo a los planos PU-013-2014-SGPUC-GDU-MSS; PP-014-2014-SGPUC-GDU-MSS; PTL-015-2014-SGPUCGDU-MSS; PA-016-2014-SGPUC-GDU-MSS, que forman parte de la presente Resolucion, acto que se formalizara mediante la gestion individual del propietario ante el Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA, precisando que los referidos planos seran publicados en la pagina web institucional de la Municipalidad de MORDAZA de Surco: www. munisurco.gob.pe. Las areas de vias de acuerdo al Articulo 56º de la Ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, son bienes de uso y dominio publico. Articulo Quinto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA remitir a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA MORDAZA de la presente Resolucion y de los planos que la sustentan. Articulo Sexto.- ENCARGAR a la Secretaria General la publicacion de la presente Resolucion, en el Diario Oficial El Peruano. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA

1072006-1