NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 03 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2004 (03/09/2004)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G35/G37/G36/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 3 de setiembre de 2004 CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 1112-2004-SGACO-GDU- MSS de fecha 13.8.04 (fs. 36 al 38), señalando que eladministrado ha cumplido con acompañar los documen- tos establecidos en el TUPA para el presente procedi- miento, que el terreno de 2,000.00 m2 se encuentra ubi-cado en Área de Estructuración Urbana III - Área de Mayor Homogeneidad de Funciones y en Zona de Uso Residencial R-1S; que efectuada la inspección ocularque el caso requiere, se ha constatado que el predio no se encuentra afecto al pasaje La Cascada y a la calle Los Valles. Que la Ordenanza Nº 292-MML, establecelos Aportes Reglamentarios que deben cumplir al pro- yectar una Habilitación Urbana en zona de Uso Resi- dencial R-1S, en aplicación a lo cual los porcentajes deaportes reglamentarios que corresponden al área total de 2,000.00 m², corresponde al aporte para Recreación Pública 80.00 m2, para Otros Fines 20.00 m2, para Par-ques Zonales 120.00 m2 y para el Ministerio de Educa- ción 40.00 m2; Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº 012-2004 de fecha 20-7-2004, visto el informe de precalificación Nº 939-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS,acordó emitir el DICTAMEN :FAVORABLE con relación a la solicitud formulada por el señor, CESAR ULISES BENITES MENDOZA y su esposa Sra. URSULA AME-LIA MILAGROS TAVARA ZARIQUIEY, correspondiente a Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Úni- co, del terreno de 2,000.00 m2 de su propiedad segúnPartida Registral Nº 11081433, determinando que: an- tes de la Recepción de Obras se deberá acreditar que los servicios de agua potable y alcantarillado serán ad-ministrados por SEDAPAL y que deberá adjuntar la Di- rectiva y/o Resolución mediante la cual SEDAPAL otor- gó la delegación de la Administración de sus serviciosa la Asociación Casuarinas, así mismo deberá adjun- tar los planos de las redes de distribución de agua y desague, que los aportes reglamentarios serán redimi-dos en dinero, y que no se ejecutarán las rampas para minusválidos, teniendo en cuenta que el diseño vial aprobado en conformidad con el planeamiento integralde Parcelaciones Semi-Rústicas, Plano PV-001-2003- DDU-MSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su Ejecución. En mérito aldictamen aprobatorio, se emitió la Notificación Nº 1366- 2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, poniendo en conoci- miento al administrado que previo a la prosecución deltrámite de aprobación de Habilitación Urbana, debía cumplir con cancelar S/. 692.21 Nuevos Soles por con- cepto de liquidación, monto que ha sido cancelado conRecibo Único de Caja Nº 2213334 de fecha 2.8.2004 (fojas 34 y 35); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad ex- presa prevista en el literal e) del Artículo 158º de laOrdenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 039.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº039.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, referente a los proyectos de Trazado y Lotización, correspondiente a la Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de LoteÚnico, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1S, en el terreno de 2,000.00 m2 constituido por el Lote 6, Sublote 6E de la Manzana “A” de la Parcelación Semi-Rústica “Las Casuarinas de Monterrico”, ubicado fren- te a la calle Los Valles (antes pasaje San Francisco), esquina con pasaje La Cascada (antes pasaje Sin Nom-bre), en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al señor CESAR ULISES BENITES MENDOZA y su esposa Sra. UR- SULA AMELIA MILAGROS TAVARA ZARIQUIEY, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contadosa partir de la fecha de notificación de la presente Reso- lución, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyec- tos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a losplanos firmados y sellados por este Corporativo, tenien- do en cuenta lo siguiente:Diseño Urbano.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en un Área de Estructuración Urbana III, el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 2,000.00 m² Area de Vías 0.00 m² Área Útil 2,000.00 m² Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza No. 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplirlas habilitaciones con fines de vivienda R-1S al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los por- centajes de aportes reglamentarios que corresponden alÁrea de 2,000.00 m² son: APORTE SEGÚN ÁREA OBSERVACIONES REGLAMENTARIO ORD. 292 m2 % Recreación Pública 4% 80.00 m2 (*) (*) Los aportes re- Parques Zonales 6% 120.00 m2 (*)glamentarios serán Ministerio de Educación 2% 40.00 m2 (*)redimidos en Otros Fines 1% 20.00 m2 (*) dinero. TOTAL 13% 260.00 m2 Rampas Peatonales.- No se ejecutarán las rampas para minusválidos, teniendo en cuenta que el diseño vial aprobado en conformidad con el planeamiento in-tegral de Parcelaciones Semi-Rústicas, Plano PV-001- 2003-DDU-MSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su ejecución, dado quede acuerdo con las Normas de adecuación Urbanística para limitados Físicos, aprobado por Resolución Minis- terial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001, lasrampas peatonales deberán tener un ancho libre míni- mo de 0.90 ml y una longitud de 1.00 ml, y teniendo en cuenta que el diseño vial aprobado para el pasaje LasCascadas y calle Los Valles, no contempla dentro de sus componentes la ejecución de Veredas ni Bermas sino de un jardín de sección variable de 0.60 a 2.00 mlde ancho, no es posible la ejecución de la misma. Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como car- ga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, la obligación del propietario de cancelar los défi- cits de aportes, que serán redimidos en dinero antesde la Recepción de las Obras y, en consecuencia, que- da como garantía el Lote Único materia de la presente Resolución. En cumplimiento a lo dispuesto en el Re-glamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, artí- culo 29º, los déficits de aporte de Recreación Pública yOtros Fines, serán cancelados en la Municipalidad de Santiago de Surco, y para el Ministerio de Educación y Parques Zonales, deberán ser cancelados ante el Mi-nisterio de Educación y SERPAR-LIMA respectivamen- te. Artículo Cuarto.- REMITIR, los presentes actua- dos administrativos en copia certificada a la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Me- tropolitana de Lima, para su revisión de acuerdo a loestablecido en el Artículo 3º de la Ley Nº 26878. Artículo Quinto.- DISPONER que el señor CESAR ULISES BENITES MENDOZA y su esposa Sra. UR-SULA AMELIA MILAGROS TAVARA ZARIQUIEY, efec- túen la publicación de esta Resolución en el Diario Ofi- cial El Peruano, en el plazo de cinco días útiles conta-dos a partir del día siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de De- sarrollo Urbano a través de la Subgerencia de Autori- zación y Control de Obras el cumplimiento de los artí- culos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase.EDUARDO BORDA SAN ROMAN Gerente de Desarrollo Urbano 15937