Norma Legal Oficial del día 24 de noviembre del año 2002 (24/11/2002)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, MORDAZA 24 de noviembre de 2002

ciando el desarrollo de una primera etapa para el control regulado de intervenciones en dicha MORDAZA, debiendosele asignar la ZONIFICACION ZHR-e* (CON REGLAMENTACION ESPECIAL POR ORDENANZA) y ANPM (AREA NATURAL DE PROTECCION MUNICIPAL - Ampliacion), conformando este ultimo un area de amortiguamiento natural del denominado Manantial MORDAZA Baja, que limita el sector consolidado adyacente a la Carretera Panamericana Sur con la MORDAZA de Reserva Natural; recomendando algunas acciones para su mantenimiento. Que, la Comision de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA mediante Acuerdo Nº 177-2002MML-CDU tomado en Sesion Nº 029 de fecha 22 de agosto de 2002 y luego de la sustentacion tecnica de la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA ­ DMDU y del Instituto Metropolitano de Planificacion ­ IMP, acordo, por mayoria aprobar la Propuesta de Reajuste Parcial de la Zonificacion de Usos del Suelo correspondiente al Sector MORDAZA Baja de los Pantanos de MORDAZA, distrito de Chorrillos; emitiendo el Dictamen Nº 076-2002-CDU-MML de fecha 22 de agosto del 2002. Que, de conformidad a lo establecido por los Articulos 65º inciso 2), 70º inciso 1), 73 y 134º inciso 2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853 los Articulos 18º, 24º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo MORDAZA y Medio Ambiente, aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-85-VC, el articulo 12º de la Ordenanza Nº 134-MML del 19 de diciembre de 1997 Reglamentaria de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana y la Ordenanza Nº 184-MML de Reglamentacion Especial de los Pantanos de MORDAZA y la MORDAZA de Amortiguamiento y el Dictamen Nº 076-2002-MMLCDU de la Comision de Desarrollo Urbano; APROBO LA SIGUIENTE: ORDENANZA DE REAJUSTE PARCIAL DE LA ZONIFICACION DE USOS DEL SUELO CORRESPONDIENTE AL SECTOR MORDAZA BAJA DE LOS PANTANOS DE MORDAZA - DISTRITO DE CHORRILLOS Articulo Primero.- APROBAR el Reajuste Parcial de la Zonificacion de Usos del Suelo correspondiente al Sector MORDAZA Baja de los Pantanos de MORDAZA, distrito de Chorrillos, comprendido dentro del vertice conformado por la Panamericana Sur y la Av. Huaylas, area delimitada por las calles Los Avicultores, Los Ovejeros, Los Ganaderos, Los Horticultores y la propia Av. Huaylas, de MORDAZA DE HABILITACION RECREACIONAL (ZHR) a la ZONIFICACION ZHRe* (CON REGLAMENTACION ESPECIAL POR ORDENANZA) y ANPM - ampliacion (AREA NATURAL DE PROTECCIoN MUNICIPAL - ampliacion), conformando este ultimo un area de amortiguamiento natural del denominado Manantial MORDAZA Baja, que limita el sector consolidado adyacente a la Carretera Panamericana Sur con la MORDAZA de Reserva Natural. Articulo Segundo.- DISPONER las siguientes acciones para su mantenimiento: 1. Para la MORDAZA ANPM - Ampliacion, se prohibe todo MORDAZA de intervencion manteniendo su condicion como Humedal Protegido. 2. En la MORDAZA ZHR-e* solo se admite la prosecucion de tramite de expedientes iniciados con anterioridad a la vigencia de la Ordenanza Nº 184-MML, incorporandose al Cuadro Indicativo del Indice de Compatibilidad de Usos del Suelo para las Actividades Urbanas, Comerciales y de Servicios para la MORDAZA de Reglamentacion Especial Pantanos de MORDAZA de la citada Ordenanza, en el Rubro E - Servicios Comerciales, el uso compatible Almacenaje y Oficinas Administrativas en Zonificacion ZHR-e*, debiendo limitarse las edificaciones a las autorizadas y ejecutadas a la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, segun el siguiente cuadro:
E 1 Servicios Comerciales Servicio de almacenaje y oficinas administrativas Restricciones C2 C3 R1S-e R1-S R2 R3 R4 ZHR ZHRe* X·

Articulo Tercero.- APRUEBASE el Plano y las Normas de Zonificacion Especifica de los Usos del Suelo del Sector, contenidas en el Plano Nº PZVB-01 el mismo que como Anexo 1 forma parte de la presente Ordenanza. Articulo Cuarto.- Por Ordenanza Metropolitana se reglamentara los usos futuros permisibles en el area de intervencion. DISPOSICION FINAL Deroguese y dejese sin efecto legal alguno cualquier MORDAZA que se oponga a la presente Ordenanza. MORDAZA, 11 de setiembre de 2002 MORDAZA MORDAZA LEMBCKE MORDAZA MORDAZA de MORDAZA Encargado de la Alcaldia 20737

MUNICIPALIDAD DE LA MORDAZA
Aprueban habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION DIRECTORAL N° 000699-2002-MDLM-DDU. LA MOLINA; 29 de octubre de 2002 VISTO: El Expediente N° 10275-2-2002, organizado por la ASOCIACION VECINAL MORDAZA VIVA LA MORDAZA, mediante el cual solicita se apruebe la Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion del terreno de 27,182.70m2 ubicado en el lado Este de MORDAZA Metropolitana, en el Km. 10.5 de la avenida La MORDAZA (o carretera MORDAZA Cieneguilla) junto a la Planta de Asfalto del distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, el terreno de 27,182.70m2, materia de la Habilitacion MORDAZA esta inscrito a favor de la Asociacion Vecinal MORDAZA Viva en la Partida Electronica N° 11098483 de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de La MORDAZA en la sesion del 1 de octubre del 2002, emitio el Dictamen de Favorable, respecto al Proyecto de Habilitacion MORDAZA del terreno de 27,182.70m2, aceptando la redencion en dinero por concepto de aporte al Ministerio de Educacion; Que, de los informes tecnicos que obran en el expediente se colige que los datos tecnicos sobre el plano georeferenciado con coordenadas UTM, no existe desplazamiento ni superposicion alguna, y que corresponde al area y a los linderos descritos en la Memoria Descriptiva; asimismo de acuerdo al Plano de Zonificacion para el distrito de La MORDAZA aprobado mediante Ordenanza Nº 198-98MML, el terreno submateria presenta zonificacion Residencial de Densidad Media (R-4) y una parte como MORDAZA de forestacion (ZF), esta MORDAZA corresponde a la MORDAZA de forestacion no habitable y al mirador; Que, la Division de Obras Privadas y Habilitacion MORDAZA con Informe N° 278-2002/MDLM-DDU-DOPHU del 21 de octubre del 2002, senala que la habilitacion MORDAZA materia del presente, corresponde a tres (3) manzanas denominadas A, B y C, y 35 lotes, de los cuales 24 presentan edificacion de vivienda unifamiliar, 03 con edificacion precaria, 03 en MORDAZA constructivo y 05 terrenos sin construir; no cuenta con los servicios de agua ni desague; el 80% de los lotes cuentan con instalacion domiciliaria de electricidad; dicha Division refiere que la Habilitacion MORDAZA en via de regularizacion es con obras diferidas para completar la seccion vial del Jr. Madreselva, habilitar el Pasaje 1 en toda su extension hasta llegar al mirador que se encuentra en la parte alta, habilitar el MORDAZA Nº 1, ejecutar los servicios agua y desague y completar los servicios de energia electrica; la Habilitacion MORDAZA presenta el siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS: Area Bruta Area no Habitable Area sujeta a aportes : 27,182.70 m2 : 11,017.64 m2* : 16,165.06 m2

X· Solo los existentes frente a la Av. Panamericana Sur y Av. Huaylas.

3. En el area materia de reajuste parcial de zonificacion, la Autoridad de Pantanos de MORDAZA ­ PROHVILLA, en coordinacion con los organismos competentes debera realizar un control periodico de sus efectos ambientales .