Norma Legal Oficial del día 11 de marzo del año 2018 (11/03/2018)

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TEXTO DE LA PÁGINA 198

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NORMAS LEGALES

Domingo 11 de marzo de 2018 /

El Peruano

PASSANO GILLEN JOSE LUIS inscrito en la Partida Nº 12195418 de SUNARP solicita la rectificación del error material obrante en la Resolución Sub Gerencial Nº 311-2012-MDSJL-GDU-SGHU y Resolución Sub Gerencial Nº 312-2012-MDSJL-GDU-SGHU del predio ubicado en la Mz. R lote 5 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho y Mz. R lote 6 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho respectivamente, en merito a la acumulación de las partidas registrales de los lotes mencionados; CONSIDERANDO: Que, mediante Registro Nº 39500-M1-2011 de fecha 06 de agosto de 2011 la MAKRO SUPERMAYORISTA S.A. solicita la aprobación del proyecto de habilitación urbana nueva como lote único del predio de 10, 006.60 m2 ubicado en Av. Gran Pajaten Nº 1527 M. R Lote 5 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho. Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 311-2012-MDSJL-GDU-SGHU de fecha 18 de octubre de 2012 se aprobó el proyectó de habilitación urbana nueva como lote único modalidad D para uso industria liviana I2 de conformidad con el Plano de ubicación y localización Nº 048-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL, Plano perimétrico Nº049-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL y Plano de Lotización Nº050-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL y Plano de Pavimentos Nº051-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL; Que, mediante Registro Nº 39503-M1-2011 de fecha 06 de agosto de 2011 la MAKRO SUPERMAYORISTA S.A. solicita la aprobación del proyecto de habilitación urbana nueva como lote único del predio de 10, 029.00 m2 ubicado en Jr. Cajamarquilla Nº 1527 M. R Lote 6 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho. Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 312-2012-MDSJL-GDU-SGHU de fecha 18 de octubre de 2012 se aprobó el proyectó de habilitación urbana nueva como lote único modalidad D para uso industria liviana I2 de conformidad con el Plano de ubicación y localización Nº 052-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL, Plano perimétrico Nº053-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL y Plano de Lotización Nº054-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL y Plano de Pavimentos Nº055-2012-HU-SGHU-GDU-MDSJL; Que, mediante Registro Nº 40598-M1-2017 de fecha 27 de julio de 2017 promovido los señores de MAKRO SUPERMAYORISTA S.A. representada por el señor PASSANO GILLEN JOSE LUIS inscrito en la Partida Nº 12195418 de SUNARP solicita la rectificación del error material en la Resolución Sub Gerencial Nº 311-2012-MDSJL-GDU-SGHU y Resolución Sub Gerencial Nº 312-2012-MDSJL-GDU-SGHU del predio ubicado en la Mz. R lote 5 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho y Mz. R lote 6 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho respectivamente, ello en merito a la acumulación de las partidas registrales de los lotes mencionados; Que, mediante Notificación Nº 1051-2017-SGOPHUGDU-MDSJL de fecha 18 de julio de 2017 se comunica las observaciones al expediente; Que, mediante Anexo de fecha 27 de julio de 2017 el administrado adjunta los documentos solicitados; Que, mediante Notificación Nº 1419-2017-SGOPHUGDU-MDSJL de fecha 04 de setiembre de 2017 se comunica las observaciones al expediente, debiendo adjuntar nueva documentación técnica; Que, mediante Anexo de fecha 25 de setiembre de 2017 el administrado solicita ampliación de plazo; Que, mediante Notificación Nº 1576-2017-SGOPHUGDU-MDSJL de fecha 28 de setiembre de 2017 se le otorga plazo para presentar la documentación; Que, mediante Anexo de fecha 31 de octubre de 2017 y 15 de noviembre de 2017 el administrado adjunta documentación técnica y formularios; Que, mediante Informe Nº 1181-2017-SGOPHU-GDUMDSJL de fecha 22 de noviembre de 2017; señala que se solicita la acumulación de resolución de habilitación urbana conforme la información técnica que detalla,

remitiendo el expediente para la emisión de la resolución de unificación de resoluciones; Que, de acuerdo a lo solicitado por el administrado el predio ubicado en la Mz. R lote 5 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho inscrito en la Partida Nº 43090496 y Mz. R lote 6 Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho inscrito en la Partida Nº 49049361 con proyecto de habilitación urbana aprobado han sido acumulados en la Partida Nº 12748647, siendo la Partida Nº 43090496 y Partida Nº 49049361 canceladas, razón por la que se requiere la acumulación de las habilitaciones urbanas en merito a que exista concordancia con el predio, Que, de conformidad con la Ley del Procedimiento Administrativo General- Ley Nº 27444, Principio de informalismo.- Las normas de procedimiento deben ser interpretadas en forma favorable a la admisión y decisión final de las pretensiones de los administrados, de modo que sus derechos e intereses no sean afectados por la exigencia de aspectos formales que puedan ser subsanados dentro del procedimiento, siempre que dicha excusa no afecte derechos de terceros o el interés público. Que, de acuerdo con el Informe Nº 1181-2017-SGOPHU-GDU-MDSJL de fecha 22 de noviembre de 2017 la documentación técnica es conforme a los planos aprobados con Resolución Sub Gerencial Nº 311-2012-MDSJL-GDU-SGHU y Resolución Sub Gerencial Nº 312-2012-MDSJL-GDU-SGHU; en consecuencia, en aplicación de la POTESTAD DE AUTOTUTELA ADMINISTRATIVA, se opina se emita la resolución administrativa solicitada por los señores de MAKRO SUPERMAYORISTA S.A. en merito a la condición de acumulación del lote 5 y 6 de la Mz. R Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho inscrito en la Partida Nº 43090496 y Partida Nº 49049361 acumulados en la Partida Nº 12748647; De conformidad a la Ley Orgánica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972, Ley del Procedimiento Administrativo General- Ley Nº 27444; y, demás normas de la materia; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Declarar PROCEDENTE la solicitud promovida con Registro Nº 40598-M1-2017 por los señores de MAKRO SUPERMAYORISTA S.A. sobre la unificación de la Resolución Sub Gerencial Nº 311-2012-MDSJL-GDU-SGHU y Resolución Sub Gerencial Nº 312-2012-MDSJL-GDU-SGHU en merito a la acumulación del lote 5 y 6 de la Mz. R Urbanización Rustica Zarate en el distrito de San Juan de Lurigancho provincia y departamento de lima, por los fundamentos establecidos en la parte considerativa de la presente Resolución. Artículo Segundo.- UNIFICAR la Resolución Sub Gerencial Nº 311-2012-MDSJL-GDU-SGHU y Resolución Sub Gerencial Nº 312-2012-MDSJL-GDU-SGHU, de conformidad a lo descrito a continuación: - DESCRIPCIÓN TÉCNICA
DATOS ÁREA BRUTA (terreno total ) ÁREA ÚTIL (terreno habilitado) ÁREA 20,035.60 m2 18,208.55 m2 PERIMETRO 587.03 ml 561.57 ml

Área y Linderos A. ÁREA BRUTA Los linderos correspondientes a los lotes 5 y 6 acumulados, según consta en Registros Públicos, son: Por el frente: Colinda con Av. Principal con 78.00 ml y 111.60 ml Por la derecha entrando: Colinda con Av. El Santuario con 114.40 ml Por la izquierda entrando: Colinda con Jr. Cajamarquilla con 104.00 ml Por el Fondo: Colinda con el lote Nº 4 con 90.00 ml y el lote 7 con 10.00 ml y 79.03 ml