Norma Legal Oficial del día 18 de noviembre del año 2014 (18/11/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 47
El Peruano Martes 18 de noviembre de 2014
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tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 8º Piso; el 10º piso estara a nivel de la fachada del 9º piso; - Av. Republica de Portugal.- Desde las cuadras 2 a la 4 (Jr. Iquique hasta el Jr. MORDAZA Chavez), con un terreno minimo de 300.00 m2; con una altura MORDAZA de 08 pisos, alcanzando esta altura tal como se indica: Hasta el 6º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 7º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 6º Piso; el 8º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 7º Piso. - Av. Bolivia .- La cuadra 8 ( Jr. MORDAZA MORDAZA hasta Jr. Gral. Varela) , con un terreno minimo de 500 m2. , con una altura de 17 pisos , alcanzando esta altura tal como se indica: hasta el 15º.piso, la altura estara al nivel de la fachada; el 16º.piso, tendra un retiro de 60º. Con relacion al nivel de fachada del Piso 15º. ; el 17º. Piso tendra un retiro de 60º. Con relacion al nivel de fachada del 16º. Piso. - Jr. Gral. Varela.- desde las cuadras 7 hasta la 9 (desde la Av. Bolivia hasta la Av. Arica), se podra edificar hasta una altura MORDAZA de 8 pisos (este nivel estara al nivel de fachada) siempre que el terreno cuente con un area minima de 500.00 m2. d. En todos los casos del item c, el retiro es obligatorio para alcanzar la altura indicada, debiendo colocar obligatoriamente area MORDAZA en estos espacios, previendo el adecuado desague del riego. Articulo 5º.- AREAS LIBRES a. El area libre sera de 30% del area total del terreno. b. El computo del area libre se computara sobre el primer piso o primer nivel. Articulo 6º.- ESTACIONAMIENTOS Se considerara 01 (UN) estacionamiento por cada tres viviendas. Articulo 7º.- RETIROS En el distrito de Brena, hay zonas especificas con retiros frontales, las cuales se aplican como distancias a respetar. a.- Respeto de la linea de fachada consolidada: - Debera respetarse la linea consolidada de fachada en los retiros senalados para este fin (se indica en el certificado de Parametros Normativos). b.- Retiros previstos para ensanche de via : - Debera respetarse el retiro previsto por el ensanche de via , tal como la Av. Bolivia Cdra. 8 de forma obligatoria de 3.00 ml. De retiro frontal en ambos lados. Articulo 8º.- AZOTEAS Podran acogerse a la Ordenanza Nº 415-2014 de fecha 12 de Junio del 2014, sobre Uso de Azoteas en el Distrito de Brena. Articulo 9º.- Encarguese a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, a la Sub Gerencia de Obras Publicas y Privadas y Transporte el cumplimiento y aplicacion de las normas establecidas en la presente Ordenanza bajo responsabilidad.. Articulo 10º.- Encargar a la Gerencia de Administracion y Finanzas la publicacion en el Diario Oficial El Peruano y entrara en vigencia al dia siguiente de su publicacion en el Diario Oficial El Peruano. Encargar a la Sub Gerencia de Estadistica e Informatica la publicacion en el MORDAZA web de la Municipalidad de Brena . POR TANTO: Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 1165364-1
Articulo 3º.- DEFINICIONES 1. Area edificable maxima.- Area resultante de la multiplicacion del area edificable del primer piso (area del lote descontando el area libre minima) por el numero MORDAZA de pisos permitido segun la normatividad. 2. Ensanche de via.- Disposicion mediante la cual previendo la necesidad de completar y/o dar continuidad a la seccion de una via, se establece el requerimiento de la ampliacion de la misma en ciertos tramos y/o punto. La necesidad de ensanche de via que involucre la afectacion de retiros sera determinado por la Municipalidad de Brena. La ejecucion de ensanche de via se realizar de acuerdo a los procedimientos, competencias y normas especificas sobre la materia. 3. Estacionamientos especificos minimos por unidad de vivienda.- numero de espacios minimos requeridos para el parqueo de unidades vehiculares por unidad de vivienda. TITULO II DE LAS ALTURAS DE EDIFICACION, AREAS LIBRES Y ESTACIONAMIENTOS Articulo 4º.- ALTURAS DE EDIFICACION La altura de edificacion se medira en la linea de fachada y sera la establecida en los Planos de Altura de Edificacion del distrito de Brena. Las alturas estan establecidas en pisos y por ejes viales o sectores urbanos, es decir el numero de pisos que corresponde a una edificacion sobre un lote determinado es el numero de pisos establecido para el eje vial o sector MORDAZA al que tiene frente al lote, con las siguientes precisiones: a. En las zonas donde la altura de edificacion esta asignada con la formula: 1.5 (a + r)(*) a= dimension equivale a la seccion de la via a la que da frente la edificacion en metros. r= Dimension que corresponde a la suma de los retiros reglamentario en ambos lados de la via. No se permitira una mayor altura por mas que la edificacion se retire una distancia mayor a la del retiro reglamentario. (*) Tambien se usara esta formula en los jirones, siempre y cuando el ancho de via tenga 20.00 m.l. b. Lotes en esquina.- En lotes ubicados en esquina, con frentes a ejes viales o alturas normativas distintas, se podra adoptar la mayor altura de la edificacion existente, ubicada hasta una distancia de 100.00 m. c. Mayor altura por colindancia.- Se aplica el concepto de colindancia para precisar el numero de pisos o altura de edificacion que corresponde a un predio que se ubica cerca a un predio a una edificacion existente de mayor altura, aplicandose en este item solo a los siguientes jirones y/ o avenidas: - Jr. MORDAZA Chavez.- Desde las cuadras 1 a la 3 (Jr. Zorritos hasta el Jr. Carhuaz), con un terreno minimo de 1000.00 m2, con una altura MORDAZA de 10 pisos (por el ancho angosto de la seccion vial), alcanzando esta altura tal como se indica: Hasta el 8º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 9º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 8º Piso; el 10º piso, estara al nivel de fachada del 9º piso. - Av. Tingo Maria.- Desde las cuadras 10 y 11 (Av. MORDAZA hasta el Jr. Centenario), con un terreno minimo de 300.00 m2; con una altura MORDAZA de 10 pisos, alcanzando esta altura tal como se indica: Hasta el 08º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 9º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 08º Piso; el 10º piso estara a nivel de la fachada del 9º piso. - Jr. Pastaza- Desde las cuadras 5 a la 8 (Av. MORDAZA hasta el Jr. Atalaya), con un terreno minimo de 300.00 m2; con una altura MORDAZA de 10 pisos, alcanzando esta altura tal como se indica: Hasta el 6º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 7º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 6º Piso; el 8º piso estara a nivel de la fachada del 7º piso; el 9º piso,