Norma Legal Oficial del día 27 de octubre del año 2000 (27/10/2000)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 27 de octubre de 2000

a) Revisar los Proyectos de Habilitaciones Urbanas nuevas y en vias de regularizacion, dictaminando su aprobacion o desaprobacion. b) Dictaminar la aprobacion o desaprobacion de los planos integrales para las habilitaciones por etapas de terrenos rusticos o eriazos, en zonas de expansion Urbana. c) Absolver las consultas y reconsideraciones que formulen los proyectistas de Habilitaciones urbanas sobre aspectos tecnicos y reglamentarios. Articulo 6º.- La Comision estara conformada por seis (6) miembros que son los siguientes: Un representante de la Municipalidad Distrital de Lurin que la presidira Un representante del Colegio de Arquitectos del Peru Un representante del Colegio de Ingenieros del Peru Un representante de la Camara Peruana de la Construccion Un representante de SEDAPAL Un representante de Luz del Sur Articulo 7º.- Los representantes de las entidades a que se refiere el Articulo 6º con sus respectivos suplentes, seran propuestos por las instituciones a las que pertenecen y seran aprobados mediante Resolucion de Alcaldia. Articulo 8º.- De conformidad con lo establecido en el tercer parrafo del Articulo 4º del Reglamento de la Ley, la Municipalidad podra acreditar delegados ante la Comision Tecnica, representados por los encargados de las Unidades de Desarrollo Fisico Territorial de las Zonas donde se encuentre ubicado el predio, con el fin de emitir su opinion sobre la factibilidad tecnica de la solicitud, cuya opinion podra ser considerada en el dictamen, previa aprobacion de la Comision Tecnica. Articulo 9º.- La Comision debera sesionar ordinariamente una vez cada dos semanas, revisando los proyectos en el orden que establezca la Agenda, debiendo revisar en primer termino los expedientes pendientes de dictamen de la sesion anterior. De requerirse mas sesiones, podra convocarse a reuniones extraordinarias. Articulo 10º.- El Quorum reglamentario para el funcionamiento de la Comision es el de mayoria simple de sus miembros (cuatro), los acuerdos se adoptan por mayoria de votos de los miembros concurrentes, siendo el MORDAZA del Presidente el que dirime en caso de empate. El Presidente de la Comision podra invitar a las sesiones a los profesionales o tecnicos que crean convenientes para mejor resolver. Articulo 11º.- Los miembros se pronunciaran sobre aspectos tecnicos y reglamentarios del diseno y planeamiento MORDAZA de los proyectos, siendo funcion del Secretario de la Comision verificar que la documentacion presentada se encuentre de acuerdo a las normas y procedimientos establecidos. Articulo 12º.- Los dictamenes de la Comision se emitiran en los formularios correspondientes dentro de la misma sesion en la cual se revisen los expedientes. CAPITULO III DEL PROCEDIMIENTO PARA LA APROBACION DE LAS HABILITACIONES URBANAS NUEVAS Articulo 13º.- Para el tramite de aprobacion de Habilitaciones Urbanas Nuevas, el solicitante debera presentar a la Agencia Municipal que corresponda por la ubicacion del predio, el Expediente Tecnico que contendra la documentacion a la que se hace referencia en la Ley y en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad. Articulo 14º.- Dentro del plazo MORDAZA de diez (10) dias de recepcionado el expediente, se emitiran los informes tecnicos legales de verificacion del cumplimiento de los requisitos correspondientes. Articulo 15º.- Si se cumplen los requisitos, el expediente tecnico sera remitido a la Comision Tecnica para que en un plazo MORDAZA de 30 dias emita su dictamen. Si falta algunos de los requisitos, el Expediente Tecnico sera devuelto con indicacion del requisito no cumplido. Articulo 16º.- El dictamen se referira al cumplimiento de las disposiciones y de las normas pertinentes, a la adecuacion del expediente tecnico a los planes de desarrollo MORDAZA, y al cumplimiento de los requisitos tecnicos establecidos en el Reglamento Nacional de Construcciones. Articulo 17º.- Al dia siguiente de revisado el expediente por la Comision, el secretario oficiara el dictamen correspondiente a la Agencia Municipal a la que corresponde el tramite, adjuntando el respectivo expediente. Articulo 18º.- Si el dictamen es desfavorable, la Municipalidad devolvera al solicitante el expediente tecnico, indicando expresamente cual de los requisitos o cual de los componentes de los planes de desarrollo MORDAZA han sido incumplidos. Articulo 19º.- Si el dictamen es favorable se notificara al solicitante en el mismo acto la liquidacion de pago de derechos administrativos para su cancelacion en la MORDAZA de la Agencia Municipal, dentro del plazo MORDAZA de 5 dias siguientes a su notificacion. Articulo 20º.- Efectuado el pago de los Derechos Administrativos, se expedira la Resolucion de aprobacion de Habilitacion MORDAZA dentro de un plazo MORDAZA de veinte (20) dias. La Resolucion de aprobacion de Habilitacion MORDAZA autoriza la ejecucion de obras de Habilitacion MORDAZA, y de ser el caso, tambien podra autorizar que se lleve a cabo construcciones simultaneas y se celebre Contratos de Venta Garantizada, de haberse pedido previamente tales autorizaciones conjuntamente con la solicitud y siempre que se cumpla con los requisitos correspondientes.

Articulo 21º.- De vencerse el plazo de treinta (30) dias que tiene la Comision para emitir su dictamen, se aplicara los procedimientos de silencio administrativo positivo previsto en el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley de Habilitaciones Urbanas. Articulo 22º.- Dentro del mismo plazo referido en el Articulo 19º la Municipalidad de Lurin remitira MORDAZA de la Resolucion y del Expediente Tecnico a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su revision. Articulo 23º.- La Municipalidad Metropolitana de MORDAZA en un plazo de quince (15) dias, contados desde la fecha de recepcion del expediente, revisara la Resolucion expedida por la Municipalidad de Lurin y emitira una Resolucion confirmandola o rectificandola, segun se verifique la adecuacion o no del proyecto con los planes de desarrollo MORDAZA y notificara la Resolucion que emita al solicitante y a la Municipalidad de Lurin. Vencido el plazo MORDAZA senalado sin que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA se hubiese pronunciado, se entendera que la habilitacion MORDAZA objeto de revision es conforme, aplicandose el silencio administrativo positivo. Articulo 24º.- La aprobacion de la Habilitacion MORDAZA se efectuara en el plazo MORDAZA de sesenta (60) dias contados a partir de la fecha de MORDAZA de cada expediente, vencido el plazo sin que la Municipalidad emitiera Resolucion y siempre que cumplan con cancelar los derechos respectivos dentro de cinco (5) dias siguientes, se tendra por aprobado el proyecto de Habilitacion MORDAZA, configurandose en consecuencia el presente procedimiento administrativo como uno de evaluacion previa con aplicacion del silencio administrativo positivo. Articulo 25º.- Declarada la conformidad del Expediente Tecnico en la revision practicada por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, el solicitante podra presentar la Resolucion aprobatoria de esta Municipalidad y los planos respectivos, para su inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble, acompanando los requisitos que establecen las normas registrales respectivas. Lo mismo se aplicara el Silencio Administrativo Positivo por falta de pronunciamiento de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, debiendo acompanar las Resoluciones aprobatoria y confirmatoria de la Municipalidad de Lurin y los planos respectivos. CAPITULO IV DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACION DE HABILITACIONES URBANAS Articulo 26º.- Para el tramite de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas, el solicitante debera presentar a Mesa de Partes de la Agencia Municipal que corresponda la documentacion a la que se hace referencia en la Ley y en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad. Articulo 27º.- El procedimiento es similar al de aprobacion de Habilitaciones Urbanas Nuevas con las siguientes particularidades: 1.- El Dictamen de la Comision Tecnica debera indicar si las obras ejecutadas se contradicen con los planes de desarrollo MORDAZA y si el grado de consolidacion de las mismas permite su remocion o si los planes de desarrollo MORDAZA incorporaran las areas y caracteristicas de las obras ejecutadas. 2.- Los solicitantes extenderan los Documentos de transferencia de propiedad de las areas de Aportes reglamentarios a favor de las instituciones que corresponda. CAPITULO V DEL PROCEDIMIENTO DE RECEPCION DE OBRAS Articulo 28º.- Para el tramite de Recepcion de Obras el solicitante debe presentar a Mesa de Partes de la Agencia Municipal la documentacion a la que se hace referencia en la Ley y en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad. Articulo 29º.- El procedimiento es similar al de aprobacion de Habilitaciones Urbanas Nuevas con las siguientes particularidades: 1.- Si se cumplen con los requisitos, las obras seran objeto de fiscalizacion. 2.- La fiscalizacion y la Resolucion respectiva seran realizadas en un plazo que no exceda de los treinta (30) dias contados desde la recepcion de la solicitud. 3.- Si la solicitud comprende modificacion de obras y de la Resolucion de la Municipalidad sea favorable, en un plazo MORDAZA de cinco (5) dias se remitira a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su revision respecto a la adecuacion de los planes urbanos. 4.- La Municipalidad de MORDAZA en un plazo de no mayor de quince (15) dias notificara a la Municipalidad y al solicitante la adecuacion o no a los planes urbanos, emitiendo la resolucion correspondiente confirmatoria o de rectificacion indicando expresamente el incumplimiento. 5.- Declarada la conformidad de la solicitud, el solicitante podra presentar la resolucion aprobatoria de la Municipalidad Provincial, para su inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble o Registro Predial MORDAZA, acompanando los requisitos establecidos en las normas registrales respectivas. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. Lurin, a los 5 dias del mes de octubre del dos mil. MORDAZA WEBERHOFER VILDOSO MORDAZA 12239