Norma Legal Oficial del día 14 de julio del año 2000 (14/07/2000)


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TEXTO DE LA PÁGINA 29

MORDAZA, viernes 14 de MORDAZA de 2000

NORMAS LEGALES

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Autorizan a asociacion la libre venta o adjudicacion de lotes de terreno ubicados en el distrito de MORDAZA de MORDAZA
RESOLUCION Nº 291-2000-MML/DMDU MORDAZA, 28 de junio de 2000 LA DIRECTORA MUNICIPAL DE DESARROLLO MORDAZA Visto, los Documentos Simples Nº 032666-93, Nº 00120494, Nº 057803-96, Nº 039749-97, Nº 1340-99 y Nº 101142000, seguidos por la ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y RESIDENTES DE NUEVA MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA, con los que solicitan: se les permita continuar con el tramite de Habilitacion MORDAZA iniciado por INMOBILIARIA MORDAZA VISTA S.A. en su condicion de nuevos propietarios y en ese sentido se otorgue la Recepcion de Obras correspondiente a la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Media "R-3" del terreno de 15,875.70 m2 integrante del ex Fundo Huarapal, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, por Resolucion Directoral General Nº 512-80-VC6455 del 12-12-80 se sustituye a don MORDAZA MORDAZA MORDAZA por INMOBILIARIA "LINDA VISTA" S.A. en el tramite de la habilitacion en referencia, se renueva los Estudios Preliminares y se aprueba los proyectos referentes a trazado y lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras autorizandose a la Inmobiliaria a ejecutar en el plazo de un ano las obras de Habilitacion Urbana; Que, por Resolucion Nº 175-92-MLM/SMDU-DMDU del 20-10-92 se impone a INMOBILIARIA "LINDA VISTA" S.A. una multa ascendente a S/. 69,886.73 por haber efectuado venta de lotes sin autorizacion oficial, en la denominada urbanizacion Nueva Castilla; Que, por Resoluciones Nº 099-93-MLM-SMDU/DMDU del 31-5-93 y Nº 136-94-MLM/SMDU del 16-6-94, se declararon infundados los Recursos de Reconsideracion y Apelacion respectivamente presentados por INMOBILIARIA "LINDA VISTA" S.A. contra la Resolucion Nº 175-92-MLM/ SMDU-DMDU de 20-10-92; Que, mediante Informe Nº 325-94-MML-SMDU-DMDUUTL del 5/7/94 emitido por la Unidad Tecnico Legal e Informe Nº 255-99-MML/DMDU-DHU-AL del 8-9-99 emitido por la Asesoria Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas, se opina por la procedencia de atender el petitorio de los integrantes de la Asociacion de Propietarios y Residentes de Nueva MORDAZA de MORDAZA de MORDAZA para continuar el tramite de Habilitacion MORDAZA del terreno de 15,875.70 m2 en su condicion de nuevos propietarios, en concordancia con lo dispuesto en el Titulo II, Capitulo XIV, Articulo 4.2 del Reglamento Nacional de Construcciones; Que, la Oficina General de Asuntos Juridicos en su Informe Nº 2021-98-OGAJ-MML del 27-10-98 y la Asesoria Legal de la Direccion de Habilitaciones Urbanas en su Informe Nº 329-99MML-DMDU-DHU-AL del 16-11-99 ha opinado que, la documentacion presentada por la recurrente cumple con lo requerido con el Literal i) del Articulo 33º del Decreto de Alcaldia Nº 134-96-MML y en consecuencia apto la continuidad del tramite correspondiente a la Recepcion de Obras; Que, la Comision de Habilitacion MORDAZA en su Acuerdo Nº 06 tomado en Sesion Nº 37-97 del 10-10-97 acordo Aprobar el MORDAZA plano de Replanteo a nivel de Recepcion de Obras del terreno de 15,875.70 m2, destinado a Uso Residencial "R3", ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, estableciendo la redencion en dinero de los Deficit de Aportes para Otros Fines de 27.45 m2 y para el Ministerio de Educacion de 36.60 m2; Que, de conformidad con el Informe Nº 049-99-MML/DMDUDGO-DHU del 5-5-99, Informe Nº 089-99-MML-DMDU-DHU del 23-8-99 e Informe Nº 067-2000-MML/DMDU-DHU del 30-52000, se concluye que la recurrente ha presentado la documentacion necesaria para el tramite y abonado los derechos administrativos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos y en el Reglamento Nacional de Construcciones; asi como ha cumplido con redimir en dinero los Deficit de Aportes para Otros Fines y el Ministerio de Educacion; Que, segun Oficio Nº 0225-98-SAT/06 de fecha 11/8/98 el Servicio de Administracion Tributaria (SAT) comunica que INMOBILIARIA MORDAZA VISTA S.A. no ha cumplido con el pago de la multa de S/. 69,886.73 sancionada mediante Resolucion Nº 175-92-MLM/SMDU-DMDU de 20/10/92 y ratificada mediante Resolucion Nº 099-93-MLM/SMDU.DMDU de 11/5/93; Que, mediante Oficio Nº 1030-99-MML-DMDU-DHU del 6/10/99 se ha cumplido con remitir MORDAZA de lo actuado a la

Direccion Municipal de Fiscalizacion y Control para que prosiga con la cobranza de la multa aplicada a INMOBILIARIA MORDAZA VISTA S.A. mediante la Resolucion senalada en el parrafo anterior por ser de su competencia; Estando a lo opinado por la Directora de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Art. 168º del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Art. 3º del Decreto de Alcaldia Nº 08197 del 30 de octubre de 1997, el Informe Nº 457-99-MMLOGAJ, la Ordenanza Nº 133 del 19 de noviembre de 1997 y la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853 del 12/4/99; SE RESUELVE: Articulo Primero.- AUTORIZASE a la ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y RESIDENTES DE NUEVA MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA, a proseguir con el tramite de Habilitacion MORDAZA promovido por INMOBILIARIA MORDAZA VISTA S.A. referente al terreno de 15,875.70 m2, integrante del ex Fundo Huarapal ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, cuyo dominio registral corre aun a favor de esta ultima. Articulo Segundo.- CONSIDERASE cumplida por la ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y RESIDENTES DE NUEVA MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA de conformidad con el Plano signado Nº 021-2000-MML/DMDU-DHU la ejecucion de las obras de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda "R3" que se ha llevado a cabo sobre el terreno mencionado en el articulo que antecede; denominada urbanizacion Nueva MORDAZA, y en consecuencia autorizase la libre venta y/o adjudicacion de los lotes que la constituyen excepto de los lotes destinados a aportes. Articulo Tercero.- Del area bruta total de 15,875.70 m2, quedan pendiente de Recepcion 171.36 m2, siendo el area bruta a recepcionar de 15,704.34 m2, de los cuales corresponden 10,710.83 m2 (Diez Mil Setecientos Diez Metros Cuadrados con Ochentitres Decimetros Cuadrados) a area util que se distribuye de la siguiente manera:
MANZANA Nº DE LOTES A B C D E G TOTAL 2 14 7 20 7 6 56 NUMERACION 1y2 1 al 14 + AREA DE COMPENSACION 1 al 7 + AREA DE COMPENSACION 1 al 20 + AREA DE COMPENSACION 1 al 7 1 al 6 -AREA (M2) 400.00 2,936.90 1,631.43 3,332.53 1,258.60 1,151.37 10,710.83 m2

El lote 7 de la manzana "C" con 280.90 m2 corresponde al Aporte para el Ministerio de Educacion; El lote 6 de la manzana "G" con 290.05 m2 corresponde al Aporte para Otros Fines; El lote 7 de la manzana "E" con 18.00 m2 corresponde a Subestacion electrica; De la diferencia de 4,993.51 m2, corresponden a Area de Recreacion Publica 1,270.05 m2 y a area cedida para vias publicas 3,723.46 m2. Articulo Cuarto.- DISPONGASE, que la propietaria de la presente Habilitacion, en los contratos de compraventa y/o adjudicacion que celebre, debera insertar una clausula que establezca la indivisibilidad de los lotes, los cuales estaran destinados al uso de vivienda, exceptuando los lotes Nº 1 y Nº 20 de la manzana "D" cuyo uso es el Comercio Local y el lote Nº 7 de la manzana "E" que corresponde a subestacion electrica. Articulo Quinto.- DISPONGASE, la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano el cual estara a cargo de los interesados, la misma que debera efectuarse en el plazo de 30 dias calendario contados a partir de la fecha de su notificacion. Articulo Sexto.- TRANSCRIBASE la presente a los Registros Publicos para su inscripcion correspondiente, a la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA para que incorpore la habilitacion que se recepciona al radio de su jurisdiccion y celebre la Escritura de Cesion del lote que le corresponde, al Ministerio de Educacion para que lleve a cabo el Saneamiento Legal del inmueble que le corresponde, a la Direccion Municipal de Fiscalizacion y Control, al Servicio de Administracion Tributaria para el cobro de la multa impuesta a INMOBILIARIA MORDAZA VISTA S.A. y a la Superintendencia Nacional de Administracion Tributaria (SUNAT) para su conocimiento y fines. Registrese y comuniquese. MORDAZA MORDAZA DE LA MORDAZA Directora Municipal Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA 7995

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