Norma Legal Oficial del día 29 de diciembre del año 2019 (29/12/2019)
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TEXTO DE LA PÁGINA 181
El Peruano / Domingo 29 de diciembre de 2019
NORMAS LEGALES
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artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 062-2019-MMLCMDUVN, de fecha 24 de julio de 2019; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR APROBADO POR ORDENANZA N° 933 Artículo Primero.- Aprobar la modificación del Plano de Zonificación del distrito de Villa El Salvador, aprobado mediante Ordenanza N° 933, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 05 de mayo de 2006, de Zona Agropecuaria Productiva (ZAP) a Educación Básica (E1), para el inmueble de 5,000.00 m², ubicado en el Lote 38, Calle 6 y Av. Jorge Chávez Unidad Catastral N° 10074-B (predio rústico), distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, solicitado por la empresa Colegios Peruanos S.A., conforme al Anexo N° 01 que forma parte de la presente ordenanza. Artículo Segundo.- Encargar, al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorporar en el plano de zonificación del distrito de Villa El Salvador la modificación aprobada en virtud del Artículo Primero de la presente ordenanza. Artículo Tercero.- Disponer la notificación de la presente ordenanza al administrado, así como a la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador. Artículo Cuarto.- Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente ordenanza en el Diario Oficial El Peruano, así como disponer su publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima, al igual que del anexo que forma parte de este dispositivo legal (www.munlima.gob.pe). POR TANTO: Regístrese, comuníquese y cúmplase. MIGUEL ROMERO SOTELO Teniente Alcalde Encargado del Despacho de la Alcaldía 1841265-1
Aprueban la modificación del Plano de Zonificación del distrito de Ate
ORDENANZA N° 2212 Lima, 20 de diciembre de 2019 EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, conforme con lo establecido en el artículo 194 de la Constitución Política del Perú, concordante con el artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, las municipalidades provinciales y distritales son órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; Que, mediante Ordenanza N° 1862-MML, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, con Ordenanza N° 1911-MML, publicada en el Diario Oficial El Peruano, el 21 de noviembre de 2015, se
norman los procedimientos de cambio de zonificación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1617-MML y modificatorias, en concordancia con las competencias de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el ejercicio de su función específica exclusiva en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, planificación urbana y zonificación de áreas urbanas; Que, con Ordenanza N°1099-MML, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 12 de diciembre del 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de Ate, Chaclacayo y LuriganchoChosica conformante de las áreas de Tratamiento Normativo I, II y IV de Lima Metropolitana; Que, con Expediente N° 37674-2018 del 02 de febrero del 2018, el señor Enrique Pajuelo Escobar y la señora Katherine I. Cruzado Segura de Pajuelo, solicitan Cambio de Zonificación de Vivienda Taller (VT) a Residencial de Densidad Alta (RDA), del predio ubicado en el Lote 01 de la Manzana E, con frente a la Calle A de la Urbanización Barbadillo, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Lima, mediante Oficio N° 060-2018-MML-GDU-SPHU del 12 de febrero del 2018, solicitó a la Municipalidad Distrital de Ate, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica, dentro del plazo de 30 días hábiles; en virtud a lo establecido en el artículo 9° de la Ordenanza N° 1911-MML; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación-IMP, mediante Oficio N°0316-18-MML-IMP-DE del 16 de marzo de 2018, remite el Informe CEZ N°009-2018MML-IMP-DE/DGPT (16.03.2018), con opinión Favorable al cambio solicitado señalando: "Por las características del lote, se reconoce la factibilidad de poder desarrollar el uso residencial en condominio ofreciendo grandes áreas libres, estacionamientos, juegos recreativos, vías internas, etc, presentándose calidad de vida para la población que la habita y con menor impacto sobre la población del entorno. Además, el uso residencial en condominio se viene desarrollando en diferentes zonas de Ate", precisando además que la Avenida Marco Puente Llanos "se intersecta con la Carretera Central, vía de nivel metropolitano". Asimismo, opina que "si bien el Art. 12º de la Ordenanza Nº 1911-MML señala que la CMDUVN podrá proponer al Concejo Metropolitano hacer extensivo el o los cambios a todo el frente de la manzana, en aquellos predios o inmuebles que cuenten con Habilitación Urbana, se puede considerar que el presente caso trata de un lote que tiene más de 1 Ha. De área y que en la zona funcionan talleres y un grifo consolidado, por lo que recomienda se proceda atender el pedido de cambio de zonificación a RDA exclusivamente para el predio en evaluación (...) debiendo sucesivamente, en el marco del Reajuste Integral de Zonificación del distrito de Ate (RIZ), evaluar las manzanas que tienen zonificación VT y el entorno, con la finalidad de revitalizar la zona"; Que, la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, con Informe Nº 127-2018-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 11 de mayo de 2018 consideró Desfavorable el cambio solicitado, señalando que la propuesta se ubica en un sector donde predomina el uso industrial y comercial con características ambientales y de seguridad perjudiciales para el uso residencial de alta densidad propuesto; Que, la Comisión de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura de este corporativo, mediante Dictamen Nº 80-2018-MML-CMDUVN de fecha 04 de junio de 2018, acordó Proponer al Concejo Metropolitano desaprobar la propuesta de cambio de zonificación para el terreno ubicado en Av. Marco Puente Llanos (Ex Calle a) Nº 602, esquina con Calle Las Dunas (Ex Calle 2) Manzana E Lote 1 Urbanización Barbadillo, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, la Municipalidad Distrital de Ate, con Oficio Nº 080-2018-MDA/GDU de fecha 16 de agosto de 2018, fuera de plazo, remite el Acuerdo de Concejo Nº 069-2018/MDA de fecha 20 de julio de 2018, con opinión Favorable, precisando que el predio cumple