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El Peruano Domingo 23 de noviembre de 2014 538245 Aprueban valor de tasación de predios afectados durante ejecución de obra de construcción de pasos a desnivel y mejoramiento de tramo de vía RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 793-2014 MTC/02 Lima, 20 de noviembre de 2014 VISTO: El Memorando N° 2583-2014-MTC/20 y la Nota de Elevación N° 158-2014-MTC/20, del Proyecto Especial de Infraestructura de Transporte Nacional - PROVIAS NACIONAL, mediante los cuales solicita la aprobación del Valor de Tasación, elaborado por la Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, correspondiente a dos (02) predios afectados por la ejecución de la Obra: “Construcción de Pasos a Desnivel Autopista Ramiro Prialé – Av. Las Torres y Carretera Central – Av. Las Torres, Mejoramiento de la Av. Las Torres en el Tramo Av. Circunvalación – Carretera Central y Ampliación Puente Huachipa”; y, CONSIDERANDO: Que, la Ley Nº 27628, Ley que Facilita la Ejecución de Obras Públicas Viales, modifi cada por la Tercera Disposición Complementaria Modifi catoria de la Ley Nº 30025 - Ley que Facilita la Adquisición, Expropiación y Posesión de Bienes Inmuebles para Obras de Infraestructura y Declara de Necesidad Pública la Adquisición o Expropiación de Bienes Inmuebles Afectados para la Ejecución de Diversas Obras de Infraestructura, establece que la adquisición de inmuebles afectados por trazos en vías públicas se realizará por trato directo entre la entidad ejecutora y los propietarios, o conforme al procedimiento establecido en la Ley Nº 27117, Ley General de Expropiaciones; Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 2º de la Ley Nº 27628, el valor de tasación para la adquisición de inmuebles por trato directo afectados por trazos en vías públicas será fijado por la Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, sobre la base de: (i) valor comercial del predio y mejoras, de corresponder; y, (ii) una indemnización por el perjuicio económico causado que incluya, en caso corresponda, el daño emergente y lucro cesante. El valor total de la tasación será aprobado por Resolución Ministerial del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, la cual deberá tener una antigüedad no mayor a dos años al momento de su aprobación; Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 3º de la Ley Nº 27628, la aprobación del valor total de la tasación se hace considerando el monto fi jado por la Dirección Nacional de Construcción y agregando un porcentaje adicional del 10% del valor comercial del predio y mejoras, de corresponder. El valor total de la tasación constituye el precio a pagarse por todo concepto a los afectados por trazos en vías públicas, durante el trato directo; Que, mediante Ofi cio N° 1341-2013/VIVIENDA- VMCS-DNC de fecha 25.09.2013, la Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento remite dos (02) Informe Técnico de Tasación, correspondiente a los predios afectados por la ejecución de la Obra: “Construcción de Pasos a Desnivel Autopista Ramiro Prialé – Av. Las Torres y Carretera Central – Av. Las Torres, Mejoramiento de la Av. Las Torres en el Tramo Av. Circunvalación – Carretera Central y Ampliación Puente Huachipa”, en adelante “la Obra”; Que, mediante Informe Nº 088-2014-HJCA de fecha 05.06.2014, la Unidad Gerencial de Estudios de PROVIAS NACIONAL, alcanza a la Unidad Gerencial de Asesoría Legal, dos (02) informes técnicos de tasación, que indica: i) Los propietarios afectados por la ejecución de la Obra tienen el derecho de propiedad debidamente inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP: ii) Conforme a lo dispuesto en los artículos 2° y 3° de la Ley N° 27628, modifi cada por la Ley N° 30025 - Ley que Facilita la Adquisición, Expropiación y Posesión de Bienes Inmuebles para Obras de Infraestructura y declara de Necesidad Pública la Adquisición o Expropiación de Bienes Inmuebles Afectados para la Ejecución de Diversas Obras de Infraestructura, corresponde que mediante Resolución Ministerial se apruebe el Valor Total de la Tasación de dos (02) predios afectados por la ejecución de la Obra, considerando el monto fi jado por la Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, agregándose un porcentaje adicional del 10% del valor comercial de los predios y mejoras, y iii) En atención a lo manifestado y de conformidad con las normas legales que regulan la materia de afectaciones de bienes de terceros durante la ejecución de obras de interés público, considera procedente y recomienda gestionar la emisión de la Resolución Ministerial que apruebe el Valor Total de Tasación correspondiente a los predios citados en el referido Informe, a fi n de continuar con el proceso de adquisición del mismo a favor de PROVIAS NACIONAL; Que, la Unidad Gerencial de Asesoría Legal de PROVIAS NACIONAL, con Informe N° 453-2014- MTC/20.3 de fecha 12.06.2014, concluye que luego de efectuada la revisión de los documentos que obran en el expediente administrativo y de la normatividad sobre la materia, es procedente continuar con el trámite de aprobación del Valor Total de la Tasación comercial de los predios afectados por la ejecución de la Obra, al amparo de la Ley N° 27628, modifi cada por la Tercera Disposición Complementaria Modifi catoria de la Ley No. 30025; Que, con Memorando N° 2583-2014-MTC/20 de PROVIAS NACIONAL remite el Informe N° 037-2014- MTC/20.6.3/PNDS de fecha 24.10.2014, de la Unidad Gerencial de Estudios mediante el cual precisa que los dos (02) predios afectados por la Obra se encuentran inscritos en una sola Partida Registral N° 12750254 de la Zona Registral IX Sede Lima, de la Ofi cina Registral de Lima, de Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP; cuyos propietarios tienen su derecho inscrito en la citada Partida Registral; por lo que, el procedimiento de aprobación de las tasaciones se encuentra conforme a la Ley N° 27628, que dispone que la adquisición de inmuebles afectados por trazos en vías públicas se realizará por trato directo entre la entidad ejecutora y los propietarios; Que, con los documentos de Visto, PROVIAS NACIONAL solicita se apruebe la tasación de dos (02) predios afectados durante la ejecución de la Obra; De conformidad con lo dispuesto por las Leyes N°s. 27628, 30025 y 29370, así como por el Decreto Supremo N° 021-2007-MTC; SE RESUELVE: Artículo Único.- Aprobar el valor de la tasación elaborada por la Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, respecto de dos (02) predios afectados durante la ejecución de la Obra: “Construcción de Pasos a Desnivel Autopista Ramiro Prialé – Av. Las Torres y Carretera Central – Av. Las Torres, Mejoramiento de la Av. Las Torres en el Tramo Av. Circunvalación – Carretera Central y Ampliación Puente Huachipa”, conforme al siguiente detalle: ITEM Partida Registral de la Zona Registral IX Sede Lima, Ofi cina Registral Lima Valor de Tasación (S/.) Adicional de 10% (S/.) Valor Total de la Tasación (S/.) 1 12750254 231, 105.05 23 110.50 254 215.55 2 142, 480.00 14 248 156 728.00 Regístrese, comuníquese y publíquese. JOSÉ GALLARDO KU Ministro de Transportes y Comunicaciones 1168306-1