Norma Legal Oficial del día 29 de febrero del año 2016 (29/02/2016)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 13

El Peruano / Lunes 29 de febrero de 2016

NORMAS LEGALES
CUADRO GENERAL DE ÁREAS:

579263

de Revisión de Proyecto por parte del representante de CAPECO; deposito a cuenta bancaria Nº 067234007350-8, por concepto de Revisión de Proyecto por parte de SEDAPAL; Que, con Informe Nº 242-2015-MRO-SGCHU-GDU/ MDSMP del 23 de diciembre del 2015, del profesional técnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, a través, señala que, el administrado ha cumplido con todos los requisitos establecidos en el TUPA vigente, que habiéndose efectuado la inspección técnica al terreno materia de autos, se advierte que el proyecto de Habilitación Urbana Nueva (Lote Único) ­ Especial Programa del Fondo Mi Vivienda Modalidad "C" con Construcción Simultánea, para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" está respetando los Planes Urbanos se verificó que se encuentran pendientes de ejecución las obras de agua potable, alcantarillado, electrificación, obras de pavimentación de pistas y veredas y señalización, que ha cumplido con los requisitos establecidos en la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090 y sus modificatorias, el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y el Decreto Supremo Nº 014-2015-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, el Reglamento Nacional de Edificaciones, por lo que considera remitir todos los actuados a la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de esta Municipalidad, para la Aprobación del expediente, asimismo en cuanto a los aportes reglamentarios la empresa deberá cumplir con lo establecido en el Art. 10 de la Ordenanza 836-MML. Que, mediante Sesión Nº 03-2015-CTDCHU, Acuerdo Nº 03 de fecha 22 de Diciembre del 2015, la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas, debidamente registrada en esta Entidad Municipal, en segunda revisión dictamina CONFORME el trámite de Habilitación Urbana Nueva (Lote Único) ­ Especial Programa del Fondo Mi Vivienda Modalidad "C" con Construcción Simultánea, para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" del inmueble con un área de 9,966.52 m2, sobre el cual se constituye el Sub Lote Nº 1 de las Manzanas 20 y 21 de la Proyectada Urbanización San José o Coronel, ubicado en la jurisdicción del distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa, conforme a la normativa glosada y a las situaciones señaladas conforme al TUPA y al ROF de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, en estricta sujeción a la Constitución Política. del Estado, a la Ley Orgánica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972, a la Ley del Procedimiento Administrativo General ­ Ley Nº 27444, a la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y su modificatoria Decreto Supremo Nº 014-2015-VIVIENDA. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva (Lote Único) Especial Programa del Fondo Mi Vivienda Modalidad "C" con Construcción Simultánea, para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" del inmueble con un área superficial de 9,966.52 m2, constituido por el Sub Lote Nº 1 de las Manzanas 20 y 21 de la Proyectada Urbanización San José o Coronel, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11098742 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, de conformidad con el Plano signado con Nº 103-2015-SGCHU-GDU/ MDSMP y la Memoria Descriptiva; que forman parte integrante de dicho acto administrativo. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa CONSTRUCTORA INARCO PERU S.A.C, para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana como son las obras de agua potable, alcantarillado, electrificación, pavimentación de pistas y veredas del terreno de 9,966.52 m2. El inicio de la vigencia de la presente resolución será computado a partir del ingreso del expediente del visto, venciendo el plazo el 30 de noviembre de 2018. La prórroga deberá solicitarse dentro de los treinta días calendario, anteriores al vencimiento de la presente. Las obras deberán sujetarse al plano firmado y sellado por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes:

Diseño.- Se basará en el cuadro de áreas siguiente:

DESCRIPCIÓN ÁREA BRUTA DEL TERRENO ÁREA AFECTA A VÍAS LOCALES ÁREA ÚTIL

ÁREAS (m2) 9,966.52 629.85 9,336.67

Las obras se ejecutarán de acuerdo a las siguientes especificaciones técnicas: AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL y acorde con las consideraciones establecidas en el Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado según Carta Nº 9652014-ET-N de fecha 26.06.14, emitida por dicha empresa prestadora de servicio, en la cual se otorga la factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado. ALUMBRADO DOMICILIARIAS: PÚBLICO Y CONEXIONES

Obras Eléctricas.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la empresa concesionaria EDELNOR debiendo poner en conocimiento la fecha de inicio y término de las mismas. TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de las empresas de Telefonía para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. PAVIMENTOS: Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½". finos y ligantes en proporciones adecuadas, La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicara previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de Concreto de calidad de f'c = 175Kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20m, y el acabado será con mezcla cemento-arena fina en porción 1:2 de un (01) centímetro de espesor. Los Radios de abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confinando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f'c = 175Kg/cm2 y de dimensiones 0.15 x