Norma Legal Oficial del día 17 de septiembre del año 2011 (17/09/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 67

El Peruano MORDAZA, sabado 17 de setiembre de 2011

NORMAS LEGALES

450117

Aprueban regularizacion de habilitacion MORDAZA ejecutada de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION DE GERENCIA MUNICIPAL Nº 827-2011-GM/MDSMP San MORDAZA de Porres, 30 de junio de 2011 VISTO: El Expediente N° 573-06 del 22 de MORDAZA del 2006 y acumulados, promovido por la sociedad conyugal MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA DE MORDAZA, solicitando la aprobacion de REGULARIZACION DE HABILITACION MORDAZA EJECUTADA, del terreno de 25,604.00 m2 calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media ­ R4, constituido por la Parcela 10228 del Fundo MORDAZA MORDAZA, inscrito en la Ficha N° 303553 seguido de la Partida Electronica Nº 43780646 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Los Jardines de MORDAZA MORDAZA II Etapa ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, y; CONSIDERANDO: Que, mediante el expediente del visto, presentado por la sociedad conyugal MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA DE MORDAZA, solicitando la aprobacion de REGULARIZACION DE HABILITACION MORDAZA EJECUTADA, del terreno de 25,604.00 m2 calificado con Zonificacion de Residencial de Densidad Media ­ R4, constituido por la Parcela 10228 del Fundo MORDAZA MORDAZA, inscrito en la Ficha N° 303553 seguido de la Partida Electronica Nº 43780646 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Los Jardines de MORDAZA MORDAZA II Etapa ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, y; Que, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones urbanas acreditada ante nuestra Corporacion Municipal mediante Resolucion de Alcaldia Nº 094-2008-MDSMP del 11 de Febrero del 2008, emitio el dictamen FAVORABLE en Sesion Nº 06 con Acuerdo Nº 01 del 27 de Noviembre del 2008. Que, mediante Resolucion de Gerencia Municipal Nº 814-2009-GM/MDSMP de fecha 30 de Diciembre del 2009, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, resuelve aprobar la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada del Programa de Vivienda Los Jardines de MORDAZA MORDAZA II Etapa para Uso Residencial de Densidad Media-R4 del terreno de 25,604.00m2 constituido por la Parcela 10228 del Fundo MORDAZA MORDAZA ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad con el plano signado con el Nº 0212009-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva; Que con Oficio N° 480-2004-GDU/MDSMP, se remite a los administrados la Liquidacion por Recreacion Publica de 1,379.50m2 por el monto de S/. 16,554.00 y con Fraccionamiento Tributario N° 050003477, los interesados cumplen con el pago de las seis cuotas cancelando en Tesoreria de esta corporacion segun Recibos N° 050095253-del 06.05.2005, N° 050121614 del 06.05.2005, N° 050149844 del 06.06.2005, N° 050214738 del 05.09.2005, N° 060052107 del 16.03.06, N° 050276998 del 12.12.2005 los montos de S/. 4,000.00, S/.2,242.98, S/.2,217.87, S/.2,142.55, S/.2,167.66, S/.2,367.09 y S/.2,190.06 Nuevos Soles respectivamente; Que, mediante Resolucion de Gerencia Municipal N° 188-2010-GM/MDSMP de fecha 10 de Marzo de 2010, esta corporacion resuelve rectificar el error material advertido en el MORDAZA considerando y articulo MORDAZA (cuadro de aportes reglamentarios) de la Resolucion de Gerencia Municipal Nº 814-2009-GM/MDSMP de fecha 30 de diciembre de 2009, en cuanto al area del deficit del aporte reglamentario por Recreacion Publica y en el Articulo Tercero respecto a la determinacion de los lotes que constituyen garantia de dicho deficit debiendo sustituir y considerar donde dice: 1690.34m2 y lotes 2, 4, 6, 7, 11, y

20 de la Mz, A, lotes 11 al 14 de la Mz. B y lotes 18 al 22 de la Mz. D, del Programa de Vivienda Los Jardines de MORDAZA MORDAZA II Etapa, debiendo decir: "310.84m2 y lotes 15, 16 y 18 de la Mz. C del Programa de Vivienda Los Jardines de MORDAZA MORDAZA II Etapa". Que mediante Resolucion N° 076-2010-MML-GDUSPHU de fecha 05 de MORDAZA de 2010 se resuelve establecer la No Conformidad de las resoluciones emitidas por esta entidad, debido al incumplimiento de los Planes Urbanos respecto a la zonificacion y a los aportes reglamentarios debido a que no respeta lo establecido en el Reglamento Nacional de Construcciones, ya que existen 26 lotes que no cumplen con el area minima de 120.00 m2 para zonificacion Residencial de Densidad Media R-4, aprobada por Ordenanza Nº 183-MML; y respecto a los aportes reglamentarios, por cuanto existen 34 lotes sin construccion segun plano catastral presentado, con lo cual se podria cumplir con la obligacion urbanistica de ceder los aportes reglamentarios con la existencia de areas que pueden ser reservadas para este fin; Que, mediante codificado N° 12020-01-2011 de fecha 15 de Marzo del 2011, los administrados adjuntan un panel fotografico sustentando y levantando las observaciones indicadas en la Resolucion N° 076-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 05 de MORDAZA de 2010. Y segun el informe N° 1692011-GRND-SGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 19 de MORDAZA del 2011 senala que habiendose realizado la inspeccion ocular se ha verificado que los 26 lotes, se encuentran consolidados en su totalidad, presentando alturas de uno, dos y tres pisos, construidos con materiales de ladrillo, MORDAZA y concreto, y en algunos casos presentan sus acabados con mayolicas y ceramicos en sus exteriores. En cuanto a los lotes vacios se deja MORDAZA que a la fecha de la inspeccion ocular se verifico menor porcentaje de lotes vacios, cuya ubicacion dentro de la lotizacion hace imposible cumplir con el area minima para el aporte de recreacion publica o Ministerio de Educacion. Que mediante el Informe N° 108-2011-RPG-GDUMDSMP, emitido por el area legal de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA senala que para el presente caso, se debe adecuar una modalidad accesoria a fin de aprobar lo perseguido por los administrados de acuerdo a lo senalado en el numeral 2.2 del articulo 2 de la Ley del Procedimiento Administrativo General ­ Ley N° 27444, que a la letra dice: "(...) Una modalidad accesoria no puede ser aplicada contra el fin perseguido por el acto administrativo", pero si puede ser aplicada para crear un modo para asegurar la pronta y eficaz satisfaccion del interes general. Que mediante el Informe N° 550-2011-SGCyHU-GDUMDSMP, senala que despues de haber revisado y analizado la documentacion presentada por el administrado, se ha verificado que cumplio con los requisitos establecidos en la normativa vigente a la fecha que ingreso su solicitud y ha cumplido con sustentar las observaciones que dieron merito a la Resolucion Nº 076-2010-MML-GDU-SPHU, respecto a los lotes que no cumplen con el area minima establecida en el Reglamento Nacional de Construcciones, cuyas areas se encuentran en el rango de los 90.55 a 119.00m2 con una consolidacion del 100%; en cuanto a los lotes vacios, segun la MORDAZA fecha de inspeccion ocular se tiene que se observan menor numero de lotes y se encuentran transferidos a terceros, la ubicacion de estos dentro de la lotizacion es dispersa de manera que es imposible cumplir con dejar dichos lotes para aportes debido a que no cumplen con el area minima que le corresponden de acuerdo al RNC. En consecuencia es procedente emitir la resolucion que resuelva aprobar la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada desarrollada en el terreno de 25,604.00m2; Que estando el Informe N° 328-2011-GDU/MDSMP de fecha 07 de Junio de 2011 de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA dando su conformidad a la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, por haber subsanado las observaciones; Que, la Ley General de Habilitaciones Urbanas ­ Ley Nº 26878, vigente al inicio del presente tramite, en su 3º articulo, establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ambito de su respectiva circunscripcion territorial, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitacion MORDAZA que presenten las personas naturales o juridicas, las Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, las