Norma Legal Oficial del día 27 de noviembre del año 2005 (27/11/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 35
MORDAZA, MORDAZA 27 de noviembre de 2005
NORMAS LEGALES
Pag. 305129
MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE PORRES
Aprueban regularizacion de habilitacion MORDAZA ejecutada en terreno para uso de vivienda residencial
RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 613-2005-AL/MDSMP San MORDAZA de Porres, 28 de octubre del 2005 VISTO: El Expediente C-4756-91 promovido por Contratista y Promotora MORDAZA S.R.L, solicitando Regularizacion de Habilitaciones MORDAZA Ejecutada del terreno de 39,150 m2 de su propiedad, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres de la provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante el expediente de la referencia, la Contratista y Promotora MORDAZA S.R.L, representada por su Gerente General MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Gonzales., solicita la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada de la Urbanizacion Residencial Mayorazgo de Naranjal II, desarrollado sobre el terreno de 39,150.00 m2 de su propiedad, inscrita en la Ficha Registral Nº 307232, MORDAZA literal partida Nº 43980483, Planos de Ubicacion, de Lotizacion y Memoria Descriptiva en concordancia con los Planos Urbanos aprobados por la Municipalidad Provincial Certificado de Zonificacion y Vias Nº 146-96-MML-DMDU y Plano Nº 400-96-MLM/DMDU/ OPDM/DRTN, Carta de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Nº 1808-2001-ET-N expedida por la Empresa SEDAPAL, MORDAZA de Redes de Electrificacion GT-SEO-00-SOP-2001-31910j31933 expedida por la Empresa EDELNOR S.A., de acuerdo al articulo de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 concordante con el articulo del TUO, aprobado por Decreto Supremo Nº 010-98-MTC; Que, mediante Dictamen Nº 13-2001, Sesion Nº 0112001 de fecha 13 de diciembre del 2001 de la Comision Tecnica. Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San Mar tin de Porres se Dictamino FAVORABLE la Aprobacion de Proyectos de Habilitacion MORDAZA, solicitada por Contratista y Promotora MORDAZA S.R.L.; Que, el recurrente presenta el plano de Lotizacion, al cual se le asigna el Nº 045-2002MDSMP/DHU-GDU, el mismo que ha sido visado por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y la Division de Habilitaciones Urbanas; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante Recibos: Recibo de pago Nº 020180877 por derecho de revision, Recibo de pago Nº 020180882 por derecho de emision de habilitacion MORDAZA, Recibo de pago Nº 020180877 por derecho de tramite inspeccion; Que, las especificaciones Tecnicas de conformidad con la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP se encuentran contenidas en el Informe Nº 148-2005-DHU-GDU/ MDSMP de la Division de Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA que forma parte del expediente; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada de la Urbanizacion Residencial Mayorazgo de Naranjal II representado por Contratista y Promotora MORDAZA S.R.L, para uso de vivienda Residencial de Densidad Media «R4» del terreno de su propiedad de Treinta y nueve Mil Ciento cincuenta Metros Cuadrados (39,150.00m2) de conformidad al Plano de lotizacion signado con el Nº 045-2002-MDSMP/DHUGDU concordante con el plano aprobado por la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, perteneciente al ex fundo Naranjal, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima.
Articulo 2º.- La Habilitacion MORDAZA queda expedita para que Contratista y Promotora MORDAZA S.R.L, solicite en el plazo de 18 meses contados a partir de la emision de la presente Resolucion, la Ejecucion de Obras de acuerdo al siguiente Cuadro de Areas. DISENO: se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas. Area Total del Terreno Area Util de Vivienda Area de Aportes Area de Via Locales 39,150.00 26,295.37 2,718.50 10,136.13 m2 m2 m2 m2
CALZADAS: Podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de las componentes de las calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas de esta Municipalidad tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. ACERAS: Seran de concreto de calidad f'c = 140 kgj cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m y el acabado sera con mezcla de cementoarena fina, en proporcion 1 : 2 de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. Con juntas de 3f4 " cada 5ml. SARDINELES: En los extremos expuestos de la aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. Ancho x 0.30 m altura, de calidad y acabado igual a las aceras en forma homogenea con ellas. RAMPAS PEATONALES: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial 069-2001- MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones; las obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD: La empresa de servicios de Energia Electrica (EDELNOR), debera de otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. INSTALACIONES TELEFONICAS: para las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica. Articulo 3º : Disponer la inscripcion individualizada en los Registros Publicos de los lotes, segun el Plano Nº 045-2002-MDSMP/GDU-DHU.
Manzanas A. B C D E TOTAL Nº de Lotes 45 20 59 24 23 172 Numerados 01 al 45 01 al 20 01 al 59 01 al 24 01 al 23 Uso Vivienda vivienda Vivienda vivienda Vivienda Area m2 8,189.49 3,432.88 8,202.08 3,761.43 5,773.13 26,645.12
Articulo 4º: Determinar que la presente Habilitacion se encuentra en la zonificacion Residencial de Densidad Media R-4. AREA BRUTA 39,150.00 m2
APORTES Recreacion Publica Ministerio de Educacion MORDAZA Zonales NORMATIVO M2 11,00% 4,306.50 2,00 % 783.00 2,00 % 783.00 R-4 PROYECTO M2 1,930.42 783.00 00.00 DEFICIT M2 2,376.08 00.00 783.00
Nota: Los deficit de Aportes Reglamentarios seran redimidos en dinero.