Norma Legal Oficial del día 03 de septiembre del año 2004 (03/09/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 124
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CONSIDERANDO:
NORMAS LEGALES
MORDAZA, viernes 3 de setiembre de 2004
Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 1112-2004-SGACO-GDUMSS de fecha 13.8.04 (fs. 36 al 38), senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,000.00 m2 se encuentra ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA III - Area de Mayor Homogeneidad de Funciones y en MORDAZA de Uso Residencial R-1S; que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el predio no se encuentra afecto al pasaje La Cascada y a la MORDAZA Los Valles. Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en MORDAZA de Uso Residencial R-1S, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area total de 2,000.00 m², corresponde al aporte para Recreacion Publica 80.00 m2, para Otros Fines 20.00 m2, para Parques Zonales 120.00 m2 y para el Ministerio de Educacion 40.00 m2; Que la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en Sesion Nº 012-2004 de fecha 20-7-2004, visto el informe de precalificacion Nº 939-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, acordo emitir el DICTAMEN :FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por el senor, MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y su esposa Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA ZARIQUIEY, correspondiente a Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, del terreno de 2,000.00 m2 de su propiedad segun Partida Registral Nº 11081433, determinando que: MORDAZA de la Recepcion de Obras se debera acreditar que los servicios de agua potable y alcantarillado seran administrados por SEDAPAL y que debera adjuntar la Directiva y/o Resolucion mediante la cual SEDAPAL otorgo la delegacion de la Administracion de sus servicios a la Asociacion Casuarinas, asi mismo debera adjuntar los planos de las redes de distribucion de agua y desague, que los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero, y que no se ejecutaran las rampas para minusvalidos, teniendo en cuenta que el diseno vial aprobado en conformidad con el planeamiento integral de Parcelaciones Semi-Rusticas, Plano PV-001-2003DDU-MSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su Ejecucion. En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 13662004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 692.21 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2213334 de fecha 2.8.2004 (fojas 34 y 35); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del Articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 039.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº 039.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, referente a los proyectos de Trazado y Lotizacion, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1S, en el terreno de 2,000.00 m2 constituido por el Lote 6, Sublote 6E de la Manzana "A" de la Parcelacion SemiRustica "Las Casuarinas de Monterrico", ubicado frente a la MORDAZA Los Valles (antes pasaje San Francisco), esquina con pasaje La Cascada (antes pasaje Sin Nombre), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, al senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y su esposa Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA ZARIQUIEY, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente:
Diseno Urbano.- Encontrandose el terreno materia de habilitacion en un Area de Estructuracion MORDAZA III, el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta del terreno Area de Vias Area Util 2,000.00 m² 0.00 m² 2,000.00 m²
Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza No. 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda R-1S al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 2,000.00 m² son:
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL SEGUN ORD. 292 % 4% 6% 2% 1% 13% AREA m2 80.00 m2 120.00 m2 40.00 m2 20.00 m2 260.00 m2 OBSERVACIONES
(*) (*) Los aportes re(*) glamentarios seran (*) redimidos en (*) dinero.
Rampas Peatonales.- No se ejecutaran las rampas para minusvalidos, teniendo en cuenta que el diseno vial aprobado en conformidad con el planeamiento integral de Parcelaciones Semi-Rusticas, Plano PV-0012003-DDU-MSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su ejecucion, dado que de acuerdo con las Normas de adecuacion Urbanistica para limitados Fisicos, aprobado por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001, las rampas peatonales deberan tener un ancho libre minimo de 0.90 ml y una longitud de 1.00 ml, y teniendo en cuenta que el diseno vial aprobado para el pasaje Las Cascadas y MORDAZA Los Valles, no contempla dentro de sus componentes la ejecucion de Veredas ni Bermas sino de un jardin de seccion variable de 0.60 a 2.00 ml de ancho, no es posible la ejecucion de la misma. Articulo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, la obligacion del propietario de cancelar los deficits de aportes, que seran redimidos en dinero MORDAZA de la Recepcion de las Obras y, en consecuencia, queda como garantia el Lote Unico materia de la presente Resolucion. En cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, articulo 29º, los deficits de aporte de Recreacion Publica y Otros Fines, seran cancelados en la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, y para el Ministerio de Educacion y Parques Zonales, deberan ser cancelados ante el Ministerio de Educacion y SERPAR-LIMA respectivamente. Articulo Cuarto.- REMITIR, los presentes actuados administrativos en MORDAZA certificada a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su revision de acuerdo a lo establecido en el Articulo 3º de la Ley Nº 26878. Articulo Quinto.- DISPONER que el senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y su esposa Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA ZARIQUIEY, efectuen la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Articulo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a traves de la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras el cumplimiento de los articulos precedentes. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA SAN MORDAZA Gerente de Desarrollo MORDAZA 15937