NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2001 (15/09/2001)

Pág. 210023 NORMAS LEGALES Lima, sábado 15 de setiembre de 2001 Artículo 11º del Texto Único Ordenado del Regla- mento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas - D.S. Nº 011-98-MTC; Que, de acuerdo al Artículo 16º del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas - D.S. Nº 011-98-MTC, en el caso que se diera por cumplida la etapa de aprobación de la habilitación, los interesados podrán solicitar al Registro Predial Urbano o al Registro de Propiedad Inmueble, según corresponda, la inscripción de los planos aprobados, lo que dará mérito para la apertura e inscripción de las partidas registrales correspon- dientes a los lotes individuales; Que, en el numeral II-XVIII-4.5 del Reglamento Nacional de Construcciones se menciona que el organis- mo de control, a solicitud del interesado podrá autori- zar la ejecución de obras, mencionando también que el plazo de ejecución de las mismas será de dieciocho (18) meses; Que, la Unidad Técnica de Habilitaciones Urbanas ha emitido la Valorización Nº 15-2001-UTHU-SDA- CRyHU-DGU/MDA de fecha 24 de julio del 2001, por concepto de Déficit de Aportes y por Proyectos y Con- trol de Obras por el monto total de S/. 29,570.61 (Vein- tinueve Mil Quinientos Setenta y 61/100 Nuevos So- les); Que, mediante compromiso de pago, de fecha 6 de agosto del 2001, suscrito por el Sr. Walter Figueroa en representación de la Sra. Carmen Sakugawa y el Sr. Shoei Yamauchi, se fracciona la deuda por la Valorización Nº 15-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/ MDA, en una cuota inicial de S/. 4,570.61 (Cuatro Mil Quinientos Setenta y 61/100 Nuevos Soles) y cinco cuotas de S/. 5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles) mensuales; Que, mediante recibo de Caja Nº 02855 del 1 de agosto del 2001 por el monto de S/. 4,570.61 (Cuatro Mil Quinientos Setenta y 61/100 Nuevos Soles), por con- cepto de la cuota inicial establecida en el compromiso de pago mencionado en el considerando anterior, co- rrespondiente a la Valorización Nº 15-2001-UTHU- SDACRyHU-DGU/MDA, con lo que quedan pendien- tes de pago cinco cuotas mensuales de S/. 5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles); Que, los documentos presentados cumplen con lo estipulado en la Ley General de Habilitaciones Urba- nas Nº 26878 y el Reglamento Nacional de Construc- ciones, los mismos que se detallan a continuación: a) Certificado de zonificación y vías Nº 06-2001- MMLDMDU-OPDM de fecha 24 de enero del 2001 de que califica al terreno con la zonificación OU-Otros Usos Parque Zonal Metropolitano "Puruchuco" y área de Estructuración Urbana I. b) Copia literal de la Ficha Nº 1639054, donde se acredita la propiedad de la Sra. Carmen Sakugawa Takaesu y Shoei Yamauchi Yamauchi, del terreno objeto de la Habilitación Urbana. c) Copia literal de la Partida Nº 11146553 del Regis- tro de Mandatos y Poderes del Poder que otorgan los propietarios a favor de los Sres. Walter Figueroa Gutié- rrez y Antonio Chu Flores, para que puedan realizar la habilitación urbana. d) Carta de Factibilidad de Servicios Nº SGV. DPV.99.10802 de Luz del Sur de fecha 26 de junio de 1999. e) Carta de Factibilidad de Servicios Nº 1807- 2000-ET-C de SEDAPAL de fecha 24 de octubre del 2000. f) Boleta de Habilidad Nº 051102 del Colegio de Arquitectos del Perú de fecha 28 de junio del 2000, de la Arq. Esther Walling Montero. Que, habiendo recepcionado el Informe Nº 93-EFR- UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA de la Unidad Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Subdirección de Autorizaciones, Certificaciones, Registro y Habilita- ciones Urbanas de la Dirección de Gestión Urbana yviendo su opinión favorable es procedente emitir la correspondiente Resolución de Alcaldía; Consecuentemente, estando a las consideraciones antes expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Art. 3º y la 6ta. Disposición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el numeral 6 del Art. 47º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR, de conformidad con el plano signado como Nº 010-2001-UTHU-SDACRyHU- DGU/MDA, la Habilitación Urbana Nueva, para Uso Residencial de Densidad Media R-3, de la Urb. "El Banco de Javier Prado", constituido por el terreno de 25,000.00 m2 denominado como parcela UC Nº 10316- P, ubicado en el ex Fundo La Puruchuca, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: Area Bruta 25,000.00 m2 Area Util 14,975.19 m2 Area de Vías 7,891.21 m2 Area de Compensación 133.60 m2 Area de Recreación Pública 2,000.00 m2 Artículo 2º.- AUTORIZAR, la inscripción provisio- nal individualizada de los lotes que conforman la pre- sente Habilitación, de acuerdo al plano signado como Nº 010-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA y a la memoria descriptiva debidamente visada. Los 14,975.19 m2 correspondientes al Área Útil se encuentran distribuidas de la siguiente manera: Manzana Nº de Lotes Numeración Área (m2) A 26 01 al 26 5,163.75 B 24 01 al 24 5,737.04 C 46 01 al 46 4,074.40 Artículo 3º.- AUTORIZAR, a los Sres. Carmen Sakugawa Takaesu y Shoei Yamauchi Yamauchi, la construcción simultánea de los lotes de la Urb. "EL BANCO DE JAVIER PRADO", cuya inscripción provi- sional individualizada se aprueba en el Artículo 2º de la presente resolución, para lo cual los interesados deberán presentar sus proyectos de edificación para la obtención de la respectiva licencia de construcción ante la Municipalidad Distrital de Ate. Artículo 4º.- AUTORIZAR, la celebración de contra- tos de venta garantizada de los lotes de la Urb. "EL BANCO DE JAVIER PRADO", cuya inscripción provisional individualizada se aprueba en el Artículo 2º de la presente resolución. Artículo 5º.- AUTORIZAR, en el plazo de diecio- cho (18) meses contados a partir de la fecha de notificación de la presente resolución, para la ejecu- ción las obras integrales de la habilitación urbana de la Urb. "EL BANCO DE JAVIER PRADO", de confor- midad con el plano signado con el Nº 010-2001-UTHU- SDACRyHU-DGU/MDA, aprobado en el Artículo 1º de la presente resolución. Artículo 6º.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo de los interesados. Artículo 7º.- TRANSCRIBASE, a la Municipali- dad Provincial para su revisión de acuerdo a Ley, a los Registros Públicos para efectos de la inscripción corres- pondiente. Regístrese, comuníquese y cúmplase. OSCAR BENAVIDES MAJINO Alcalde 30867