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PÆg. 236080 NORMAS LEGALES Lima, domingo 29 de diciembre de 2002 Artículo Segundo.- Dispensar de la lectura del Acta para su inmediato cumplimiento. Regístrese, comuníquese, cúmplase y archívese.ARNULFO MEDINA CRUCES Alcalde 23115 MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Aprueban proyecto referente a la Eta- pa de Aprobación de Habilitación Ur- bana de terreno ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provinciay departamento de Lima RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 1497 San Juan de Lurigancho, 24 de diciembre de 2002 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO VISTO:El expediente Nº 14118-00 y los anexos 01,02,03,04 y 05 seguido por José Morgan Morante Olaechea, por elque solicita Aprobación de Habilitación Urbana como Lote Único del terreno de DOCE MIL DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTISIETE CENTÍ-METROS CUADRADOS (12,204.675 m 2), que constitu- ye el Lote 3 de la Mz. "F" de la Lotización Campoy Se- gunda Etapa ubicado en el distrito de San Juan de Luri-gancho, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDOQue, el tramite de Habilitación Urbana se sigue a nom- bre de José Morgan Morante Olaechea y el recurrentemediante certificados de dominio está acreditando ser el propietario del terreno de 12,204.675 m2 de los que 10,608.70 m2 los adquirió por División y Partición porderechos de acciones, según consta en la ficha Nº 75040, partida electrónica Nº 43010751; y 1595.975 m 2 por Pres- cripción Adquisitiva habiendo acumulado de acuerdo a laficha electrónica Nº 11386333 de la Oficina Registral de Lima y Callao - ORLC. Que, el proyecto de habilitación urbana presentado está enmarcado dentro de los alcances del D.S. N° 030- 2002-MTC y las condiciones generales que emana del Reglamento Nacional de Construcciones vigente para Ha-bilitaciones en terrenos mancomunados y en lote único. Que, de conformidad con el Plano de Zonificación Ge- neral de Lima Metropolitano aprobado por Ordenanza Nº163-MML de fecha 17-7-98 y la Constancia Distrital de Zonificación de la Municipalidad de San Juan de Luri- gancho de fecha 6-11-02 señala que el terreno está cali-ficado como Zona Residencial de Densidad Media R3. Que, por acuerdo de la Comisión Técnica de Habilita- ciones Urbanas de fecha 16 de diciembre del 2002, sedictamino la Aprobación de la Habilitación Urbana como Lote Único para Uso de Vivienda en Terreno Mancomu- nado, denominado "Condominio Oasis de Campoy", Que, de acuerdo a la Ordenanza N° 292-MML de la Municipalidad Metropolitana de Lima de fecha 3-12-00, a esta Habilitación le corresponde efectuar como AportesReglamentarios de Habilitación con fines de Vivienda: Recreación Pública : 976.36 m2 (8 %) Ministerio de Educación : 244.09 m2 (2 %) Serpar : 244.09 m2 (2 %) Otros fines : 244.09 m2 (2 %) Que, según indica la Memoria Descriptiva adjunta, el Título II Capítulo IX inciso 6.1 del Reglamento Nacional de Construcciones señala que el aporte para RecreaciónPublica NO ES EXIGIBLE cuando se trata de Condomi-nios en Lote Único, y habiéndose constatado la inexis- tencia de áreas reservadas para cumplir con los aportes reglamentarios, que, el recurrente deberá redimir en di- nero los déficits pendientes a las áreas de 244.09 m2para el Ministerio de Educación, 244.09 m2 para el servi- cios de parques y 244.09 m2 para otros fines. Que, el recurrente ha cumplido con presentar la si- guiente documentación: a) Formulario 1. b) Título de Propiedad Registrado como Lote Único acumulado. c) Certificado de Zonificación y Vías. d) Carta Nº 055-200/ET-C de fecha 12-9-2002 de SEDAPAL Otorgando la factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado. e) Carta Nº GT-SGED-ZDC-SOC de fecha 18-7-2002 de EDELNOR da constancia de existencia y suficiencia de los servicios de energía eléctrica. f) Plano de Ubicación.g) Plano Perimétrico h) Plano de Lotización i) Recibo Nº 0000007509 de fecha 16-10-00 acredi- tando los pagos por Derecho de Trámite e Inspección Ocu- lar. j) Recibo Nº 81892 de fecha 17-12-02 acreditando el pago por concepto de déficit de aportes del 2% para Otros Fines. Que, con Informe Nº 0287-2002-DCPHU/DDU/MSJL, de fecha 16-12-2002 de la división de Catastro, Planifica- ción y Habilitación Urbana, e Informe Nº 2261-2002-OAJ/ MSJL de fecha 18 de diciembre del 2002 de la oficina deAsesoría Jurídica se da cuenta de que es PROCEDEN- TE atender la solicitud de Aprobación de la Habilitación Urbana como Lote Único para Uso de Vivienda en Terre-no Mancomunado. Que, en aplicación de lo dispuesto por la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 de su Texto Único Ordena-do del Reglamento de la Ley aprobado con D.S. Nº 011-98- MTC, las Municipalidades Distritales son competentes para tramitar, aprobar solicitudes de Habilitación Urbana que pre-senten las personas naturales y jurídicas, las Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, y Cooperativas de Vivienda. Por las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas en el Artículo 47º numeral 6) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar de conformidad con los planos adjuntos signados con el Nº 004-2002-DCPHU- DDU/MSJL el proyecto referente a la Etapa de Aproba- ción de Habilitación Urbana como Lote Único para UsoResidencial de Densidad Media R3 del terreno de DOCE MIL DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS(12,204.675 m2), que constituye el Lote 3 de la Mz. "F" de la Lotización Campoy Segunda Etapa ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departa-mento de Lima. Artículo Segundo .- Autorizar a recurrente JOSÉ MORGAN MORANTE OLAECHEA para que en el plazode noventa (90) días contados a partir de la fecha de la notificación de la presente Resolución presente el Pro- yecto Definitivo que será elaborado en base al proyectoque se aprueba en el artículo primero y por la aprobación de los Proyectos Definitivos deberá coordinarse con las concesionarias de los servicios los proyectos de las re-des sanitarias, eléctricas y telefónicas. Artículo Tercero.- La publicación de la presente Re- solución en el Diario Oficial El Peruano estará a cargodel interesado. Artículo Cuarto.- Transcríbase a los Registros Públi- cos para los efectos de la inscripción correspondiente. Artículo Quinto.- Encargar a la Dirección de Desa- rrollo Urbano, División de Catastro, Planificación y Habi- litación Urbana y a la Oficina de Asesoría Jurídica el cum-plimiento de la presente Resolución. Regístrese, comuníquese y cúmplase.CLAUDIO ZÚÑIGA ESPINOZA Alcalde 23118