TEXTO PAGINA: 39
39 NORMAS LEGALES Martes 11 de febrero de 2025 El Peruano / de la Habilitación Urbana de O fi cio correspondiente al lote materia de consulta, recomendando que el acto administrativo de la presente Habilitación Urbana de O fi cio sea remitido a la O fi cina de Tecnología de la Información para su publicación en el Portal Web institucional. Que, mediante el Informe N° 333-2024-GDUR/ MDEA de fecha 23 de diciembre del 2024, se traslada el Expediente a la O fi cina General de Asesoría Jurídica y Estado Civil a fi n de obtener una opinión legal respecto a la Habilitación Urbana de O fi cio del Programa de Vivienda San Andrés. Que, a través del Informe Legal N° 695-2024-OGAJ- MDEA de fecha 23 de diciembre del 2024, la O fi cina General de Asesoría Jurídica y Estado Civil emite opinión FAVORABLE a la Habilitación Urbana de O fi cio del Programa de Vivienda San Andrés. De conformidad con el TUO de la Ley N° 29090 aprobado por Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, su modi fi catoria Decreto Legislativo N° 1426, Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de habilitación Urbana y de Edi fi caciones; asi, como el Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, TUO de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General. RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR Y DISPONER LA INSCRIPCIÓN de la recti fi cación del área de 7,742.90 metros cuadrados al área de 8,446.96 metros cuadrados, del predio denominado Unidad Catastral N° 10172, Sub- Lote A, con frente por la Calle A, en el Programa de Vivienda San Andrés, en el Distrito de El Agustino, correspondiendo los linderos y medidas perimétricas que constan en el plano perimétrico PP-01 y memoria descriptiva, de conformidad con los fundamentos vertidos en los considerandos en la presente resolución. Artículo Segundo.- DECLARAR LA HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO del terreno rustico de 8, 446.96 metros cuadrados de área, denominado Unidad Catastral N° 10172, Sub-Lote A, distrito de El Agustino, inscrita en la Partida Registral N° 11802642, del Registro de Propiedad de Inmueble, cuyo titular registral es la Constructora e Inmobiliaria RAGNI SAC (Programa de Vivienda San Andrés). Artículo Tercero.- APROBAR los planos siguientes: Plano de Ubicación y Localización U-01, Plano Perimétrico PP-01 y Memoria Descriptiva, Plano de Trazado y Lotización PTL-01, plano de Alturas Existentes PA-01, Memoria Descriptiva del Plano de Trazado y Lotización; los cuales forman parte integrante de la presente Resolución.Artículo Cuarto.- APROBAR el Cuadro de Áreas de la presente Habilitación Urbana de O fi cio, conforme el detalle siguiente: CUADRO GENERAL DE ÁREAS DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) ÁREA DE TERRENO 8,446.96 ÁREA DE LOTES DE VIVIENDA (45 LOTES) 5,763.98 ÁREA PENDIENTE DE HABILITACIÓN 240.00 ÁREA DE VÍAS (PISTAS Y VEREDAS) 2,442.98 Artículo Quinto.- DISPONER la inscripción registral en la Partida N° 11802642 del Registro de Propiedad de Inmueble de la IX Zona Registral Sede Lima, correspondiente al predio de 8,446.96 metros cuadrados, el CAMBIO DE RÚSTICO A URBANO del predio denominado Unidad Catastral N° 10172, Sub - Lote A, distrito de El Agustino, cuyo titular es la Constructora e Inmobiliaria RAGNI SAC (Programa de Vivienda San Andrés). Artículo Sexto.- REMITIR a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, un ejemplar de la presente Resolución Gerencial y una copia certi fi cada de los planos aprobados para su conocimiento, conforme a Ley. Artículo Sétimo.- DISPONER la remisión de un ejemplar de la presente resolución a la O fi cina de Tecnología de la Información para que la publique en el Portal Institucional de la Municipalidad Distrital de El Agustino (www.munielagustino.gob.pe). Artículo Octavo.- DISPONER; la publicación de la presente Resolución en el Diarío O fi cial “El Peruano”, a cuenta y costo del interesado. Artículo Noveno.- REMITIR los presentes actuados administrativos a la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas para que cumplimiento a lo dispuesto en el artículo sexto de esta Resolución Gerencial y para el registro del predio materia de la presente Declaración de Habilitación Urbana de O fi cio, como Urbano en el Catastro de la Municipalidad Distrital de El Agustino, comunicando de ello a la Subgerencia de Control Urbano. Regístrese, comuníquese y cúmplase. JUAN GUILLERMO CABEZAS LLANGE Gerente de Desarrollo Urbano 2365431-1