Norma Legal Oficial del día 23 de julio del año 2003 (23/07/2003)

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NORMAS LEGALES
CONSIDERANDO:

MORDAZA, miercoles 23 de MORDAZA de 2003

Que, asimismo, la Municipalidad Distrital de Comas, mediante Resolucion de Concejo Nº 048-2001-CMC del 4 de MORDAZA de 2001, resuelve aprobar la propuesta del cambio de zonificacion de R4 a C3 y derivar el expediente al Instituto Metropolitano de Planificacion para el tramite correspondiente; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - Comas - Nº 04-2002/ MML-IMP de setiembre de 2002, opina por la procedencia del cambio a C2, toda vez que la actividad a desarrollarse es permitida en dicha zonificacion y no amerita efectuarse un cambio a C3. Recomienda que el Sublote 1-B, Mz. C (colindante) de propiedad de la Asociacion Peruana de la Iglesia de Jesucristo de los MORDAZA de los Ultimos Dias, zonificado como R4, deberia cambiar a OU, por corresponder su uso a fines institucionales y de servicios religiosos; Que, de conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 064-2003-MML-CDU del 27 de junio de 2003; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE COMAS Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Sectorial - C3, en un terreno de propiedad del MORDAZA Multiservicios Tungasuca S.A., cuya area es de 2,371.75 m2, ubicado en el Sublote 1B, Mz. C, Urb. Tungasuca - II Etapa, Av. MORDAZA Condorcanqui esq. Jr. MORDAZA Mendizabal, para la construccion de un mercado. Articulo Segundo.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Comas, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial de Media Densidad - R4 a Otros Usos - OU, del terreno colindante, de propiedad de la Asociacion Peruana de la Iglesia de Jesucristo de los MORDAZA de los Ultimos Dias, ubicado en el Sublote 1-B' Mz. C, Urb. Tungasuca - II Etapa, cuya area es de 3,071.25 m2, por corresponder su uso a fines institucionales y de servicios religiosos. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los diez dias del mes de MORDAZA de dos mil tres. MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 13753 ORDENANZA Nº 531 EL MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de fecha 10 de MORDAZA de 2003, el Documento Simple Nº 25854-03 (Expediente Nº 666001) seguido por la Cooperativa de Servicios Especiales MORDAZA Colonia, sobre cambio de zonificacion de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, del terreno de propiedad del recurrente, cuya area es de 3,520.00 m2, ubicado en la Av. Centenario s/n Sector Virgen del Buen Paso, Pamplona Alta, distrito de San MORDAZA de Miraflores, provincia y departamento de MORDAZA, en donde viene funcionando un mercado; y,

Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1), numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor del solicitante, tal como se advierte en la Minuta de Compra Venta que otorga la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para uso exclusivo de MORDAZA, cuyo dominio figura inscrito en el Asiento Nº 001 del Codigo PO306301 del Registro Predial de Lima; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificacion MORDAZA, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA aprobo la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana, que tiene por finalidad normar el MORDAZA de evaluacion y reajuste del Plano de Zonificacion General de Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana; Que, el distrito de San MORDAZA de Miraflores esta comprendido dentro del ambito territorial de la provincia de Lima; consecuentemente, es de aplicacion la Ordenanza MORDAZA senalada, la misma que refiere en su Articulo 13º sobre el procedimiento y aprobacion para el reajuste de la Zonificacion determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comision en uso de sus atribuciones procedio a evaluar los informes y opiniones correspondientes; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Miraflores solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2002, opinando por la procedencia del cambio de zonificacion a C2, debido al grado de consolidacion del predio, que actualmente se encuentra brindando los servicios de comercio de productos de primera necesidad a la poblacion circundante del Asentamiento Humano Pamplona Alta y al documento de compra venta destinado a MORDAZA exclusivamente, segun Oficio Nº 040-DC-DDU-01 del 5 de junio de 2001 e Informe Nº 1192-2001-OAJ/MDSJM del 17 de MORDAZA de 2001; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA de Miraflores - Nº 01-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cambio a C2, toda vez que el terreno fue adjudicado por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA a favor del solicitante, para uso exclusivo de mercado. El predio constituye el area comercial del Asentamiento Humano Virgen del Buen Paso y cuenta con documento de opinion favorable de los pobladores de las manzanas vecinas; Que, de conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; la Ordenanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 065-2003-MML-CDU del 27 de junio de 2003; Aprobo la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA DE MIRAFLORES Articulo Unico.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Media-