Norma Legal Oficial del día 15 de septiembre del año 2001 (15/09/2001)
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TEXTO DE LA PÁGINA 37
MORDAZA, sabado 15 de setiembre de 2001
NORMAS LEGALES
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Articulo 11º del Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas - D.S. Nº 011-98-MTC; Que, de acuerdo al Articulo 16º del Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas - D.S. Nº 011-98-MTC, en el caso que se diera por cumplida la etapa de aprobacion de la habilitacion, los interesados podran solicitar al Registro Predial MORDAZA o al Registro de Propiedad Inmueble, segun corresponda, la inscripcion de los planos aprobados, lo que MORDAZA merito para la apertura e inscripcion de las partidas registrales correspondientes a los lotes individuales; Que, en el numeral II-XVIII-4.5 del Reglamento Nacional de Construcciones se menciona que el organismo de control, a solicitud del interesado podra autorizar la ejecucion de obras, mencionando tambien que el plazo de ejecucion de las mismas sera de dieciocho (18) meses; Que, la Unidad Tecnica de Habilitaciones Urbanas ha emitido la Valorizacion Nº 15-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA de fecha 24 de MORDAZA del 2001, por concepto de Deficit de Aportes y por Proyectos y Control de Obras por el monto total de S/. 29,570.61 (Veintinueve Mil Quinientos Setenta y 61/100 Nuevos Soles); Que, mediante compromiso de pago, de fecha 6 de agosto del 2001, suscrito por el Sr. MORDAZA MORDAZA en representacion de la Sra. MORDAZA Sakugawa y el Sr. Shoei Yamauchi, se fracciona la deuda por la Valorizacion Nº 15-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/ MDA, en una cuota inicial de S/. 4,570.61 (Cuatro Mil Quinientos Setenta y 61/100 Nuevos Soles) y cinco cuotas de S/. 5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles) mensuales; Que, mediante recibo de MORDAZA Nº 02855 del 1 de agosto del 2001 por el monto de S/. 4,570.61 (Cuatro Mil Quinientos Setenta y 61/100 Nuevos Soles), por concepto de la cuota inicial establecida en el compromiso de pago mencionado en el considerando anterior, correspondiente a la Valorizacion Nº 15-2001-UTHUSDACRyHU-DGU/MDA, con lo que quedan pendientes de pago cinco cuotas mensuales de S/. 5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles); Que, los documentos presentados cumplen con lo estipulado en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Reglamento Nacional de Construcciones, los mismos que se detallan a continuacion: a) Certificado de zonificacion y vias Nº 06-2001MMLDMDU-OPDM de fecha 24 de enero del 2001 de que califica al terreno con la zonificacion OU-Otros Usos MORDAZA Zonal Metropolitano "Puruchuco" y area de Estructuracion MORDAZA I. b) MORDAZA literal de la Ficha Nº 1639054, donde se acredita la propiedad de la Sra. MORDAZA Sakugawa Takaesu y Shoei Yamauchi Yamauchi, del terreno objeto de la Habilitacion Urbana. c) MORDAZA literal de la Partida Nº 11146553 del Registro de Mandatos y Poderes del Poder que otorgan los propietarios a favor de los Sres. MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA Chu MORDAZA, para que puedan realizar la habilitacion urbana. d) Carta de Factibilidad de Servicios Nº SGV. DPV.99.10802 de Luz del Sur de fecha 26 de junio de 1999. e) Carta de Factibilidad de Servicios Nº 18072000-ET-C de SEDAPAL de fecha 24 de octubre del 2000. f) Boleta de Habilidad Nº 051102 del Colegio de Arquitectos del Peru de fecha 28 de junio del 2000, de la Arq. MORDAZA Walling Montero. Que, habiendo recepcionado el Informe Nº 93-EFRUTHU-SDACRyHU-DGU/MDA de la Unidad Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Subdireccion de Autorizaciones, Certificaciones, Registro y Habilitaciones Urbanas de la Direccion de Gestion MORDAZA y
viendo su opinion favorable es procedente emitir la correspondiente Resolucion de Alcaldia; Consecuentemente, estando a las consideraciones MORDAZA expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Art. 3º y la 6ta. Disposicion Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el numeral 6 del Art. 47º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo 1º.- APROBAR, de conformidad con el plano signado como Nº 010-2001-UTHU-SDACRyHUDGU/MDA, la Habilitacion MORDAZA Nueva, para Uso Residencial de Densidad Media R-3, de la Urb. "El Banco de MORDAZA Prado", constituido por el terreno de 25,000.00 m2 denominado como parcela UC Nº 10316P, ubicado en el ex Fundo La Puruchuca, distrito de Ate, provincia y departamento de MORDAZA, de acuerdo al siguiente cuadro de areas: Area Area Area Area Area Bruta 25,000.00 m2 Util 14,975.19 m2 de Vias 7,891.21 m2 de Compensacion 133.60 m2 de Recreacion Publica 2,000.00 m2
Articulo 2º.- AUTORIZAR, la inscripcion provisional individualizada de los lotes que conforman la presente Habilitacion, de acuerdo al plano signado como Nº 010-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA y a la memoria descriptiva debidamente visada. Los 14,975.19 m2 correspondientes al Area Util se encuentran distribuidas de la siguiente manera: Manzana A B C Nº de Lotes 26 24 46 Numeracion 01 al 26 01 al 24 01 al 46 Area (m2) 5,163.75 5,737.04 4,074.40
Articulo 3º.- AUTORIZAR, a los Sres. MORDAZA Sakugawa Takaesu y Shoei Yamauchi Yamauchi, la construccion simultanea de los lotes de la Urb. "EL BANCO DE MORDAZA PRADO", cuya inscripcion provisional individualizada se aprueba en el Articulo 2º de la presente resolucion, para lo cual los interesados deberan presentar sus proyectos de edificacion para la obtencion de la respectiva licencia de construccion ante la Municipalidad Distrital de Ate. Articulo 4º.- AUTORIZAR, la celebracion de contratos de venta garantizada de los lotes de la Urb. "EL BANCO DE MORDAZA PRADO", cuya inscripcion provisional individualizada se aprueba en el Articulo 2º de la presente resolucion. Articulo 5º.- AUTORIZAR, en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion, para la ejecucion las obras integrales de la habilitacion MORDAZA de la Urb. "EL BANCO DE MORDAZA PRADO", de conformidad con el plano signado con el Nº 010-2001-UTHUSDACRyHU-DGU/MDA, aprobado en el Articulo 1º de la presente resolucion. Articulo 6º.- DISPONER, la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano a cargo de los interesados. Articulo 7º.- TRANSCRIBASE, a la Municipalidad Provincial para su revision de acuerdo a Ley, a los Registros Publicos para efectos de la inscripcion correspondiente. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MAJINO MORDAZA 30867