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Pág. 234501 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 4 de diciembre de 2002 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO Aprueban proyectos de obras referi- dos a habilitación urbana nueva en parcelación semirrústica ubicada en el distrito RESOLUCIÓN Nº 946-2002-RASS Expediente Nº 010092-2002 M-2 Santiago de Surco, 26 de noviembre de 2002 EL ALCALDE DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El pedido de Horacio García Bustamante y cón- yuge Gloria Liliana Collantes Novoa, sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, del terreno de su propiedad con 1,587.50 m2., constituido por el Sublote Nº 9 A, de la Parcelación Semirrústica "Santa Teresa", ubi- cado con frente a la calle Batallón San Francisco Nº 146, distrito de Santiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el Infor- me Nº 457-2002-SDOPRIV-DDU (fs. 44 a 46) señalando que el administrado ha cumplido con acompañar los docu- mentos establecidos para el presente procedimiento en el TUPA, que el terreno de 1,587.50 m2. cuya habilitación ur- bana se solicita está calificado para Uso Residencial de Baja Densidad R-1, Área de Estructuración Urbana III de acuerdo al Certificado de Zonificación y Vías Nº 063-2002- DDU/MSS de fecha 4.10.2002 (fs. 41) y respecto a los apor- tes reglamentarios se deberá cumplir con los porcentajes del área total del lote, que deben ceder las Habilitaciones Tipo 1 de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML; en atención a que las áreas de aportes no logran conformar un lote normativo para las entidades beneficiarias el admi- nistrado solicita su redención en dinero. Efectuada la inspec- ción ocular al terreno del recurso se ha verificado que se encuentra ubicado con frente a la calle Batallón San Fran- cisco Nº 146, que en el interior existe una vivienda de con- creto armado terminado y habitada, que cuenta con los servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléc- trica, públicos y domiciliarios. En cuanto a la vialidad, la calle Batallón San Francisco cuenta con una calzada de asfalto de 5.20 m. de ancho y bermas laterales. Falta en- sanchar la calzada a su sección normativa de 6.00 m. de ancho, construir la vereda y acondicionar las bermas latera- les de estacionamiento. En cuanto al Proyecto de Lotiza- ción, indica que la Parcela Semirrústica 9-A (Unidad Inmo- biliaria "A") en trámite de Habilitación Urbana de Lote Úni- co cuenta con un área de 1,587.50 m2. que luego de la aprobación como Lote Único contará con el área resultan- te de 1,549.25 m2. como resultado de la cesión de 38.25 m2. para el ensanche de la calle Batallón San Francisco a su sección normativa de 12.00 m.; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable, de fecha 22.10.2002, acordando que los Aportes Reglamentarios se redimirán en dinero (fs. 47 a 49); Estando a la normatividad contenida en la Ordenanza Nº 09-99-MSS, Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011- 98-MTC y Ley Nº 27444 de Procedimiento Administrativo General; así como la facultad expresa prevista en la Ley Nº 23853, artículo 47º numeral 6; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 118.01-2002-SDOPRIV-DDU-MSS y Nº 118.02-2002-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyectos re- ferentes a Trazado y Lotización, pavimentación de calza- das y aceras correspondientes a la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para Uso Residencial de Baja Densi- dad R-1, en el terreno de 1,587.50 m2. de propiedad deHoracio García Bustamante y cónyuge Gloria Liliana Co- llantes Novoa, constituido por el Sublote Nº 9 A, Lote 19, MZ. IV de la Parcelación Semirrústica "Santa Teresa", ubi- cado con frente a la calle Batallón San Francisco Nº 146, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Horacio García Bustamante y cónyuge para ejecutar en el plazo de diecio- cho (18) meses, contados a partir de notificado con la pre- sente Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos Proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, te- niendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área Bruta del Terreno 1,587.50 m2. Área para Vías 38.25 m2. Área del Lote Único Resultante 1,549.25 m2. Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292-MML de fecha 13.12.2000 establece los aportes reglamentarios que deben ceder las Habilitaciones con fines de Vivienda, Tipo 1: APORTES PORCENTAJE METROS CUADRADOS REGLAMENTARIOS % m2. Recreación Pública 4 63.50 Parques Zonales 6 95.25 Ministerio de Educación 2 31.75 Otros Fines 1 15.87 En atención a que las áreas de aportes están por deba- jo de las áreas normativas mínimas correspondientes a tales equipamientos, los recurrentes deberán solicitar su redención en dinero. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Aceras.- Serán de concreto de calidad de f ' c = 175 kg./cm2. de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplén de material seleccionado de buena calidad y de- bidamente nivelado y compactado. El acabado será con una mezcla de cemento y arena fina, preparado en propor- ción 1:2 y de un centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines se construirá un sardinel de concre- to de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera de que cuando se ejecu- ten reparaciones no se comprometa al sardinel, la calidad de concreto será de f ' c = 175 kg./cm2. Bermas.- Las bermas laterales quedarán en tierra cha- cra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00 m. en pozas de concreto. Artículo Tercero.- DISPONER quede como carga ins- crita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima la obligación de los propietarios de cancelar los déficits de aporte reglamentarios, que serán redimidos en dinero, an- tes de la Recepción de Obras y en consecuencia queda en garantía el Lote Único materia de la presente Resolución. Los déficits de Aporte para Recreación Pública de 63.50 m2 y para otros Fines de 15.87 m2. deben ser valorizados y cancelados en la Municipalidad de Santiago de Surco; para Parques Zonales de 95.25 m2. en el SERPAR - LIMA y para el Ministerio de Educación de 31.75 m2. en dicho Ministerio. Artículo Cuarto.- DISPONER que Horacio García Bus- tamante efectúe la publicación de esta Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles contados a partir del día siguiente de notificado; sufragan- do los gastos a que hubiere lugar. Artículo Quinto.- REMITIR los presentes actuados administrativos en copia simple a la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su verificación de acuerdo a ley.