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PÆg. 283161 NORMAS LEGALES Lima, viernes 24 de diciembre de 2004 el Ministerio Público por la presunción de la Comisión de Delito contra la Fe Pública, al propietario, al conductor yal profesional colegiado encargado, que avaló el expe-diente, comunicando de este hecho al Colegio Profesio-nal respectivo. Artículo 43º.- Cuando exista oposición, cierta y se- ria al otorgamiento de la Licencia Provisional o Definitiva de Apertura de Establecimiento, acreditada por los me-dios probatorios ofrecidos, se correrá traslado al admi-nistrado; y si existieran procesos judiciales entre laspartes, la autoridad municipal suspenderá el trámite ad-ministrativo, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica del Poder Judicial y del Código Penal. Artículo 44.- Los requisitos establecidos en el pre- sente Capítulo serán de aplicación para las GaleríasComerciales nuevas que se establezcan en el futuro enel distrito de San Borja. TÍTULO TERCERO DE LA CONSTRUCCIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE GALERÍAS COMERCIALES NUEVAS A INSTALARSE EN EL DISTRITO DE SAN BORJA CAPÍTULO X DE LA UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES PARA GALERÍAS COMERCIALES NUEVAS Artículo 45º.- Los lotes para poder ser destinados a Galerías Comerciales nuevas, deberán cumplir con las siguientes características: a) Deberán estar ubicados en avenidas y/o calles con zonificación comercial C2 ó C3, no pudiendo ubicar-se en lotes con zonificación residencial, salvo el casoconsiderado en el punto d), del presente artículo. b) Estos lotes deberán estar ubicados a una distan- cia de 200 m. unos de otros, y a una distancia mínima de300 m. de radio, de colegios y centros educativos, hos-pitales y centros de salud. c) El área mínima de los lotes, deberá ser de 600 m2 para los lotes intermedios y de 800 m2 los ubicados en esquina. d) Si los lotes no tuvieran las áreas mínimas exigidas para las Galerías Comerciales, deberán acumular loslotes comerciales necesarios para cumplir con esta exi-gencia. Únicamente por excepción, para lotes ubicadosen esquina, se permitirá la acumulación al lote comercial otro con zonificación residencial, siempre que se cum- pla con los siguientes requisitos: d.1 Que el lote residencial que se acumula, de frente a la calle en que se ubica el lote comercial y que seacolindante con éste. d.2 Que en el proyecto que se plantee, en los lotes acumulados, tenga las puertas de acceso y salida de laGalería Comercial, por el lote comercial y no por el loteque se acumula, con zonificación residencial. d.3 Ningún ambiente o área de la Galería Comercial, deberá ventilar o iluminar hacia las calles a que den frente con zonificación residencial, debiendo en estos casos, resolver la iluminación y ventilación requerida,hacia el interior del lote acumulado, evitando registrohacia cualquier edificación vecina de uso residencial. d.4 Que presenten carta de aceptación expresa de los vecinos, cuyos predios tengan zonificación residen- cial que sean colindantes, así como los ubicados con frente a la Galería Comercial que se propone. CAPÍTULO XI REQUISITOS MÍNIMOS EDIFICATORIOS PARA CONSTRUCCIÓN DE GALERÍAS COMERCIALES NUEVAS Artículo 46º.- Los cercos perimétricos hacia la vía pública, deberán tener una altura máxima de 3.00m.; laaltura libre en el interior de la Galería Comercial debe ser 3.30 m. como mínimo. Los cercos deberán estar tarrajeados y pintados en el exterior y el interior de la Galería Comercial.Artículo 47º.- Deberán contar con dos (02) puertas de acceso y salida, de 3.00 m. cada una, con rampapara discapacitados, de existir desnivel entre la vereday el local de la Galería Comercial.Si el local estuviera ubicado en esquina, deberá teneruna (01) puerta hacia cada calle, con los mismos requi- sitos antes indicados. El ancho de las puertas se incre- mentará si el cálculo de evacuación así lo determine. Artículo 48º.- Los pasajes principales que den a las puertas de acceso y salida, serán de 2.70 m., y lospasajes de circulación secundarios, tendrán un anchomínimo de 2.20 m., debiendo estar interrelacionados unos con otros, con los pasajes principales, el hall de escale- ras y ascensores de existir estos, para una fácil eva-cuación en caso de siniestros. Los pisos deberán estar recubiertos con losetas o material similar. Artículo 49º.- Los techos deberán cubrir toda el área de los puestos y tiendas, pasajes de circulación y de- más instalaciones; debiendo resolver en forma adecua-da la iluminación y ventilación natural, a través de áreaslibres o patios con medidas mínimas reglamentarias. Artículo 50.- El local deberá contar con los servi- cios de agua, desagüe y luz, debidamente instalados, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Construcciones y con medidores necesarios, instala-dos por las empresas concesionarias. Artículo 51º.- Deberá contar con los siguientes am- bientes complementarios, ubicados en planta baja y conmedidas apropiadas para un adecuado funcionamiento: a. Administración de la Galería Comercial que cuente con tópico de primeros auxilios. b. Policía Municipal y Defensa del Consumidor.c. Depósito General.d. Depósito de basura, ubicado cercano al acceso, para facilitar la eliminación de desperdicios. Artículo 52º.- Las Galerías Comerciales de más de un (01) piso, deberán instalar como mínimo un ascensorpara 04 personas, que permitirá además el acceso a laspersonas con discapacidad; así como el traslado de mercadería, la cual deberá realizarse en horario diferen- te al de atención al público. Deberán tener dos (02) escaleras como mínimo, de 1.50 m. de ancho, para cada tramo, separadas una deotra a una distancia máxima de 30 m; y que sean fácil-mente accesibles desde los pasajes de circulación y las puertas de acceso y salida. Artículo 53º.- Deberán contar con servicios higiéni- cos independientes para hombres y mujeres, revestidosde mayólica blanca a una altura mínima de 1.50 m., pisosde losetas o similar, con aparatos sanitarios de loza blan-ca, instalados en cubículos independientes. Deberán mantener las puertas cerradas con cierrapuertas. No deberán tener comunicación directa con áreas decomercialización. El número de aparatos sanitarios será de acuerdo al siguiente cuadro: - Servicios Higiénicos Hombres:1 w.c / 25 puestos 1 urinario / 25 puestos1 lavatorio / 25 puestos - Servicios Higiénicos Mujeres: 2 w.c / 25 puestos 1 lavatorio / 25 puestos Deberá tener lavadero para útiles de limpieza. En ambos baños, se deberá instalar un w.c. con ba- rras de seguridad, en cubículos independientes, con di-mensiones y características establecidos en el artículo16º de la Norma Técnica de Edificación, NTE A.60, del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción, para uso de personas con discapacidad. Estos servicios deberán ser ofrecidos sin ningún tipo de limitación ni costo alguno, debiendo estar provistosde papel higiénico, jabón líquido y dispositivo de secadode manos por aire caliente, en perfecto estado de fun- cionamiento y limpieza. Las Galerías Comerciales de más de un piso, debe- rán satisfacer el número de aparatos sanitarios en cadanivel, de acuerdo a lo establecido en el presente artículo.