Norma Legal Oficial del día 26 de julio del año 2019 (26/07/2019)

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TEXTO DE LA PÁGINA 100

100 GOBIERNOS LOCALES

NORMAS LEGALES

Viernes 26 de julio de 2019 /

El Peruano

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
Modifican el Plano de Zonificación del distrito de Villa El Salvador aprobado por Ordenanza N° 933
ORDENANZA Nº 2165 Lima, 19 de julio de 2019 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, establece en su artículo 79, numerales 1.1 y 1.2 que, son funciones exclusivas de las Municipalidades Provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental y Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Planificación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zonificación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza Nº 1911-MML; Que, con Ordenanza Nº 933, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 05 de mayo de 2006, se aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo de una parte del distrito de Villa El Salvador, conformante del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana; Que, con Documento Simple Nº 130336-2019, de fecha 25 de abril de 2019, el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP), remite la solicitud presentada por el Proyecto Especial Juegos Panamericanos 2019, sobre el cambio de zonificación de terrenos correspondientes al Parque Zonal Nº 26, el cual fue gestionado ante la Municipalidad de Villa El Salvador, para ser incluido en la Propuesta de Reajuste Integral de Zonificación de dicho distrito; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Oficio Nº 657-2019-MML-GDU-SPHU de 26 de abril de 2019, solicitó a la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador que, en uso de sus competencias, aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días; vencido dicho plazo, sin haber obtenido respuesta, se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el artículo 9.4 de la Ordenanza Nº 2086; no obteniéndose la respuesta requerida por parte de la Municipalidad Distrital; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, con Oficio Nº 0778-19-MML-IMP-DE, con fecha de recepción 21 de junio de 2019, informa que su despacho ha elaborado el Informe CEZ Nº 043-2019-MML-IMP-DE/ DGPT de la Dirección General de Planificación Territorial,

considerando opinión favorable al cambio solicitado de Parque Zonal (PZ) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Residencial de Densidad Media Especial (RDM-e), Comercio Zonal (CZ) y Otros Usos (OU); Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 199-2019-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 21 de junio de 2019, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emite opinión favorable el cual concluye que, el cambio de zonificación de Zona de Recreación Publica (ZRPParque Zonal Nº 26) y Residencial de Densidad Media (RDM), a Zona de Recreación Publica (ZRP-Parque Zonal Nº 26), Otros Usos (OU), Residencial de Densidad Media (RDM), Comercio Zonal (CZ) y Residencial de Densidad Media con Reglamentación Especial (RDM-E), para el predio ubicado en el Pueblo Joven Villa El Salvador, Sector Quinto Área Zonal 26, Complejo Biotecnológico, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, con un área de 449,277.82 m2, de propiedad del Ministerio de Transportes y Comunicaciones-MTC, resulta favorable, por cuanto genera una nueva centralidad urbana aportando comercio, servicios, viviendas y áreas verdes; siendo la actividad solicitada, consecuente con la visión de desarrollo del distrito, el cual considera "cuna de deportistas destacados ... convertido en una ciudad del turismo vivencial y prestadora de servicios para toda Lima Sur"; Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según los artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen Nº 56-2019-MMLCMDUVN de fecha 08 de julio de 2019; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR APROBADO POR ORDENANZA Nº 933 Artículo Primero.- Aprobar la modificación del Plano de Zonificación del Distrito de Villa El Salvador, aprobado mediante Ordenanza Nº 933, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 05 de mayo de 2006, de Zona de Recreación Publica (ZRP- Parque Zonal Nº26) y Residencial de Densidad Media (RDM) a Otros Usos (OU), Zona de Recreación Publica (ZRP- Parque Zonal Nº26), Residencial de Densidad Media (RDM), Comercio Zonal (CZ) y Residencial de Densidad Media con Reglamentación Especial (RDM-E), para el terreno de 449,277.82 m2., ubicado en el Pueblo Joven Villa El Salvador, Sector Quinto Área Zonal 26, Complejo Biotecnológico, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima; solicitado por el Proyecto Especial Juegos Panamericanos 2019, en representación del Ministerio de Transportes y Comunicaciones-MTC, conforme al Anexo Nº 1, que forma parte de la presente ordenanza. Artículo Segundo.- Modifíquese las Ordenanzas Nº 933 y Nº 1999, incorporando las especificaciones normativas del Uso de Conjunto Residencial e Institucional para el distrito de Villa El Salvador, ubicado en el Área de Tratamiento Normativo I, conforme al Anexo Nº02. Artículo Tercero.- Encargar al Instituto Metropolitano de Planificación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zonificación del distrito de Villa El Salvador, la modificación aprobada en el Artículo Primero de la presente ordenanza. Artículo Cuarto.- Encargar a la Secretaría General de Concejo, cumpla con comunicar al propietario del predio y a la Municipalidad Distrital lo indicado en el Artículo Primero de la presente ordenanza. POR TANTO: Regístrese, comuníquese y cúmplase. JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde