Norma Legal Oficial del día 09 de octubre del año 1998 (09/10/1998)
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VISTO: Los Expedientes N's. 1263 y 9018-98 seguidos por la Asociacion de Vivienda Hiios de Aourimac Y con los cuales solicita la aprobacion de la Habiliiacion MORDAZA en via de regularizacion para Uso de Vivienda de la 2da. Etapa que comprende el terreno de 204,OOO.OO m2 ubicado en la Av. MORDAZA MORDAZA MORDAZA sin, MORDAZA MORDAZA, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolucion N" lOO-93.MLMSMDU de fecha 3 de junio de 1993, el Director Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobo los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda R-4 del terreno de 204,000.OO m2 ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, la acotada resolucion se aprobo en merito al anteproyecto signado con el N" 079-93-MLMSMDU-DMDU, sujetandose la calificacion de los Proyectos Definitivos como MORDAZA C-4, debiendose tener en cuenta los requisitos y observaciones que se senalan en el Acuerdo N" 10 tomado en la Sesion N" 40-92 del 19.11.92 de la Comision de Habilitacion Urbana; Que, el inciso b> del Articulo 9" del Decreto Supremo N" Oll-9%MTC, que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, permite dar por cumplida la etapa de aprobacion de la Habilitacion MORDAZA cuando se cuente con resolucion consentida de la autoridad competente que apruebe los Estudios Preliminares y/o Estudios Definitivos del Proyecto de Habilitacion Urbana; Que, en el caso de autos la Asociacion de Vivienda Hijos de MORDAZA cuenta con la Resolucion N" 079.93-MLM SMDU-DMDU emitida por autoridad competente y con la cual se le aprobo sus Estudios Preliminares, por lo que es procedente dar por cumplida la etapa de aprobacion de Habilitacion MORDAZA en merito al dispositivo legal referido en el considerando precedente y al haberse cumplido con presentar los requisitos especificados en el Articulo 5" de la Ley N"26878, tal como se da cuenta con Informe N" O92-98AL-DCIJyN-DAT-MDA y N" 20%SS-DCUyN-DAT-MDA; Que. con Informe N" 019-9%OGO-DCUyN-DAT-MDA se da cuenta que la zonilicacion vigente del area materia de la presente habilitacion es de IJso Residencial de Densidad Media R-4, MORDAZA de Estructurncinn 1, y que las obras de pavimentacion se sujetan a la calificacion C-4, pudiendo ser mejoradas opcionalmente a B-4; Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el inciso 61 del Articulo 47" de la Ley Organica de Municipalidades N" 23853; asi como a lo dispuesto en las Leyes NS. 26878 y 26664; RESUELVE: aprobacion de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda R-4 del terreno de 204,OOO.OO m2 denominado II Etapa y ubicado en la Av. MORDAZA MORDAZA MORDAZA s/n, MORDAZA MORDAZA, distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, conforme al Plano signado con el N" 014-98-DCUyN-DATADA que forma parte integrante de la presente resolucion. Articulo Segundo.- Autorizase a la Asociacion de Vivienda "Hijos de Apurimac". para ejecutar las obras de habilitacion MORDAZA de acuerdo al Plano N" 014-9%DCUyN-DATIMDA materia de la presente aprobacion y en base al siguiente detalle de areas: Area bruta total 204,OOO.OO m2 Area no habitable 24,498.50 m2 Area bruta afectada a aportes : 179,501.50 m 2 Area de compensacton (remanente) : 3,339 10 m2 Recreacion Ptiblica (parques) Area util - Vivienda - Local Comunal - Iglesia _ Minist. de Educacion - Otros fines Area de vias Aportes: RecreacIon p u b l i c a : Ministeno de Educacion : Otros fines MORDAZA de Habilitacion 20,150 OO m211 23% 2.05% 3,681 60 m2 264.00 m2 2.01% C-4, pudiendo opcionalmente ser mejorado a B-4 89.204 82 427.95 1,275 18 3,681 60 264.00 20,150 OO m2 94,853 55 m2 m2 m2 m2 m2 m2 49.70% 0 24% 0.71% 2 05% 0.15% 61.158.85 m2 34.07%
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Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Subrasank- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 9% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material: gruesos icon diametros MORDAZA de 1 1/2"), finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Suelo estabilizado con sardineles. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construiran sardineles de concreto de calidad de fc=210 k./cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la adecuacion urbanistica para limitados fisicos aprobada por Resolucion Ministerial N" 1378-7%VC3500 del 21 de diciembre de 1978. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL, debiendo poner en conocimiento de dicha compania, la fecha de inicio y termino de las obras. Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primaria y secundaria de energia electrica publica y domiciliaria, las cuales seran ejecutadas de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas la parte interesada debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compania, para la instalacion de duetos, camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Tercero.- Autorizase la inscripcion individualizada de los lotes que conforman la presente Habilitacion, de conformidad con el plano aprobado que, debidamente visado, forma parte integrante de la presente resolucion Articulo Cuarto.- Autorizase la libre adjudicacion de los lotes a favor de los asociados aue conforman la Asociacion de Vivienda "Hijos de Apurimac". Articulo Quinto.- Considerese la presente Habilitacion con construccion simultanea. Los propietarios de los lotes deberan solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de construccion a la Municipalidad Distrital de Ate. Articulo Sexto.- Inscribase en forma definitiva y a favor de la Municipalidad Distrital de Ate, las areas de aporte para Recreacion Publica y Otros Fines de 20,150.OO m2 y de 264.00 m2, respectivamente, conforme aparece en el plano materia de aprobacion por esta resolucion. Articulo Setimo.- Dispongase que la publicacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano, estara a cargo de la parte interesada. Articulo Octavo.- Transcribase la presente resolucion al Registro Predial MORDAZA para su correspondiente inscripcion y a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su conocimiento y fines.
Registrese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA
Articulo Primero.- Dese por cumplida la etapa de
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