NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2001 (15/09/2001)

Pág. 210026 NORMAS LEGALES Lima, sábado 15 de setiembre de 2001 nuidad de las vías y sus ejes del esquema vial primario y secundario de Pucallpa y en todo caso si los solicitan- tes quisieran realizar cambio de zonificación deberán realizar un nuevo trámite; Que, estas observaciones, fueron levantadas por los recurrentes, motivo por el cual fue reingresado a la Comisión Técnica, quienes después de estudiar y evaluar; emitieron Dictamen Nº 01, tomado en Sesión Nº 01-2001-CTHST de fecha 16/11/00, acordando apro- bar por UNANIMIDAD, el proyecto tantas veces men- cionado, ratificando en la parte pertinente el Dicta- men Nº 07, tomado en Sesión Nº 07-98, sobre el cambio de uso del terreno donde está proyectada la habilita- ción urbana, pasando de Zonificación de Equipamien- to Recreacional (R) y Equipamiento Educativo (E) a Residencial de Densidad Media (R.D.M.), dejando sin efecto el Dictamen Nº 01, tomado en Sesión Nº 01- 2000-CTHST del 16/11/00; Que, de conformidad con lo establecido en el Artículo 11º del Texto Único Ordenado del Reglamen- to de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, apro- bado por el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, los recurrentes no han solicitado a la Corporación auto- rización para la ejecución de obras, ni mucho menos para celebrar contrato de venta garantizada de los inmuebles que conforman la referida habilitación por lo que en este extremo debe resolverse expresamente en uno de los artículos de la presente resolución; Que, con los documentos presentados por los recurrentes, los mismos que obran en autos, se ha cumplido con todos los requisitos señalados en el Artículo 4º de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, así como con las normas del Reglamento Nacional de Construcciones en lo refe- rente a la aprobación de Habilitaciones Urbanas; y que se tenga presente el Acta de Compromiso sus- crita entre la Municipalidad y los recurrentes, don- de en el punto a) cede a la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo por concepto de Revisión Técni- ca dos lotes de terreno de la Manzana "D" con un total de 565.88 m2, al costo oficial del arancel re- sultando la suma de S/. 5,092.92, cantidad que supera al costo calculado que señala el ítem 4.2.1 del Texto Único de Procedimientos Administrati- vos - TUPA 2000, aprobado mediante Ordenanza Nº 07-2000-MPCP, por lo que han escoltado los siguientes instrumentos: a) Contrato de Adjudicación y Título Gratuito Nº 1477/77 expedido por la Dirección Regional de Reforma Agraria del Fundo "EL AGRO", inscrito en el Tomo 32, Folio 651, Asiento 1342. b) Plano de Ubicación debidamente sellado y firma- do por profesional. c) Plano de Lotización y Memoria Descriptiva, en concordancia con los planos urbanos. d) Certificado de Zonificación y Vías Nº 002-2001- MPCP-DGIDU-DDU, expedido por el Director de Desa- rrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Coro- nel Portillo. e) Certificado de Factibilidad de Agua y Alcantari- lla, expedido por la Gerencia General de la Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Coro- nel Portillo EMAPACOPSA; mediante Oficio Nº 886- 2000-GG-EMAPACOPSA, de fecha 5/10/00. f) Certificado de Factibilidad de Energía Eléctrica, expedido mediante documento GD-778-2000 de fecha 16/10/00. g) Certificado de Inscripción y Habilidad Nº 005, expedido por el Colegio de Arquitectos del Perú, Concejo Departamental de Ucayali a nombre del profesional, arquitecto Jorge Manuel Luyo Aguayo, CAP Nº 2330. h) Declaración Jurada de Reservas de Areas para los aportes reglamentarios. i) Declaración Jurada de Existencia de Drenajes Pluviales (caños) y Solución de Canalización, firmado por el Arq. Jorge Manuel Luyo Aguayo.Que, la Comisión Técnica Calificadora de Habilita- ción y Subdivisión de Tierras de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, en su Sesión Nº 001- 2001-CTHST, de fecha 16 de noviembre del 2000, emi- tieron el Dictamen Nº 001 correspondiente a la Habili- tación Urbana Progresiva "Los Aguajes - Isla del Ver- gel", en la que se aprobó por Unanimidad el referido proyecto con el siguiente cuadro de áreas: Area de Vivienda 94,375.00 m2 49.10% Area de Parques (Mzs. B, F, I, P, Y) 17,750.00 m2 9.24% Area de Educación (Mz. "S") 4,250.00 m2 2.21% Area de Otros Usos (Mz. "V") 4,250.00 m2 2.21% Area de Vías 71,574.80 m2 37.24% AREA TOTAL 192,199.80 m2 100.00% Que, de conformidad a la normatividad establecida en el ítem 4.2.1 del Texto Unico de Procedimientos Administrativos - TUPA 2000, aprobado por la Orde- nanza Nº 07-2000-MPCP, la Ley General de Habilita- ciones Urbanas Nº 26878 y la facultad expresa prevista en el Artículo 47º numeral 6 de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR FUNDADA la so- licitud presentada por don Andrés Avelino Isla Maldo- nado y doña Sara Elisa Benites Reátegui y en consecuen- cia APROBAR la Habilitación Urbana Progresiva "Los Aguajes - Isla del Vergel", para Uso Residencial, conside- rado según el Plano de Zonificación como Zona Residen- cial Densidad Media (R.D.M.) y Otros Usos (O.U.) del terreno de 19 has. 2,200 m2, constituido por el ex Fundo "EL AGRO", ubicado en el distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo, departamento y Región de Ucayali; de acuerdo a la memoria descriptiva del Plano Perimé- trico, Manzaneo, Lotización y Vías que forma parte de la presente resolución y al siguiente cuadro de áreas: Area de Vivienda 94,375.00 m2 49.10% Area de Parques (Mzs. B, F, I, P, Y) 17,750.00 m2 9.24% Area de Educación (Mz. "S") 4,250.00 m2 2.21% Area de Otros Usos (Mz. "V") 4,250.00 m2 2.21% Area de Vías 71,574.80 m2 37.24% AREA TOTAL 192,199.80 m2 100.00% Artículo Segundo.- No autorizar a don Andrés Avelino Isla Maldonado y doña Sara Elisa Benites Reátegui ejecutar obras de la Habilitación Urbana, por no haberlo solicitado expresamente en su petición. Artículo Tercero.- Igualmente don Andrés Aveli- no Isla Maldonado y doña Sara Elisa Benites Reátegui no están autorizados para vender o celebrar contrato de Venta garantizada de los inmuebles que conforman la Habilitación Urbana "Los Aguajes - Isla del Vergel", cuyo proyecto se aprueba. Artículo Cuarto.- Don Andrés Avelino Isla Maldonado y doña Sara Elisa Benites Reátegui, debe- rán efectuar la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de 5 días útiles contados a partir del día siguiente de notificado, infragando el costo total de la misma. Artículo Quinto.- Transcríbase la presente resolu- ción a la Oficina Registral Regional de Ucayali, para los efectos de la inscripción correspondiente, de acuer- do a la Memoria Descriptiva del Plano Perimétrico, Manzaneo, Lotización y Vías de la Habilitación Urba- na "Los Aguajes - Isla del Vergel", los mismos que se aprueban mediante la presente resolución. Regístrese, comuníquese y archívese. DAVID YAMASHIRO SHIMABUKURO Alcalde 30872